Дело №RS0№-21

производство по делу № 2-514/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2019 г. р.п. Мокшан

Мокшанский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Уткиной Е.В., 

при секретаре судебного заседания Моисеевой Л.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации Мокшанского района Пензенской области, администрации р.п. Мокшан Пензенской области, ФИО3 о включении в наследственную массу 1/3 доли квартиры и признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Мокшанский районный суд Пензенской области с исковым заявлением, в котором просят включить в состав наследственной массы имущество умершего 25 июня 2013 года Т.Г., а именно 1/3 долю квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - 

<

данные изъяты> кв.м, состоящей их двух жилых комнат, расположенной по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю квартиры в праве общей долевой собственности общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - 

<

данные изъяты> кв.м, состоящей их двух жилых комнат, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после умершего 25 июня 2013 года Т.Г.; признать право собственности за ФИО2 на 2/3 доли квартиры и ФИО1 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - 

<

данные изъяты> кв.м, состоящей их двух жилых комнат, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после умершего 25 июня 2013 года Т.Г. Иск мотивирован тем, что 25 июня 2013 года на основании решения Мокшанского районного суда Пензенской области Т.Г., проживавший до смерти по адресу: 

<

адрес>, объявлен умершим. Наследственное имущество, оставшееся после его смерти, состоит из 1/3 доли квартиры, принадлежавшей ему по праву долевой собственности на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 4181 от 13.11.2001, остальная часть квартиры - по 1/3 доли принадлежит ФИО1 и ФИО2 Наследниками имущества умершего являются ФИО2 и ФИО3, который пояснил, что не желает принимать наследство и отказывается от своей доли в пользу ФИО2 ФИО4 расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ. При обращении к нотариусу выяснилось, что отсутствует регистрация права общей долевой собственности на квартиру, и как следствие, невозможность выдачи свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. 

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили заявленные требования. Просили суд включить в состав наследственной массы имущество умершего 25 июня 2013 года Т.Г., а именно 1/3 долю двухкомнатной квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - 

<

данные изъяты> кв.м, в порядке наследования после умершего 25 июня 2013 года Т.Г.; признать право собственности за ФИО2 на 2/3 доли и ФИО1 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО2, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. В адресованных суду заявлениях дело просили рассмотреть без их участия.

Ответчик ФИО3, уведомленный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. В адресованном суду заявлении дело просил рассмотреть без его участия. От наследства, оставшегося после Т.Г., отказался в пользу брата ФИО2

Ответчик администрация Мокшанского района Пензенской области, уведомленный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в адресованном суду заявлении дело просит рассмотреть без участия представителя администрации, рассмотрение спора оставляет на усмотрение суда. Сообщает, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности Мокшанского района не значится и не заявлялась.

Ответчик администрация р.п. Мокшан Пензенской области, уведомленный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в адресованном суду заявлении дело просит рассмотреть без участия представителя администрации, спор оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус Мокшанского района ФИО5 дело просит рассмотреть без его участия.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией РФ гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

Названные права, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, гарантируются в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуются на основе общеправовых принципов юридического равенства, неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, которые провозглашаются и в числе основных начал гражданского законодательства.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 11, ст. 12 ГК РФ судебная защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

В силу ст. 8 ГК РФ договор является юридическим фактом, порождающим гражданские права и обязанности. В силу принципа свободы договора, закрепленного в ст. 421 ГК РФ, он заключается по свободному волеизъявлению сторон.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 218 и ст. 223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом в соответствии со ст. 224 ГК РФ вещь считается врученной с момента, когда она фактически поступила во владение покупателя или указанного им лица.

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент приватизации квартиры ФИО9) предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ч. 1 ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент приватизации квартиры ФИО9), передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 4181 от 13.11.2001 ФИО1, ФИО7 в порядке приватизации передана в долевую собственность квартира 

<

адрес>.

Таким образом, равными правообладателями указанной квартиры являлись ФИО1, ФИО7 Они совершили правомерные действия, направленные на приобретение квартиры в собственность, приобрели ее по основаниям, предусмотренным законом, квартирой владели добросовестно, использовали ее для личного проживания. Открыто, очевидно для всех, они относились к данному жилому помещению, как к своему, поддерживали в надлежащем состоянии, в соответствии со ст. 210 ГК РФ несли бремя ее содержания. Указанные факты никем не оспариваются, и подтверждаются материалами дела.

Согласно выписке из ЕГРН от 25.11.2019 № КУВИ- 001/2019-28514474, в Управлении Росреестра отсутствуют сведения относительно прав на спорную квартиру. 

При таких обстоятельствах по независящим от истцов причинам они лишены возможности зарегистрировать возникшее у них в порядке приватизации право на спорную квартиру, поскольку муниципальным образованием р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области, передавшим ФИО9 квартиру в собственность, не подтверждены права на данное жилье.

Согласно решению Мокшанского районного суда от 21.05.2013 Т.Г. объявлен умершим. Днем смерти Т.Г. считается день вступления решения суда в законную силу. Решение вступило в законную силу 25.06.2013.

На основании указанного решения суда ТО ЗАГС Мокшанского района Управления ЗАГС Пензенской области 03.07.2013 выдано свидетельство о смерти Т.Г. (запись акта о смерти № 103 от 03.07.2013).

Согласно ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По сообщению нотариусов Мокшанского района Пензенской области ФИО6 и ФИО5 в делах нотариусов наследственного дела к имуществу умершего Т.Г. не имеется.

Наследниками Т.Г. ФИО2 и ФИО3 (свидетельства о рождении соответственно III -ЖЕ № 299029, выданное 28 мая 1987 года Мокшанским отделом ЗАГ Пензенской области на основании записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, и II -ЖЕ №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Октябрьским отделом ЗАГ г. Пензы на основании записи акта о рождении № от 2ДД.ММ.ГГГГ) заявления к нотариусу о принятии наследства после смерти наследодателя не подавались.

Согласно свидетельству о расторжении брака I -ЖЕ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Мокшанским отделом ЗАГ Пензенской области на основании записи акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между Т.Г. и ФИО1 расторгнут.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2).

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 (пункт 1) ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

Из разъяснений абз. 2 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что к числу действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, относится вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать в суде те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если законом не предусмотрено иное.

Суд считает установленным факт принятия в определенный законом шестимесячный срок наследства ФИО2 после умершего 25.06.2013 Т.Г. Данный факт никем не оспорен и подтвержден домовой книгой для регистрации граждан, проживающих в квартире 

<

адрес>, согласно которой наследодатель Т.Г. по день смерти проживал в указанной квартире, а наследник ФИО2 проживал в данной квартире на момент смерти отца и проживает сейчас.

Таким образом, истец ФИО2 от своих наследственных прав не отказывался, а изъявил волю приобрести наследство. Он вступил во владение наследственным имуществом, открыто, очевидно для всех владеет наследственным имуществом как своим, несет бремя его содержания. 

ФИО3 от наследственных прав отказался в пользу брата ФИО2

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В наследственную массу может включаться имущество, которое в силу ст. 213 ГК РФ является объектом права собственности гражданина. 

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество, в том числе, в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ). 

На основании изложенного 1/3 доля квартиры 

<

адрес> подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Т.Г.

Учитывая, что наследник ФИО2 вступил в права наследования, суду представлены доказательства принадлежности наследственного имущества наследодателю Т.Г., у суда имеются все основания для признания в порядке наследования права собственности на наследственное имущество в виде 1/3 доли квартиры 

<

адрес> за ФИО2

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме. За ФИО1 подлежит признанию право собственности на 1/3 долю (в порядке приватизации), за ФИО2 - 2/3 доли (1/3 - в порядке наследования и 1/3 - в порядке приватизации) в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации Мокшанского района Пензенской области, администрации р.п. Мокшан Пензенской области, ФИО3 о включении в наследственную массу 1/3 доли квартиры и признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти Т.Г., умершего 25 июня 2013 года, 1/3 долю квартиры 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Мокшанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 17 декабря 2019 года

<

данные изъяты>а