Дело № 2-2349/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2019 года город Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Ладейщиковой М.В.,

при секретаре Липилиной А.С.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищного кооператива «Островского, 30» к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, расходов по оплате государственной пошлины, суд

УСТАНОВИЛ:

Жилищный кооператив «Островского 30» (далее – ЖК «Островского 30») обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1, в которых просит взыскать с ответчика в свою пользу:

176 800 рублей 19 копеек – сумму неосновательного обогащения за период декабрь 2015 года - октябрь 2018 года;

4 736 рублей - расходы по оплате госпошлины.

Заявленные требования истец мотивировал следующим.

(дата) ООО «Камстройсервис», которое являлось застройщиком многоквартирного 

<

АДРЕС>, состоящего из двух очередей, признано несостоятельным (банкротом) на основании решения Арбитражного суда Пермского края.

(дата) на основании определения Арбитражного суда по делу № А50-32119/2009, права застройщика на объект незавершенного строительства, нежилые помещения и земельный участок, были переданы ЖСК «Островского дом 30» (ИНН 

<

***>) для целей достройки, за исключением квартир и встроенных помещений права, правопритязания, права требования которых были зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю. 

Указанные правопритязания (права собственности на объект незавершенного строительства) были зарегистрированы за долевыми участниками в строительстве в отношении 62 из 70 квартир 1 очереди строительства.

ЖК «Островского, 30» осуществляет свою деятельность в установленном порядке с (дата), создан в целях сохранения и содержания имеющегося строения, так как с 2002 года дом находитсь в заброшенном состоянии и имеющаяся построенная часть (1 очередь) подвергалась уничтожению со стороны третьих лиц, а также удовлетворения потребностей собственников объекта незавершенного строительства (чьи права были зарегистрированы) в ресурсах и обслуживании здания 1 очереди, что подтверждается и Уставом ЖК «Островского, 30».

В настоящее время ЖК «Островского, 30» осуществляет управление, текущее обслуживание и содержание всего здания первой очереди, для чего заключены договоры с обслуживающими организациями, нанят обслуживающий персонал, заключены договоры со всеми ресурсоснабжающими организациями.

Собственником объекта незавершенного строительства в виде помещения №... в спорном здании, площадью 109,00 кв.м., является ФИО1 

Общая площадь здания составляет 

<

.....> кв.м, что подтверждается копиейтехнического паспорта здания по состоянию на (дата).

ЖК «Островского, 30» за период с декабря 2015 года по октябрь 2018 года произвел работы по ремонту и обслуживанию здания, что подтверждается протоколами общих собраний членов кооператива, а также, осуществлял действия по сохранению, улучшению имущества всех собственников объекта незавершенного строительства.

В здании первой очереди в 

<

АДРЕС> данные услуги по содержанию и ремонту общего имущества осуществляет ЖК «Островского, 30».

Осуществляя текущее обслуживание здания, производя его ремонт, охрану, отопление, освещение и т.п., ЖК «Островского, 30» оказывает все указанные услуги всем собственникам здания, вне зависимости от их членства, поскольку объект является единым целым и выделить долю в натуре в общем имуществе всех собственников не представляется возможным, также как не представляется возможным оказание услуг в отношении только части собственников (в отношении принадлежащих им долей в общем имуществе таком как несущие конструкции, общедомовые инженерные сети, лифтовое хозяйство, крыша, индивидуальный тепловой пункт и т.п.).

Таким образом, несмотря на отсутствие между некоторыми собственниками и ЖК «Островского, 30» договоров, между ними сложились фактические отношения по расходованию средств ЖК «Островского, 30» на сохранение и содержание общего имущества здания.

Истец не предоставляет коммунальные услуги собственникам здания, поскольку коммунальные услуги могут предоставляться только в отношении жилых помещений. Здание не введено в эксплуатацию, а помещения не признаны жилыми. Все ресурсы, такие как: отопление, электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение – поставляются в здание для целей его сохранения, проведения строительства и ремонта в интересах собственников. Указанные ресурсы не поставляются для конкретных собственников и потребляются ими индивидуально. Выделить долю каждого собственника в указанных ресурсах возможно только через определение доли в общем имуществе.

Задолженность ФИО1 перед ЖК «Островского, 30» за период с декабря 2015 года по октябрь 2018 года определена в размере 176 800,19 рублей. 

ЖК «Островского 30» просит заявленные требования удовлетворить.

ЖК «Островского, 30» извещался судом о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, своего представителя в суд истец не направил. Каких-либо заявлений, ходатайств в адрес суда не представлено.

ФИО1 в суде с исковыми требованиями не согласился, в материалы дела предоставил письменные возражения.

В отзыве ответчик указал, что ЖК «Островского 30» не имеет разрешительных документов, лицензий на осуществление деятельности в качестве управляющей компании для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту здания, строительству. 

Истцом не заключены договоры с организациями на выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту, а также на осуществление строительных работ по окончанию строительства №... дома по 

<

АДРЕС>. В штате ЖК «Островского 30», также, отсутствуют соответствующие специалисты на постоянной или договорной основе. 

Таким образом, дом в период 2014-2015 годов находился в стадии строительства и оплату необходимых ресурсов должен нести застройщик, то есть ЖСК. 

Им (ФИО1) заключено мировое соглашение с ЖСК «О совместной деятельности по завершению строительства дома», утверждённое (дата) Ленинским районным судом 

<

АДРЕС> на основании определения по делу №.... 

Во исполнение данного мирового соглашения им (ответчиком) заключён трёхсторонний договор «О совместно деятельности по завершению строительства дома» от (дата), согласно которого ЖСК достраивает дом, жилищный кооператив собирает средства с собственников на достройку дома, а он, как собственник, оплачивает достройку дома, из расчёта 6 600 рублей за 1 квадратный метр, а именно 719 400 в течение 14 дней. 

(дата) он указанную сумму оплатил в жилищный кооператив, выполнив свою часть договора. 

Спорный дом находится с 2014 года в стадии строительства и оплату необходимых ресурсов должен нести застройщик, то есть ЖСК, до полного завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию. 

Полагает, что до момента окончания строительства многоквартирного дома в предоставлении ресурсов необходимости не имеется.

В его (ФИО1) квартире отсутствуют радиаторы отопления, нет подачи электроэнергии, отсутствует электрощит и электрическая разводка по квартире.

Согласно представленному ответчиком контррасчёту, обследование фундамента составляет чуть более 10% от всей суммы расчёта истца, а именно 17 841,86 рублей от запрошенных 176 800,19 рублей. 

Другие суммы расчёта жилищного кооператива считает необоснованными, так как они направленные на удовлетворение потребностей малой группы собственников - 20% (14 квартир) от собственников первого и второго подъездов (70 квартир), а если в объёмах дома - 230 собственников, то 6%.

На основании определения суда от (дата) к участию при рассмотрении гражданского дела в качестве третьего лица привлечен ЖСК «Островского, 30» (л.д. 112-115).

ЖСК «Островского, 30» извещался судом о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, явку своего представителя в суд не обеспечил. Каких-либо заявлений, ходатайств от третьего лица в адрес суда не поступило.

Суд, заслушав объяснения ответчика, исследовав представленные письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

На основании пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями части 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (часть 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Как следует из пунктов 2, 4, 4.1, 5 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, выбор способа управления многоквартирным домом, принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме, другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В статье 110 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что жилищным и жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. 

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. 

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами. 

Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

(дата) ЖК «Островского, 30» зарегистрирован в качестве юридического лица, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 13-15).

Как следует из Устава ЖК «Островского, 30», кооператив является некоммерческой организацией, создан для удовлетворения потребностей физических и юридических лиц путем приобретения, строительства, инвестирования в строительство в 

<

АДРЕС>, первая очередь строительства) на собственные и привлеченные средства, а также для последующей эксплуатации и управления многоквартирным домом (л.д. 7-12).

(дата) зарегистрировано право собственности на помещение №... в здании №... по 

<

АДРЕС>, общей площадью 

<

.....> кв.м., с кадастровым номером №... за ФИО1, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН (л.д. 6, 84-89).

В материалы дела предоставлен технический паспорт здания №... по 

<

АДРЕС> в 

<

АДРЕС> по состоянию на (дата), наименование объекта – жилой дом со встроенными помещениями незавершенный строительством (л.д. 42-48).

ЖК «Островского, 30» осуществляет текущее обслуживание и содержание всего здания первой очереди, для чего им были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями. 

(дата) заключен договор электроснабжения № №... между АО «Пермская энергосбытовая компания» и ЖК «Островского, 30» (л.д. 54-62).

В 2011 году заключен договор №... энергоснабжения тепловой энергией в сетевой воде между ООО «ПСК» и ЖК «Островского, 30» (л.д. 49-53).

(дата) заключен договор №... на отпуск (получение) сточных вод между ООО «Новая городская инфраструктура Прикамья» и ЖК «Островского, 30» (л.д. 43-48).

За период с 01 января 2013 года по 31 декабря 2015 года составлен акт сверки по исполнению договора №... между ЖК «Островского, 30» и ООО «ПСК», согласованный обеими сторонами (л.д.68).

За период с 01 декабря 2013 года по 31 декабря 2015 года составлен акт сверки между ЖК «Островского, 30» и ООО «Новая городская инфраструктура Прикамья», согласованный обеими сторонами (л.д. 63-64).

На 31 декабря 2015 года составлен акт сверки по исполнению договора № №... от (дата) между ЖК «Островского, 30» и ПАО «Пермская энергосбытовая компания», согласованный обеими сторонами (л.д. 71).

За период с 01 января 2016 года по 31 декабря 2016 года составлен акт сверки по исполнению договора №... между ЖК «Островского, 30» и ООО «ПСК», согласованный обеими сторонами (л.д.67).

За период с 01 января 2017 года по 31 марта 2017 года составлен акт сверки по исполнению договора №... между ЖК «Островского, 30» и ООО «ПСК», истцом не подписан (л.д. 69).

За период с 01 апреля 2017 года по 24 декабря 2018 года составлен акт сверки по исполнению договора №... между ЖК «Островского, 30» и ООО «ПСК», истцом не подписан (л.д. 69 оборот – 70).

17 апреля 2017 года выполнен акт сверки взаимных расчетов на 31.12.2016 года по договору № Е-5167 от 27.12.2010 г. между ПАО «Пермская энергосбытовая компания» и ЖК «Островского, 30» (л.д. 72).

За период с 01 января 2018 года по 25 декабря 2018 года составлен акт сверки между ЖК «Островского, 30» и ООО «Новая городская инфраструктура Прикамья», согласованный обеими сторонами (л.д. 65-66).

11 января 2018 года выполнен акт сверки взаимных расчетов на 31.12.2017 года по договору № Е-5167 от 27.12.2010 г. между ПАО «Пермская энергосбытовая компания» и ЖК «Островского, 30» (л.д. 73 оборот).

25 декабря 2018 года составлен акт сверки на 30.11.2018 г. по исполнению договора № Е-5167 от 27.12.2010 г. между ЖК «Островского, 30» и ПАО «Пермская энергосбытовая компания», со стороны ЖК «Островского, 30» не подписан (л.д.73).

Истцом представлен расчет суммы неосновательного обогащения, который проверен судом (л.д. 74).

Из расчета суммы неосновательного обогащения следует, что истцом за период с декабря 2015 года по октябрь 2018 года было уплачены за оказание услуг и за ресурсы следующие суммы:

ООО «ПСК» - 4 850 109,56 рублей,

ОАО «Пермэнергосбыт» – 623 937,58 рублей,

ООО «Новая городская инфраструктура Прикамья» – 335 004,27 рубля,

Всего указанным организациям истцом было выплачено 5 809 051,41 рублей, из которых доля расходов ответчика составляет 176 800,19 рублей (л.д. 74).

Суду представлены протоколы общих собраний членов ЖК «Островского, 30».

(дата) приняты решения общего собрания, что подтверждается протоколом №.... В данном собрании приняли участие 26 членов ЖК «Островского, 30». Данными решениями утверждено следующее. 

С (дата) утверждены ежемесячные целевые взносы на содержание и техническое обслуживание дома в размере 7,88 рублей с 1 кв.м. в месяц, на организацию и управление кооператива в сумме 5,71 рубль с 1 кв.м. в месяц, на строительные работы в доме в сумме 44,35 с 1 кв.м. в месяц; целевой взнос с 1 кв.м. на снабжение помещений многоквартирного дома ресурсами (теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) в размере фактических затрат кооператива по оплате указанных ресурсов поставщикам ресурсов (фактические расходы кооператива по всем видам ресурсов делятся на собственников, владельцев, пользователей помещений согласно индивидуальному потреблению и потреблению на общедомовые нужды, аналогично начислению по правилам постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г.) (л.д.16-19).

(дата) приняты решения общего собрания, что подтверждается протоколом №.... Данными решениями утверждено следующее.

Утвержден финансовый отчет о деятельности ЖК «Островского, 30» за период с 01.01.2015 года по 31.12.2015 года, что подтверждается копиями протокола и финансового отчета (л.д. 22-25).

Кроме того, решениями общего собрания согласно протоколу №..., с (дата) утвердили ежемесячные целевые взносы с членов кооператива, а также со всех владельцев и пользователей помещений в многоквартирном 

<

АДРЕС> в 

<

АДРЕС>, за 1 кв.м. в месяц: целевой взнос на содержание и техническое обслуживание данного дома в размере 10,56 рублей с 1 кв.м. в месяц; целевой взнос на организацию управления кооператива в сумме 6,21 рубль с 1 кв.м. в месяц, целевой взнос на обследование фундаментов 1-й очереди (1-й и 2-й блок-секций) здания в размере 9,03 рублей с 1 кв.м. (с января по май 2016 г.) (л.д. 22-23).

(дата) приняты решения общего собрания, что подтверждается протоколом №.... Исходя из приложения №... к указанному протоколу, ФИО1 принимал участие в собрании (л.д. 31- 31 оборот). Данными решениями утверждено следующее.

Утвержден финансовый отчет о деятельности ЖК «Островского, 30» за период с 01.01.2016 года по 31.12.2016 года, что подтверждается копиями протокола и финансового отчета (л.д. 26-29).

Решениями общего собрания согласно протоколу №..., с 01.01.2017 г. утвердили ежемесячные целевые взносы с членов кооператива, а также со всех владельцев и пользователей помещений в многоквартирном 

<

АДРЕС> в 

<

АДРЕС>, за 1 кв.м. в месяц: целевой взнос на содержание и техническое обслуживание данного дома в размере 12,22 рублей с 1 кв.м.; целевой взнос на организацию управления кооператива в сумме 7,14 рубль с 1 кв.м., целевой взнос на ремонтные работы 1-й очереди (1-й и 2-й блок-секций) здания в размере расчетной величины в рублях с 1 кв.м. Расчетная величина определяется индивидуально для каждой квартиры выражается в рублях с квадратного метра и равна разнице между величиной 6597,05 рублей (решение собрания собственников от (дата)) минус сумма искового заявления ЖСК к собственнику минус выплаченные собственниками целевые взносы на кровлю, лифты, противопожарную систему, аудит, обследование фундаментов по решениям собраний ЖК 2014-2016 гг. Начисление произвести единовременно, со сроком уплаты – 01.05.2017 г. (л.д. 26-29).

(дата) приняты решения общего собрания, что подтверждается протоколом №.... Исходя из приложения №... к указанному протоколу, ФИО1 принимал участие в собрании (л.д. 33-40). Данными решениями утверждено следующее.

На собрании 17.03.2018 г. утвержден финансовый отчет о деятельности ЖК «Островского, 30» за период с 01.01.2017 года по 31.12.2017 года, что подтверждается копиями протокола и финансового отчета (л.д.33-40).

Кроме того, решениями общего собрания согласно протоколу №... утвердили смету расходов на 2018 год, с 01.01.2018 года утвердили ежемесячные целевые взносы за 1 кв.м. в месяц: целевой взнос «коммунальные ресурсы» в размере фактических расходов ресурсов приводящихся на квартиру; целевой взнос на административно-управленческие расходы ЖК «Островского, 30» в размере 13,73 рубля с 1 кв.м. в месяц; целевой взнос на содержание общедомового имущества многоквартирного дома в размере 10,60 рубля с 1 кв.м.; целевой взнос на текущий ремонт общедомового имущества многоквартирного дома в размере 4,77 рубля с 1 кв.м.; целевой взнос на образование резервного фонда многоквартирного дома в сумме 1,00 рубль с 1 кв.м. 

По итогам собрания утвердили с 01.01.2018 г. ежемесячные целевые взносы с членов ЖК «Островского, 30» со всех владельцев и пользователей помещений 

<

АДРЕС> в 

<

АДРЕС> за 1 кв. м. в месяц, целевой взнос на образование резервного фонда многоквартирного дома в сумме 1,00 рубль с 1 кв.м. в месяц. Начисление принято осуществлять ежемесячно (л.д.33-40).

16 февраля 2017 года приняты решения общего собрания, что подтверждается протоколом №... (л.д. 126-135). Данными решениями утверждено следующее.

На собрании 16.02.2019 г. утвержден финансовый отчет о деятельности ЖК «Островского, 30» за период с 01.01.2018 года по 31.12.2018 года, фактические расходы кооператива на управление, обслуживание, содержание, ремонт, строительство многоквартирного дома в соответствии с отчетом на 1 кв.м. полезной площади дома, что подтверждается копиями протокола и финансового отчета (л.д. 126-135).

Кроме того, решениями общего собрания согласно протоколу №... от 16.02.2019 г. утвердили смету расходов на 2019 год, утвердили ежемесячные целевые взносы с членов ЖК «Островского, 30», а также со всех владельцев и пользователей помещений 1-й и 2-й секции дома за 1 кв.м. в размере 5,97 рублей с 1 кв.м. (л.д. 126-135).

ФИО1 является членом ЖК «Островского, 30», что подтверждается сведениями из приложений к протоколам общих собраний (л.д. 29, 37, 131).

16 мая 2017 года между ЖК «Островского, 30», ЖСК «Островского, 30» и ФИО1 заключен договор о совместной деятельности по завершению строительства многоквартирного дома по 

<

АДРЕС> в 

<

АДРЕС>, предметом которого является общая цель – завершение строительством многоквартирного жилого дома по 

<

АДРЕС> в 

<

АДРЕС>, в том числе строительство имущества, объектов, инженерных сетей, элементов благоустройства и инфраструктуры, необходимых для сдачи в эксплуатацию объекта (п. 1.1 указанного договора).

Согласно п. 1.2 указанного договора, ЖСК «Островского, 30» является застройщиком объекта в соответствии с законодательством Российской Федерации и разрешением на строительство; ЖК «Островского, 30» - лицо, обязующееся по поручению собственника и отдельному договору с ЖСК осуществить все предусмотренные настоящим договором действия, направленные на получение и расходование средств собственника для достижения цели.

В качестве собственника в указанном договоре указано лицо на основании государственной регистрации права, владеющее, пользующееся и распоряжающееся незавершенным строительством квартирой и/или нежилым помещением в доме по 

<

АДРЕС> в 

<

АДРЕС>, кроме кредиторов (по делу о банкротстве ООО «Камсройсервис» № А50-32119 Арбитражного суда 

<

АДРЕС>), включенных в реестр требований кредиторов по передаче жилых помещений. 

(дата) определением Ленинского районного суда 

<

АДРЕС> утверждено мировое соглашение между ЖСК «Островского, 30» и ФИО1, о выплате истцу ответчиком своей доли в строительстве объекта – 

<

АДРЕС> в размере 719400 рублей в течение 14 дней с момента подписания данного мирового соглашения, обеспечении ФИО1 доступа представителей ЖСК «Островского, 30» в его помещение для проведения работ, необходимых для завершения строительства. 

(дата) ФИО1 сумма в размере 719400 рублей во исполнение определения суда от (дата) уплачена в ЖСК «Островского, 30», что подтверждается платежным поручением №....

Справка ЖСК «Островского, 30» от (дата) подтверждает, что у ФИО1 финансовые обязательства по договору от (дата) о совместной деятельности по завершению строительства многоквартирного дома по 

<

АДРЕС> в 

<

АДРЕС> – выполнено, сумма 719400 рублей - уплачена.

Давая анализ представленным доказательствам, оценив доводы сторон по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

В материалы дела предоставлены договоры между истцом и ресурсоснабжающими организациями, акты сверок по оплате и выполненным услугам, что является доказательствами оказания услуг в целях сохранения и ремонта и строительства спорного многоквартирного дома.

Поскольку ЖК «Островского, 30» в заявленный период произвел затраты на содержание многоквартирного дома, в том числе и на помещение, принадлежащее ответчику на праве собственности, ФИО1 являлся в указанный период потребителем данных услуг, поэтому с его стороны возникло неосновательное обогащение, выразившееся в неоплате предоставленных услуг. 

Сопоставив расчеты обеих сторон по задолженности, суд признает расчет истца верным, поскольку доказательств в подтверждение контррасчета, стороной ответчика суду не предъявлено.

Доводы ответчика о том, что ЖК «Островского,30» не велась деятельность в качестве управляющей компании по выполнению работ по техническому обслуживанию и ремонту здания, об обосновании его членства в кооперативе в силу возможности влиять на решения общих собраний, об отсутствии финансовых затрат истца на строительство, обслуживание многоквартирного дома, - судом отклоняются, - ввиду того, что соответствующих доказательств ответчиком не представлено, решения общих собраний им ранее не оспорены и не обжалованы на текущий момент. 

Задолженность, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 176 800 рублей 19 копеек.

Ответчик в заявленный период являлся потребителем выполненных ЖК «Островского, 30» работ, коммунальных ресурсов. Решение по определению сумм затрат на завершение строительства многоквартирного дома посредством установления целевых взносов - принималось на общих собраниях членов кооператива, ответчик участие в отдельных общих собраниях - принимал, решения данных собраний – не оспорил. 

В связи с чем, суд считает, что исковые требования в части взыскания суммы неосновательного обогащения в размере 176 800 рублей 19 копеек являются обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом по платежному поручению №... от (дата) была уплачена государственная пошлина в размере 4736 рублей (л.д.5).

С учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4736 рублей.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования жилищного кооператива «Островского, 30» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу жилищного кооператива «Островского, 30»:

176 800 рублей 19 копеек - сумму неосновательного обогащения;

4 736 рублей - расходы по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд города Перми в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято (дата).

Судья М.В. Ладейщикова 

<

.....>