Дело № 2-5968/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2017 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе 

председательствующего судьи Гавриленко И.С.,

с участием прокурора Титаренко С.В., 

при секретаре Авдалян Т.Ш., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: XXXX, мотивируя свои требования следующим. Истец является собственником указанного жилого помещения, проживает в нем совместно с женой и сыном. Ответчик ФИО1 приходится истцу братом, ответчик ФИО2 жена брата. Ответчик зарегистрированы в жилом доме, но с момента регистрации в доме не проживали, вещей их в доме нет, коммунальные услуги не оплачивают, добровольно сняться с регистрационного учета, не желают. В связи с изложенным, истец просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: XXXX. 

В судебном заседании истец уточнил требования, просил выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения по адресу: XXXX. На уточненных исковых требованиях настаивал, в обоснование привел доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что купил разрушенный жилой дом с земельным участок по адресу: XXXX ДД.ММ.ГГ г., построил XXXX года назад, проживает в нем с супругой и сыном. Ответчики никогда не проживали в доме, им негде было прописаться, истец прописал. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением по месту регистрации. С учетом требований ч. 2 ст. 117, ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещение которых признал надлежащим.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, показания свидетелей ФИО3, ФИО4, исследовав материалы дела, считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: XXXX на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права XXXX от ДД.ММ.ГГ 

Согласно домовой книге в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО2 с ДД.ММ.ГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГ Сведений о снятии ответчиков с регистрационного учета в деле не имеется. 

Регистрация в жилом помещении сама по себе не предполагает наличия у ответчиков права на спорное жилое помещение.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из пояснений истца, ответчик ФИО1 приходится ему братом, ФИО2 жена брата. В жилом доме по адресу: XXXX ответчики никогда не проживали, вещей их в доме нет. 

Факт не проживания ответчиков по спорному адресу подтвержден в судебном заседании свидетельскими показаниями. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Учитывая, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не являются членом семьи собственника, регистрация ответчиков ущемляет жилищные права истца как собственника, требования о выселении ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. 

По изложенному, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, без предоставления другого жилого помещения. 

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО1, ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 декабря 2017 года. 

Председательствующий И.С. Гавриленко