Мотивированное 

решение

 составлено 24 марта 2025 года

Дело № 2-185/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе 

председательствующего судьи Лазаревой М.И., 

при помощнике ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО СЗ «Западная резиденция» о взыскании ущерба, причиненного залитием, компенсации морального вреда, убытков

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО СЗ «Западная резиденция» о взыскании ущерба, причиненного залитием, компенсации морального вреда, убытков.

В обоснование исковых требований ФИО2 указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и истцом был заключен договор участия в долевом строительстве, согласно которому ответчик был обязан в установленный срок передать истцу квартиру с отделкой. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО СЗ «Западная резиденция» был подписан акт приема-передачи квартиры и истцу передана инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства в многоэтажном жилом доме, 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт обследования спорного жилого помещения, которым установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении произошел разрыв гибкой подводки в месте подключения холодной воды к бочку унитаза, в результате чего произошло залитие квартиры истца и причинение ему материального ущерба. Вследствие залития также был причинен ущерб собственникам жилых помещений (квартир) №.

ООО СЗ «Западная резиденция» являлся застройщиком ЖК «Западная резиденция» по адресу: 

<

адрес>. На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. указанный ЖК введен в эксплуатацию

Для определения размера причиненного материального ущерба был заключен договор с 

<

данные изъяты>. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ. рыночная стоимость имущества, поврежденного в результате залития по адресу: 

<

адрес>, составляет: 211 562 руб., в том числе: стоимость восстановительного ремонта 114 062 руб.; стоимость ущерба в результате повреждения имущества - 97 500 руб.

Также с претензией к истцу обратились собственники жилых помещений № по адресу: 

<

адрес>, ущерб которым был причинен вследствие залития квартиры ФИО2 Причиненный ущерб собственникам жилых помещений № по адресу: 

<

адрес> был оплачен истцом и составляет 79 683 руб., из которых: 34 183 руб. - собственнику 

<

адрес>; 2000 руб. - собственнику 

<

адрес>; 10500 руб. – собственнику 

<

адрес>; 33 000 руб. – собственнику 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о возмещении материального ущерба, однако до настоящего времени претензия не удовлетворена.

На основании изложенного, истец, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд взыскать с ООО СЗ «Западная резиденция» в пользу истца материальный ущерб в размере 244207 руб., в том числе, стоимость восстановительного ремонта 182 117 рублей, стоимость ущерба имуществу 62 090 рублей. Взыскать с ответчика затраты на возмещение ущерба собственникам жилых помещений № по адресу: 

<

адрес>, в сумме 79683 рубля; компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, затраты на досудебную оценку ущерба в размере 16500 рублей.

ФИО2 и его представитель на основании ордера – адвокат Терновая Ю.А. в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении и уточнении к нему, просили удовлетворить.

Терновая Ю.А. пояснила, что гибкая подводка (шланг) к бачку унитаза является инженерным или технологическим оборудованием, на которое силу закона установлен гарантийный срок 3 года с момента передачи квартиры. Так как залитие произошло в течение гарантийного срока, застройщик должен возместить ущерб. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала по доводам, изложенным в возражениях, просила в иске отказать. Пояснила, что гибкая подводка к бачку унитаза, ранее установленная в квартире истца, не имела каких-либо производственных дефектов или дефектов монтажа. Порыв подводки случился по истечении гарантийного срока, установленного производителем на данное комплектующие изделие. Таким образом, ответчик не может отвечать за ущерб, возникший у истца, по его же собственной вине. Истец, как собственник жилого помещения, не осуществлял надлежащим образом обязанности собственника по содержанию жилого помещения и установленного в нем оборудования в надлежащем состоянии.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО СЗ «Западная резиденция» был заключен договор № долевого участия в строительстве, согласно которому застройщик обязался передать участнику долевого строительства квартиру с отделкой (л.д. 70-78).

Согласно указанному договору застройщик обязался произвести в квартире работы, в том числе, по установке сантехнических приборов: ванны стальной, душевой стойки с тропическим душем и смесителем, шторы стеклянной, унитаза с крышкой плавного спускания, раковины со смесителем, тумбой и зеркалом, полотенцесушителя. Кроме того застройщик обязался произвести сантехнические работы по монтажу смотрового лючка (скрытого), устройству водопроводных труб, устройству канализационной разводки, установке водомеров (л.д. 71).

Из пункта 4.3 договора следует, что гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящие в состав объекта долевого строительства, составляет 3 года со дня подписания первого передаточного акта (л.д. 74).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был подписан акт приема-передачи квартиры, согласно которому застройщик передал, а участник долевого строительства принял 

<

адрес> и претензий к объему, качествам, срока выполненных работ не имеет (л.д. 69).

Право собственности истца на 

<

адрес> было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.83-87).

Судом также установлено и не оспаривалось сторонами, что участнику долевого строительства была передана Инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства в многоэтажном жилом доме 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> (с отделкой) (л.д. 56-68).

Из раздела 4 указанной Инструкции следует, что застройщик обязуется в соответствии с требованиями статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» устранять за свой счет недостатки, причиной которых являются нарушения, допущенные при строительстве дома, и выявленные (проявившиеся) в течение гарантийного срока, который составляет:

- на конструктивные элементы дома, квартиры (помещения) – 5 лет, начиная со дня ее (его) передачи;

- на инженерное и технологическое оборудование, входящие в состав квартиры (помещения) за исключением оборудования, на которое гарантийный срок установлен изготовителем, - 3 года, начиная с момента подписания первого передаточного акта о передаче объекта долевого строительства;

- на материалы, оборудование, комплектующие изделия квартиры (помещения), на которые гарантийный срок установлен их изготовителем, - такому гарантийному сроку, установленному изготовителем, но не более 2-х лет с момента ввода дома в эксплуатацию. Гарантийный срок на основные комплектующие квартиры (смесители, запорную арматуру на сетях теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, гибкие подводки к смесителям и бачку унитаза, электроавтоматы, арматуру в смывном бачке, электроплиты, счетчики, двери т пр.) устанавливается изготовителем данных комплектующих (л.д. 59).

ДД.ММ.ГГГГ в квартире истца произошел залив в результате разрыва гибкой подводки в месте подключения холодной воды к бачку унитаза, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 115).

Из представленных в материалы дела актов от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате залива в квартире истца, произошло попадание влаги в квартиры 

<

адрес> в указанном доме (л.д. 112-114).

Согласно заключению эксперта 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. рыночная стоимость имущества, поврежденного в результате залития по адресу: 

<

адрес>, составляет: 211 562 руб., в том числе: стоимость восстановительного ремонта 114 062 руб.; стоимость ущерба в результате повреждения имущества - 97 500 руб.

Претензия истца о возмещении причиненного ущерба, направленная ответчику, оставлена без удовлетворения (л.д. 5-7).

Полагая, что ответственность за причиненный в результате залива ущерб следует возложить на ответчика, истец обратилась с настоящим иском в суд.

В связи с тем, что спорным обстоятельством по настоящему делу явилось установление источника и причины произошедшего залития, а также действительная стоимость восстановительного ремонта квартиры, определением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 16.12.2024 по гражданскому делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам 

<

данные изъяты>

Согласно экспертному заключению №-С от ДД.ММ.ГГГГ причиной залива 

<

адрес> 

<

адрес> произошедшего ДД.ММ.ГГГГ, является протечка воды из системы подачи ХВС в бачок унитаза, расположенного в санузле квартиры 

<

адрес> Источником залития квартиры по указанному адресу является место образования порыва гибкой подводки ХВС в непосредственной близости от компрессионной гильзы (пресс гильзы) к бачку унитаза в санузле 

<

адрес>.

Предоставленная гибкая подводка (резинотехнический шланг), ранее установленная к бачку унитаза в санузле квартиры по адресу: 

<

адрес>, имеет повреждения оплетки коррозией и нарушения целостности рукава и оплетки в непосредственной близости к компрессионной гильзе (прес гильзе) и соответствует месту порыва гибкой подводки, зафиксированной на видеоматериалах.

Стоимость ремонтно-восстановительных работ и ущерба, причиненного имуществу квартиры. Расположенной по адресу: 

<

адрес>, поврежденной в результате залития, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ, на дату залития, с учетом всех необходимых видов работ и материалов, составляет 244 207 руб., в том числе: стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки помещений - 182 117 руб., стоимость имущества – 62090 руб.

Из экспертного заключения №-С от ДД.ММ.ГГГГ также усматривается, что согласно информации на ярлыке гибкой подводки с порывом (ранее установленной), зафиксированной на видеоматериалах, фирма-производитель – 

<

данные изъяты>, длина ГПВ составляет 30 см.

Согласно данным технического паспорта изделия 

<

данные изъяты>, находящегося на общедоступном официальном сайте производителя, гибкая подводка 

<

данные изъяты> предназначена для подключения сантехнического оборудования к системам горячего и холодного водоснабжения периодическим протоком воды. Не допускается использовать гибкую подводку в качестве постоянно действующих трубопроводов.

Согласно данным технического паспорта изделия 

<

данные изъяты>:

«6. Указания по эксплуатации и техническому обслуживанию

6.1 Строго запрещается подключать гибкую подводку в постоянном проточном режиме вместо трубопроводов.

6.2. Запрещается эксплуатировать подводку при отрицательных температурах и в непосредственной близости от предметов с температурой поверхности более 200 градусов и открытого огня.

6.3. Подводка должна эксплуатироваться при давлении и температуре, изложенных в настоящем паспорте.

6.4. В процессе эксплуатации не допускать воздействия на подводку минеральных масел, растворителей, жидких углеводородов и прочих жидкостей, агрессивных к материалам подводки.

6.5. В процессе эксплуатации следует оберегать подводку от механических повреждений.

6.6. Качество затяжки соединений гибкой подводки следует проверять не реже, чем 1 раз в 6 месяцев.

6.7. При переустановке гибкой подводки, следует проверить целостность резиновых прокладок. В случае их значительного износа или повреждения, прокладки необходимо заменить…».

9. Гарантийные обязательства

Гарантийный срок составляет 2 года со дня производства. Изготовитель гарантирует соответствие данных изделий требованиям безопасности при условии соблюдения потребителем правил использования, транспортировки, хранения, монтажа и эксплуатации. Гарантия распространяется на все дефекты, возникшие по вине завода-изготовителя.

Гарантия не распространяется в случае нарушения паспортных режимов использования, хранения, монтажа и эксплуатации, ненадлежащей транспортировки и погрузо-разгрузочных работ; наличия следов физического воздействия, не имеющих отношения к непосредственному назначению данных изделий; наличия следов воздействия химическими веществами, ультрафиолета; повреждения изделий в результате пожара, стихии, либо других форс-мажорных обстоятельств; повреждений, вызванных неправильными действиями потребителя; наличия следов постороннего вмешательства в конструкцию изделия.

Сопоставлением данных видеоматериалов и осмотром на месте установлено, что на поверхности ранее установленной гибкой подводки в 

<

адрес> отсутствуют видимые следы механического воздействия, воздействия химических и иных веществ, следы выгорания, пожара, отсутствуют внутренние отложения, образования и иные повреждения.

В материалах дела имеется Инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства в многоэтажном жилом доме 

<

адрес>, согласно разделу № 4 которой: «… Застройщик обязуется в соответствии с требованиями статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» устранять за свой счет недостатки, причиной которых являются нарушения, допущенные при строительстве дома и выявленные (проявившиеся) в течение гарантийного срока, который составляет:

- на конструктивные элементы дома, квартиры (помещения) – 5 лет, начиная со дня ее (его) передачи;

- на инженерное и технологическое оборудование, входящие в состав квартиры (помещения) за исключением оборудования, на которое гарантийный срок установлен изготовителем, - 3 года, начиная с момента подписания первого передаточного акта о передаче объекта долевого строительства;

- на материалы, оборудование, комплектующие изделия квартиры (помещения), на которые гарантийный срок установлен их изготовителем, - такому гарантийному сроку, установленному изготовителем, но не более 2-х лет с момента ввода дома в эксплуатацию. Гарантийный срок на основные комплектующие квартиры (смесители, запорную арматуру на сетях теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, гибкие подводки к смесителям и бачку унитаза, электроавтоматы, арматуру в смывном бачке, электроплиты, счетчики, двери т пр.) устанавливается изготовителем данных комплектующих.

Сопоставлением данных материалов дела и осмотра на месте определено, что в соответствии с Инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства в многоэтажном жилом доме 

<

адрес> технического паспорта 

<

данные изъяты>, с данными официального сайта производителя изделий 

<

данные изъяты>, гарантийный срок на продукцию составляет 2 года.

В силу статей 67 и 86 ГПК РФ ни одно из доказательств не имеет для суда заранее установленной силы, заключение эксперта подлежит оценке по правилам статьи 67 ГПК РФ, согласно которой суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч. 2 ст. 187 ГПК РФ заключение эксперта исследуется в судебном заседании, оценивается судом наряду с другими доказательствами и не имеет для суда заранее установленной силы.

Суд приходит к выводу о возможности положить в основу решения заключение комиссии экспертов №-С от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> по следующим основаниям: заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате него выводы содержат ответы на поставленные судом вопросы, экспертиза проведена при всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании предоставленных сторонами и собранными по делу доказательствами с учетом прав и обязанностей эксперта в силу статьи 85 ГПКРФ. Экспертиза проведена в соответствии с установленным порядком ее проведения согласно статье 84 ГПК РФ. 

В судебном заседании 17 марта 2025 года был допрошен эксперт 

<

данные изъяты> ФИО5, который пояснил, что заключение поддерживает, изложенные в нем выводы являются категоричными. Для проведения назначенного исследования судебному эксперту было достаточно представленных материалов. Порыв гибкой подводки произошел в связи с ее эксплуатационным износом, каких либо производственных дефектов, либо дефектов монтажа гибкая подводка не имела.

Исследовав обстоятельства дела и оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца в связи со следующим.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства определены Федеральным законом N 214-ФЗ.

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной этим Законом (часть 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ).

Таким образом, отношения между застройщиком и собственниками помещений в построенном им многоквартирном доме регулируются нормами как Федерального Закона N 214-ФЗ, так и Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей".

С учетом того, что Федеральным Законом N 214-ФЗ прямо не предусмотрены последствия возникновения вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных или иных недостатков товара, то к возникшим отношениям применяются положения Закона РФ N 2300-1.

В силу ст. 1095 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 14 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.

Вред, причиненный вследствие недостатков товара, работы или услуги, подлежит возмещению, если он возник в течение установленного срока годности или срока службы товара (работы, услуги), а если срок годности или срок службы не установлен, в течение десяти лет со дня производства товара (работы, услуги) (п. 1 ст. 1097 ГК РФ).

Согласно ст. 7 Федерального Закона N 214-ФЗ, гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет (пункт 5).

Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года (пункт 5.1).

В силу ч. 1 ст. 19 Закона РФ N 2300-1 потребитель вправе предъявить предусмотренные статьей 18 настоящего Закона требования к продавцу (изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) в отношении недостатков товара, если они обнаружены в течение гарантийного срока или срока годности.

Согласно разъяснению, содержащемуся в абзаце первом п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 ГК РФ).

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 7 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей", потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа, услуга) при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации был безопасен для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причинял вред имуществу потребителя. Требования, которые должны обеспечивать безопасность товара (работы, услуги) для жизни и здоровья потребителя, окружающей среды, а также предотвращение причинения вреда имуществу потребителя, являются обязательными и устанавливаются законом или в установленном им порядке. Изготовитель (исполнитель) обязан обеспечивать безопасность товара (работы) в течение установленного срока службы или срока годности товара (работы).

Следовательно, для рассмотрения данного спора с застройщиком юридически значимыми по делу обстоятельствами будут являться: установление гарантийного срока на гибкий шланг и период такого срока; причинение вреда имуществу потребителя вследствие недостатка гибкого шланга в пределах срока гарантии; причинение вреда в результате недостатка именно того гибкого шланга, который был установлен застройщиком и передан потребителю; причина возникновения недостатка и размер причиненного вреда.

Согласно пункту 20 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" для целей настоящего Федерального закона используются также следующие основные понятия: сеть инженерно-технического обеспечения - совокупность трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений.

Согласно пункту 3.16 СП 54.13330.2016 (действовал во время спорных правоотношений) оборудование внутриквартирное: Инженерно-техническое оборудование, имеющее индивидуальные вводы и подключения к внутридомовым инженерным системам и индивидуальные приборы учета и регулирования расхода энергоресурсов при потреблении жильцами квартиры коммунальных услуг, расположенное во вспомогательном санитарно-техническом помещении или нише и ограждающих конструкциях квартиры.

Таким образом, по смыслу закона комплектующий элемент - гибкий шланг подводки холодной воды к бачку унитаза, не является технологическим либо инженерным оборудованием.

С учетом изложенного, пункт 5.1 статьи 7 Федерального закона N 214-ФЗ, которым предусмотрен трехлетний гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, не подлежит применению.

Из раздела 4 Инструкции по эксплуатации объекта долевого строительства в многоэтажном жилом доме 

<

адрес> (с отделкой) следует, что застройщик обязуется в соответствии с требованиями статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» устранять за свой счет недостатки, причиной которых являются нарушения, допущенные при строительстве дома, и выявленные (проявившиеся) в течение гарантийного срока, который составляет на материалы, оборудование, комплектующие изделия квартиры (помещения), на которые гарантийный срок установлен их изготовителем, - такому гарантийному сроку, установленному изготовителем, но не более 2-х лет с момента ввода дома в эксплуатацию. Гарантийный срок на основные комплектующие квартиры (смесители, запорную арматуру на сетях теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, гибкие подводки к смесителям и бачку унитаза, электроавтоматы, арматуру в смывном бачке, электроплиты, счетчики, двери т пр.) устанавливается изготовителем данных комплектующих.

Судом также установлено и не оспаривалось сторонами, что производителем гибкой подводки к бачку унитаза, установленной в квартире истца на дату залития, является 

<

данные изъяты>.

Согласно данным находящегося в открытом доступе на официальном сайте производителя технического паспорта 

<

данные изъяты> гарантийный срок на продукцию составляет 2 года.

Согласно положениям п. п. 5, 6 ст. 19 Закона РФ "О защите прав потребителей" в случаях, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки товара обнаружены потребителем по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет, потребитель вправе предъявить продавцу (изготовителю) требования, предусмотренные статьей 18 настоящего Закона, если докажет, что недостатки товара возникли до его передачи потребителю или по причинам, возникшим до этого момента.

Как установлено судом, причиной залива 

<

адрес>, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ, является протечка воды из системы подачи ХВС в бачок унитаза, расположенного в санузле 

<

адрес>. Источником залития квартиры по указанному адресу является место образования порыва гибкой подводки ХВС в непосредственной близости от компрессионной гильзы (пресс гильзы) к бачку унитаза в санузле 

<

адрес>. 

При этом залитие в квартире истца произошло ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении гарантийного срока, установленного на гибкую подводку производителем, и по истечении двух лет с момента передачи объекта долевого строительства потребителю.

При этом в материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства, подтверждающие, что недостатки гибкой подводки возникли до ее передачи потребителю в составе объекта долевого строительства или по причинам, возникшим до этого момента.

Напротив, из показаний эксперта 

<

данные изъяты> ФИО5 следует, что порыв гибкой подводки случился в связи с ее эксплуатационным износом, данное комплектующие не имеет какого-либо производственного дефекта, дефект монтажа также не установлен.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что залитие в квартире истца произошло по его вине, как собственника жилого помещения, обязанного в силу закона нести бремя содержания принадлежащей ему собственности.

При таких обстоятельствах, оснований для возложения на ответчика обязанности по возмещению истцу материального ущерба, причиненного залитием, суд не усматривает. Следовательно, исковые требования в указанной части не подлежат удовлетворению

Учитывая, что требования истца о компенсации морального вреда, взыскании убытков, причиненных в связи с необходимостью возмещения ущерба собственникам других жилых помещений, пострадавших в результате залития ДД.ММ.ГГГГ, являются производными от первоначального требования, которое не подлежит удовлетворению, основания для их удовлетворения также отсутствуют.

Так как исковые требования ФИО2 не подлежат удовлетворению, судебные расходы истца не могут быть возложены на ответчика.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 № к ООО СЗ «Западная резиденция» (ИНН 

<

***>) о взыскании ущерба, причиненного залитием, компенсации морального вреда, убытков, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий