Дело № 2-979/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2017 года Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Гончаровой М.И.,

с участием прокурора Тагирова Р.Ф.,

при секретаре Щербаковой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником спорного жилого дома. Ответчик являлся гражданским супругом истицы, зарегистрирован в доме по месту жительства, с ДАТА года отношения прекращены, ответчик из квартиры выехал добровольно. В настоящее время место жительства ответчика не известно, регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчику ФИО2 направлялась корреспонденция по последнему известному месту жительства и регистрации по адресу: АДРЕС. Судебная повестка не получена, что подтверждается отметкой почтовой связи «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При рассмотрении дела судом установлено, что собственником жилого дома по адресу: АДРЕС является ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДАТА (л.д. НОМЕР), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. НОМЕР – свидетельство о государственной регистрации права). 

В указанном жилом помещении зарегистрирован по месту проживания: ответчик ФИО2 с ДАТА, что подтверждается копией домовой книги (л.д. НОМЕР). 

Как следует из пояснений истца, ответчик выехал из спорного жилого дома на другое постоянное место жительства в ДАТА году, больше вселяться не пытался, его вещей в доме нет, членом семьи собственника не является.

Свидетель Д.Н.И. суду пояснила, что является дочерью истицы, ФИО1 проживает в АДРЕС с ДАТА года, в ДАТА году стала собственником указанного дома. ФИО1 проживала с ФИО2 гражданским браком с ДАТА года, до этого встречались, ему нужна была прописка для устройства на работу. ФИО2 уехал в ДАТА, его вещей в доме нет, не звонит и не пишет.

Не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется оснований, поскольку свидетель предупрежден об уголовной ответственности и не является заинтересованным в исходе дела лицом.

Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. В свою очередь наличие регистрации по месту жительства в спорном жилом доме ответчика, нарушает права собственника данного недвижимого имущества и подлежит защите.

Учитывая, что ФИО1 является собственником жилого дома, ответчик зарегистрирован как член семьи истицы, однако юридически брак не зарегистрирован, семейные отношения сторон прекращены, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, коммунальные платежи не оплачивает, в связи с чем ответчик подлежит выселению из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения на основании ст. 304 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: М.И. Гончарова