Дело №2-544/2019

УИД 26RS0020-01-2019-000733-21

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2019 года село Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего - судьи Кайшева А.Е., 

при секретаре судебного заседания Чесунас В.А.,

с участием:

представителя истца ФИО2,

представителя ответчиков - адвоката Черникова А.П., представившего удостоверение №, ордеры №Н143667 и №Н143668 от 15.04.2019 года офиса № 2 с.Кочубеевское Ставропольской краевой коллегии адвокатов, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кочубеевского районного суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование исковых требований, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В указанном домовладении зарегистрированы ФИО4 и ФИО5, которые являются его сыновьями, но в принадлежащем ему домовладении не проживают. Отношения в настоящий момент они не поддерживают. Несколько лет назад они уехали, где именно они проживают ему не известно. В настоящий момент у него возникла необходимость продать дом, но покупатели не хотят покупать дом с зарегистрированными в нем посторонними людьми. Своего желания добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не выразили. Какого-либо соглашения о пользовании указанным жилым домом между ним и ответчиками не заключалось. Ответчики не несут совместно с ним бремя расходов по содержанию домовладения, не нуждаются в пользовании его жилым помещением, так как имеют другое место жительства. В связи с чем, просит признать ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомив суд заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя ФИО2

Адвокат Черников А.П., назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлять интересы ответчиков, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – отдела МВД России по Кочубеевскому району Ставропольского края в судебное заседание не явился, уведомив суд заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав стороны, опросив свидетеля, оценив представленные доказательства, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс Российской Федерации исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации определяется собственником этого жилого помещения.

Собственник вправе в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО3 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

В жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу, зарегистрированы ФИО4 и ФИО5, что подтверждается записью в домовой книге.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ответчики в данном жилом доме не проживают, не пользуются спорным жилым помещением, с истцом общее хозяйство не ведут, не несут совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что свидетельствует о полном прекращении семейных отношений между истцом и ответчиками.

Указанные обстоятельства также подтверждаются объяснениями истца и показаниями свидетеля ФИО1, допрошенного в судебном заседании, который показал, что он знает истца, они являются соседями с 1992 года. ФИО4 и ФИО5 также знает, они приходятся истцу сыновьями. Ответчики около пяти лет не проживают в домовладении, принадлежащем истцу, их место жительства ему не известно.

Фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей ФИО3, но состоя на регистрационном учете, ответчики не несут совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит собственника в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает его интересы. 

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что семейные отношения между истцом и ответчиками прекращены, ответчики в жилом помещении не проживают, но значатся зарегистрированными, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Данное решение является основанием для снятия ОМВД России по Кочубеевскому району ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ОМВД России по Кочубеевскому району Ставропольского края ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме 06 мая 2019 года путем подачи апелляционной жалобы через Кочубеевский районный суд.

Председательствующий,

Судья А.Е. Кайшев