Дело № 2-536/17

Заочное 

решение

именем Российской Федерации 

19 июля 2017 года город Бавлы

Бавлинский городской суд Республики Татарстан под председательством судьи Зиннурова А.А., 

при секретаре судебного заседания Стуликовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 в обоснование которого указал, что ФИО1 является собственником жилого дома № по 

<

адрес> В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который до 15 мая 2013 года состоял в браке с дочерью истца ФИО3 После расторжения брака ответчик ФИО2 по месту регистрации не проживает, не несет бремя содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. В этой связи просит признать ответчика ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, так как ответчик не проживает в жилом помещении с 2013 года, оплату коммунальных услуг не производит. 

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину не явки не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представил. 

Третьи лица ФИО4 ФИО5, ФИО3, представитель отдела МВД России по Бавлинскому району, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия. 

В целях своевременного разрешения дела, в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, предусмотренным пунктом 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота. 

В силу пункта 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу части 2 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа. 

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от 27 мая 2011 года истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке из похозяйственной книги исполнительного комитета Поповского сельского поселения Бавлинского района Республики Татарстан в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО6, ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО7, ФИО2 

Из справки выданной исполнительным комитетом Поповского сельского поселения Бавлинского муниципального района Республики Татарстан следует, что ФИО2 по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, не проживает с 15 мая 2013 года по настоящее время. 

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик, являясь нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности истцу, в течение длительного времени не проживает по данном адресу, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет более шести месяцев, не обеспечивают содержание жилого помещения в надлежащем техническом и санитарном состоянии, то есть допускает безхозяйственное отношение к имуществу, что влечет нарушение прав истца. 

При таких обстоятельствах действия ответчика свидетельствуют об отказе от пользования жилым помещением, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 12, 194-198, 234-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

заочно решил:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в Бавлинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Бавлинский городской суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока на подачу заявления об отмене заочного решения.

Судья: