Дело № 2-1106/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2019 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Федоренко Л.В.,

при секретаре Андреасян К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Красс-Сервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Красс-Сервис» обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, мотивировав требования тем, что в период с 17 апреля 2015 года по 26 июля 2017 года истец осуществляет управление многоквартирным домом У по Х. Ответчики ФИО1 и ФИО2 являются общедолевыми собственниками жилого помещения - Х. На регистрационном учете в жилом помещении состоят: ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3. Ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего, задолженность ответчиков за период с 01 октября 2016 года по 26 июля 2017 года по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 53244 рубля 27 коп., которую просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке, кроме того, просят взыскать с ответчиков пени в размере 19602 рубля 10 коп. за указанный период, а также возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 2385 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Красс-Сервис» не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства представитель извещен судебной повесткой лично, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались заказной корреспонденцией по адресам места регистрации, которая возвращена в связи с истечением срока хранения.

С согласия представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, выраженного в исковом заявлении, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, - общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ и п.п. 19, 21 «Правил пользования жилыми помещениями» утвержденных Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 г. собственник и члены семьи собственника обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги – отопление. Плата за отопление рассчитана исходя из размера отапливаемого помещения по тарифу, установленному для населения РЭК Красноярского края.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, площадью 80,2 кв.м., расположенная по адресу: Х (10,11).

В указанной квартире на регистрационном учете состоят: ФИО1, (собственник) ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3,(муж) ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО2 (сын), ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 9). 

На основании договора управления многоквартирным домом от 13 февраля 2012 года, заключенного между собственниками жилого Х и ООО УК «Красс-Сервис», истец осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом (л.д. 24-28). 

Судом также установлено, что размер тарифов за тепловую энергию, потребление коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, тарифов на питьевую воду, электрическую энергию, содержание и текущий ремонт общего имущества в доме, содержание лифтов, содержание мусоропровода, вывоз бытовых отходов в доме по Х, за спорный период, установлен указанным договором, по нормативам, определенным, Постановлением Правительства Красноярского края, Решением Красноярского городского Совета депутатов, Приказами РЭК Красноярского края. 

Согласно представленным платежным извещениям, расчету истца ответчиками в период с 01 октября 2016 года по 26 июля 2017 года несвоевременно и не в полном объеме вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, задолженность за указанный период составляет 53244 рубля 27 коп.. 

Направляемые в адрес ответчиков платежные документы содержат подробное описание предоставляемых услуг, указание объема, тарифов, начислений.

Расчет задолженности, произведен истцом с учетом внесенных платежей, ответчиками не оспорен. 

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет, а также того, что сумма задолженности иная, суду ответчиками в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

С учетом изложенного, в отсутствие возражений ответчиков, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг с ФИО1 и ФИО2 задолженности в размере 53244 рубля 27 коп. подлежат удовлетворению. 

Вместе с тем, поскольку ФИО3 собственником спорного жилого помещения не является, в удовлетворении требования к нему о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг следует отказать, поскольку собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Также основаны на законе и требования истца о взыскании с ответчиков ФИО1 и ФИО2 пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты за указанный период в размере 19602 рубля 10 коп., поскольку факт несвоевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг истцом подтвержден, ответчиками не оспорен.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Факт просрочки исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, судом установлен, ответчиками не оспорен, однако, учитывая размер задолженности, период просрочки, суд полагает возможным уменьшить размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до 1 000 рублей, удовлетворив требования истца в этой части частично. 

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в общей сумме 2385 рублей, что подтверждается платежным поручением № 152 от 27 февраля 2019 года на сумму 1885 рублей 67 коп., а также уплаченная при подаче заявления о вынесении судебного приказа в размере 499 рублей 33 коп., которая подлежит взысканию с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке исходя из размера заявленных исковых требований из расчета (800+3% от 52846,37).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Красс-Сервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО УК «Красс-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 53244 рубля 27 коп., пени в размере 1000 рублей, возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 2385 рублей.

В удовлетворении требований ООО УК «Красс-Сервис» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л.В. Федоренко