Дело № 2-168/2019

УИД 28RS0009-01-2019-000284-58

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ивановка «07» мая 2019 г.

Ивановский районный суд Амурской области, в составе:

председательствующего судьи Баженовой Е.В.

при секретаре Ермохиной Л.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании в с.Ивановка гражданское дело № 2-168/2019 г. по исковому заявлению ФИО1 к администрации Березовского сельсовета Ивановского района Амурской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ивановский районный суд Амурской области с исковым заявлением к администрации Березовского сельсовета Ивановского района Амурской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, обосновывая свои исковые требования тем, что в 1990 г. ДРСУ - организацией-работодателем её родителей был построен двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>. Квартира № 1 была предоставлена организацией-работодателем для проживания её родителям: ФИО4 и ФИО5. 25.08.1993 г. она вместе с супругом - ФИО6 и сыном ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ г.р., вселилась в указанную квартиру на правах членов семьи. 27.01.1997 г. её муж выбыл на постоянное место жительства в с. Усть-Ивановка Благовещенского района, но в похозяйственных книгах работниками администрации Березовского сельсовета вносились недостоверные сведения о том, что, якобы, ФИО6 продолжает числиться членом хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ г. у них родился второй сын - ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ г. брак с ФИО6 был расторгнут на основании решения мирового судьи Амурской области по Ивановскому районному судебному участку № 2. Расторжение брака зарегистрировано в Отделе ЗАГС по Ивановскому району управления ЗАГС Администрации Амурской области ДД.ММ.ГГГГ г., актовая запись №. ДД.ММ.ГГГГ года умер её отец ФИО4, а ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО5. Она с сыновьями продолжает проживать в этой квартире.

До 1992 года квартира стояла на балансе организации. В соответствии с постановлением Верховного Совета РСФСР от 25.12.1990 г. № 446-1 «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», Указом Президента РФ от 29.01.1992 г, № 66 «Об ускорении приватизации государственных и муниципальных предприятий» и других многочисленных нормативных актов, организация была реорганизована. С 1992 года квартира стала бесхозяйным имуществом, в Реестр муниципальной собственности не включена. 

С 1993 г. (с момента вселения) она добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как собственной: проживает в квартире с семьёй, поддерживает её нормальное техническое состояние. Факт её проживания в квартире подтверждается штампом в паспорте гражданина РФ, где указано, что она зарегистрирована по данному адресу с 26.07.1993 года. Также факт проживания подтверждается записями в похозяйственных книгах за 1997-2019 годы. Лицевой счёт в энергоснабжающей организации выписан на её имя, что подтверждается приложенными к исковому заявлению копиями платёжных документов за потреблённую электроэнергию. Страхование квартиры она не производила, налоги на строение не начисляются из-за отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно техническому паспорту на помещение, изготовленному ФГУП «Ростехинветаризация - Федеральное БТИ» Амурский филиал Ивановское отделение от 21.01.2016 года, общая площадь квартиры составляет 76,7 кв.м, в том числе жилая площадь 51,6 кв.м. Квартире присвоен инвентарный №. Действительная инвентаризационная стоимость квартиры составляет 723 077 рублей (цена иска).

На приусадебный земельный участок, на котором расположена квартира, право собственности ни за кем не оформлено. Земельный участок будет предоставлен ей в собственность только после решения суда о признании за ней права собственности на квартиру.

На день обращения в суд в квартире зарегистрированы вместе с ней её сыновья: ФИО3 и ФИО2.

Поскольку в действиях ответчиков отсутствует вина, то в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца понесённые судебные расходы взыскивать не следует.

На основании изложенного, со ссылкой на ст.ст. 12, 218, 234 ГК РФ, просит суд признать за ней – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты> в силу приобретательной давности право собственности на квартиру общей площадью 76,7 кв.м., инвентарный № 10:228:002:007409063:0000:10001, расположенную по адресу: 

<

...>.

Рассмотреть дело просила без ее участия в судебном заседании.

От ответчика – администрации Березовского сельсовета Ивановского района Амурской области, в лице главы администрации ФИО7, действующего на основании прав по должности и Устава, поступили письменные заявления (вх. № 2064 от 09.04.2019 г. и вх. № 2509 от 06.05.2019 г.) о рассмотрении данного дела без его участия в связи с занятостью на работе.

Кроме того, в заявлениях было указано, что администрация Березовского сельсовета Ивановского района Амурской области признает в полном объеме исковые требования ФИО1 к администрации Березовского сельсовета, ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Последствия принятия судом признания иска ответчиком, предусмотренные ст. 39, ч.3 ст.173 ГПК РФ, согласно которым при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ему ясны и понятны.

От ответчиков: ФИО2 и ФИО3 поступили заявления о рассмотрении данного гражданского дела без их участия в судебном заседании в связи с отсутствием спора по иску.

В заявлениях, кроме того было указано, что они признают в полном объеме исковые требования ФИО1 о признании за ней в силу приобретательной давности право собственности на квартиру общей площадью 76,7 кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: с.Березовка Ивановского района Амурской области, ул. Новая, 53 кв. 1.

Им разъяснено, что в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без исследования фактических обстоятельств дела.

Определением Ивановского районного суда Амурской области от 22 апреля 2019 г., вынесенным по правилам ч. 2 ст. 224 ГПК РФ, без удаления в совещательную комнату к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено акционерное общество «Дорожное эксплуатационное предприятие № 197» (АО «ДЭП № 197»).

В отзыве на иск (вх. № 2506 от 06.05.2019 г.) генеральный директор АО «Дорожное эксплуатационное предприятие № 197» ФИО8, действующая на основании прав по должности указала, что с 01 апреля 2010 года АО «ДЭП №197» создано в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и является правопреемником дорожного ремонтно – строительного управления (ДРСУ).

В период с 1967 г. по 1994 г. по договорам на безвозмездную передачу в собственность работникам организации выдавались квартиры (дома), расположенные в с.Ивановка и с.Березовка Ивановского района Амурской области. По данным бухгалтерского учета по состоянию на 06.05.2019 г. переданные квартиры (дома) на балансе АО «ДЭП № 197» не числятся.

Документы на строительство, а также о нахождении на балансе и снятии с баланса 

<

...> в АО «ДЭП № 197» отсутствуют. Данная квартира собственностью общества не является.

Оставляют решение данного дела на усмотрение суда.

Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя АО «ДЭП № 197».

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, о дате, месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, однако своего представителя для участия в нем не направило, сведений о причинах не явки суду не предоставило, как и изложенного в письменном виде мнения относительно заявленных исковых требований, об отложении рассмотрения дела не просили.

Суд, руководствуясь ч.3-5 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие сторон и представителей третьих лиц. 

Изучив доводы искового заявления, исследовав признание иска ответчиками, суд приходит к следующим выводам.

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на квартиру № 1, дома № 53 по ул. Новая, с.Березовка Ивановского района Амурской области, поскольку на протяжении более 25 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.3 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Рассмотрев признание иска ответчиками: администрацией Березовского сельсовета Ивановского района Амурской области, в лице главы администрации ФИО7, действующего на основании прав по должности и Устава, ФИО2, ФИО3, с учетом характера заявленных истцом ФИО1 требований о признании за ней в силу приобретательной давности права собственности на квартиру, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований в соответствии со ст.ст. 12, 218, 234 ГК РФ, ст.ст.39, 173 ГПК РФ, без исследования доказательств по делу.

Суд не взыскивает с ответчиков в пользу истца понесённые судебные расходы, в связи с её отказом от данного взыскания, а также, поскольку в силу п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ, администрация Березовского сельсовета Ивановского района Амурской области, как ответчик по делу, от уплаты государственной пошлины освобождена. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ФИО1 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, со стороны ответчиков: администрации Березовского сельсовета Ивановского района Амурской области, в лице главы администрации ФИО7, ФИО2 и ФИО3.

Исковые требования ФИО1 к администрации Березовского сельсовета Ивановского района Амурской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,- удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с

<

данные изъяты> в силу приобретательной давности право собственности на квартиру общей площадью 76,7 кв.м., инвентарный № №, расположенную по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: Е.В. Баженова