Дело № 2- 2296/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Абинск 25 октября 2017 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1,

при секретаре Колесник С.П.,

с участием: истцов ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Холмского сельского поселения Абинского района о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в Абинский районный суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просят: признать за ФИО2, право общей долевой собственности на 2/3 доли, а за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,7 кв.м…

Свои требования истцы мотивировали тем, что 02.12.1986г. ФИО4 заключил договор купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. После его смерти (02.02.2009г.) нотариусом Абинского нотариального округа ФИО5 на указанный жилой дом, общей площадью 44,7 кв.м., в том числе жилой 30,6 кв.м., выданы свидетельства о праве на наследство по закону на общую долевую собственность, супруге ФИО2 на 2/3 доли, а дочери - ФИО3 на 1/3 долю. По вопросу государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Однако государственная регистрация права общей долевой собственности жилого дома была приостановлена, в связи с тем, что в предоставленных право-устанавливающих документах общая площадь жилого дома составляет 44,7 кв.м., но по сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости, общая площадь жилого дома составляет 29,9 кв.м.. Поскольку в договоре купли-продажи домовладения от 2.12.1986г. не указана общая площадь дома (44,7 кв.м.), а значится только жилая площадь (29,9 кв.м), что повлияло на расхождения сведений. Таким образом, в настоящее время, в досудебном порядке, они не имеют возможности оформить право общей долевой собственности на жилой дом и получить правоустанавливающие документы. 

В судебном заседании ФИО2 и ФИО3 настаивали на удовлетворении исковых требований.

От представителя ответчика и.о. главы Холмского сельского поселения ФИО6 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что они не возражают против удовлетворения искового заявления о признании права общей долевой собственности на жилой дом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материала дела, в их совокупности, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом П.Е.И. и покупателем ФИО4 заключен договор купли-продажи жилого дома, с жилой площадью 29,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общая площадь жилого 

<

адрес> года постройки составляет 44,7 кв.м., жилая площадь составляет 30,6 кв.м..

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию 

<

адрес>7 от 10.07.2017г. ФИО3 является наследницей имущества ФИО7 в размере 1/6 доли жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,7 кв.м.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону 

<

адрес>6 от 10.07.2017г. ФИО3 является наследницей имущества ФИО4 в 1/3 доле от ? жилого дома находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,7 кв.м.

Согласно свидетельству о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу 

<

адрес>8 от 10.07.2017г. ФИО2 принадлежит ? доля в праве в общем совместном имуществе супругов, право собственности на которое в указанной доле состоит из: жилого дома находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,7 кв.м.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону №

<

адрес>9 от 10.07.2017г. ФИО2 является наследницей имущества С.В.М. в 1/3 доле от ? жилого дома находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,7 кв.м.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из сообщения государственного регистратора Упрпвленияя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 12.07.2017г., следует, что государственная регистрация права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, была временно приостановлена в связи с тем, что в свидетельствах выданных нотариусом о праве на наследство по закону и в свидетельстве о праве собственности на долю в общем совместной имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу общая площадь жилого дома указана как 44,7 кв.м., однако по сведениям содержащимся в государственном кадастре недвижимости, общая площадь жилого дома 29,9 кв.м. 

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 фактически владеют приобретенным имуществом более 15 лет и несут бремя его содержания, они не пропустили срок исковой давности и выбрали надлежащий способ защиты гражданских прав, обратившись с иском о признании права собственности, поскольку указанное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на приобретенный ими объект недвижимости.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2, ФИО3 к администрации Холмского сельского поселения Абинского района о признании права общей долевой собственности на жилой дом - удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право общей долевой собственности на 2/3 доли жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,7 кв.м..

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,7 кв.м..

Решение является основанием для регистрации права и постановки на государственный кадастровый учет в Едином Государственном реестре недвижимости жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Абинский районный суд Краснодарского края. 

Судья Абинского

районного суда ФИО1 

Краснодарского края