Дело № 2-3091/2025 

76RS0024-01-2025-003585-90

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2025 года г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Любчик Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кожуховой К.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, НАО «Управдом Фрунзенского района», НАО «Расчетно-кассовый центр», ООО «АДС», ООО «Хартия», ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просила определить размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> по 1/4 доли каждому собственнику с выдачей отдельных платежных документов по оплате; обязать НАО «Управдом Фрунзенского района» произвести перерасчет задолженности при распределении в соответствии со ст.249 ГК РФ, разделить образовавшуюся задолженность в соответствии с долями собственников помещения, представить рассрочку на погашение образовавшейся задолженности сроком на один год. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> Другими участниками долевой собственности в размере 1/4 доли у каждого являются ФИО2, ФИО3, ФИО4 Соглашения между собственниками о порядке оплаты коммунальных услуг, содержания общего имущества не достигнуто. ФИО1 просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Судом в качестве соответчиков по данному делу привлечены НАО «Управдом Фрунзенского района», НАО «Расчетно-кассовый центр», ООО «АДС», ООО «Хартия», ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал».

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, НАО «Управдом Фрунзенского района», НАО «Расчетно-кассовый центр», АО «Ярославльводоканал» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Ответчики ООО «АДС», ООО «Хартия», ПАО «ТНС энерго Ярославль» представили письменные отзывы на иск. 

Судом определено рассмотреть дело при данной явке. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из имеющейся в деле выписке из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., следует, что истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> по 1/4 доли каждый (выписка из ЕГРН –л.д.38-47).

Согласно выписке из домовой книги (л.д.57) ФИО2 (глава семьи, собственник), ФИО3 (дочь, собственник), ФИО8, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения (внучка) зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу. 

По информации, представленной ООО «Хартия» начисления по адресу: 

<

адрес> производятся на трех человек (л.д.57-58).

Из отзыва ПАО «ТНС энерго Ярославль» следует, что для расчетов за электрическую энергию по адресу: 

<

адрес> открыт лицевой счет № НОМЕР (л.д.67).

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом в силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из разъяснений, изложенных в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Исходя из вышеуказанных положений закона и разъяснений во взаимосвязи, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с возложением на управляющую организацию обязанности выдавать каждому из собственников отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Аналогичная правовая позиция изложена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утв.Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу о наличии в данном случае оснований для удовлетворения требований истца с определением размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, соглашение, определяющее порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах по внесению платы, между сторонами не достигнуто. Иных доказательств в судебное заседание не представлено. 

Суд считает возможным определить участие каждого в оплате жилья и коммунальных услуг с учетом приходящейся на каждого доли в праве собственности.

Вместе с тем, оснований для разделения пропорционально долям возникшей по квартире за прошедший период задолженности, у суда не имеется, поскольку действующим законодательством не предусмотрено изменение определенного судебным решением порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за прошлое время без соглашения сторон. Поскольку доли в оплате за жилое помещение между сторонами не определялась, обязанность по оплате жилищно- коммунальных услуг являлась солидарной.

Вопрос о рассрочке погашения задолженности к предмету настоящего спора не относится. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> ФИО1 (паспорт: НОМЕР), ФИО2 (паспорт: НОМЕР), ФИО3 (паспорт: НОМЕР), ФИО4 (паспорт: НОМЕР) в размере по 1/4 доле каждому от общего размера оплат. 

Обязать НАО «Управдом Фрунзенского района» (ИНН НОМЕР), НАО «Расчетно-кассовый центр» (ИНН НОМЕР), ООО «АДС» (ИНН НОМЕР), ООО «Хартия» (ИНН НОМЕР), ПАО «ТНС энерго Ярославль» (ИНН НОМЕР), АО «Ярославльводоканал» (ИНН НОМЕР) производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, заключить соглашение и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> ФИО1 из расчета 1/4 доли от общего размера оплаты, ФИО2 из расчета 1/4 доли от общего размера оплаты, ФИО3 из расчета 1/4 доли от общего размера оплаты, ФИО4 из расчета 1/4 доли от общего размера оплаты. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Любчик Т.А.

м.р. 11.11.2025 г.