Дело № 2-349/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г., 

при секретаре Назарян А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к садоводческому товариществу «Рассвет» о прекращении права собственности на земельный участок,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права собственности на земельный участок, ссылаясь на следующее.

В ДД.ММ.ГГГГ ей был выделен земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>». Через некоторое время она отказалась от него, и земельный участок был передан другому члену СНТ. Никаких правоустанавливающих документов на данный участок она не имеет, и никогда их юридически не оформляла. В этом же СНТ её отцу ФИО2 принадлежал земельный участок № на праве собственности с кадастровым номером №. После смерти отца в ДД.ММ.ГГГГ году она вступила в права наследования и вышеуказанный участок с кадастровым номером № продала. При подготовке документов для сделки было установлено, что за ней числились два земельных участка с кадастровыми номерами №; №, но второй участок с кадастровым № в собственности она не имела и никаких прав не оформляла. Правоустанавливающий документ, указанный в кадастровом паспорте земельного участка не имеет никого отношения к ней и к земельному участку. Документы отсутствуют в архиве администрации Шатурского муниципального района, в филиале ФГБУ ФКП «Росреестра» по Московской области. Просит прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым №.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленное требование, дав пояснения аналогичные тем, что изложены в иске. Просила иск удовлетворить. 

Ответчик представитель СНТ «Рассвет» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как следует из пояснений представителя истца, что её отцу ФИО3 принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> основании свидетельства о праве собственности, который впоследствии был отчужден (л.д. 13). 

Из материалов дела следует, что при подготовке документов для продажи земельного участка № было выявлено, что за ФИО5 в СНТ «Рассвет» числится земельный участок с кадастровым номером №. В качестве правоустанавливающего документа указано свидетельство № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Однако документы, подтверждающие, что она является членом СНТ «Рассвет» и указанный участок был ей предоставлен в собственность отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области и архивной справкой администрации Шатурского муниципального района (л.д. 11, 20). 

Учитывая данные обстоятельства, отсутствие документов ФИО5 обратилась в ФГБУ ФКП «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области с заявлением об отказе и снятии земельного участка с кадастрового учета. Рассмотрев данное обращение, ей было разъяснено право на обращение в суд. 

В силу ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Условия и порядок отказа лица от прав на земельный участок закреплены в ст. 53 ЗК РФ, п. 2 которой устанавливает, что отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

В силу требований ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суду были представлены допустимые доказательства того, что правообладатель спорного земельного участка ФИО5 в установленном законом порядке обращалась в соответствующие органы местного самоуправления с заявлением о добровольном отказе от прав на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые ФИО1 ФИО7 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 ФИО8 на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений сведений об объекте недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья З.Г. Богаткова