РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Солониной Е.А., 

при секретаре Абтрахимовой Н.З., 

с участием представителя ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело №2-

<

данные изъяты>/2019 по исковому заявлению Акционерного общества «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» к ФИО2, ФИО2, Департаменту муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

истец Акционерное общество «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указало, что истец является ресурсоснабжающей организацией и поставщиком услуг отопления многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. 

<

данные изъяты>. ФИО4 является нанимателем жилого помещения – 

<

данные изъяты> в г. Ханты-Мансийске на основании ордера № 

<

данные изъяты> от 21.04.1981 года. Согласно справке с места жительства о составе семьи, совместно с нанимателем в жилом помещении проживают ФИО3, ФИО2. Коммунальные услуги истцом оказаны в полном объеме и надлежащего качества, за период с 01.05.2015 года по 31.05.2018 г. у ответчиков образовалась задолженность за потребление коммунальных ресурсов перед истцом в размере 101 483,02 рубля. 

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков сумму долга по оплате коммунальных платежей в размере 101 483 рубля 02 копейки, пени в размере 160 889 рублей 66 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 823 рубля 73 копейки.

В ходе рассмотрения дела судом на обсуждение сторон ставился вопрос о привлечении соответчиков, по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, Департамент муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска.

Производство по делу в части заявленных истцом требований к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, прекращено.

Представитель истца АО «УТС», ответчики ФИО2, ФИО2, представитель ответчика Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах своей неявки суд не известили. При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанных лиц.

Представитель ответчика ФИО1 в удовлетворении иска просил отказать, суду пояснил, что ответчик ФИО2 в наследство не вступал. ФИО2 в ордер не вписан, отдельного договора с ним не заключалось, зарегистрирован был в связи с тем, что несовершеннолетние регистрируются по месту жительства одного из родителей. ФИО2 не проживает по указанному адресу с 2010 года. 

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, ФИО4 являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> на основании ордера № 146 от 21.04.1981 гола. 

Согласно справке с места жительства о составе семьи и регистрации в 

<

данные изъяты> от 25 августа 2017 года, в спорном жилом помещении зарегистрировано 5 человек: ФИО4 (наниматель) с 24.11.1981 года по 08.11.2005 года, ФИО3 (сын) с 23.01.1991 года, ФИО2 (внук) с 08.04.2008 года, ФИО5 (внук) с 08.04.2008 года, ФИО2 (внук) с 08.04.2008 года. 

Из представленных в суд стороной истца документов и расчетов следует, что за ответчиками имеется задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.02.2015 года по 31.05.2018 года в размере 101 483 рубля 02 копейки, размер пени составляет 160 889 рублей 66 копеек.

06.07.2018 года мировым судьей судебного участка № 2 Ханты-Мансийского судебного района ХМАО-Югры вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков имеющейся задолженности. 17.10.2018 года судебный приказ от 06.07.2018 года отменен в связи с поступлением от ответчика ФИО2 возражений.

Суд, установив фактические обстоятельства дела, при принятии решения руководствуется следующими основаниями.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, указанная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно и до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей компании.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, требования АО «УТС» к Департаменту муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска не подлежат удовлетворению. 

Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателями жилых помещений по договору социального найма также закреплена в пункте 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ и пункте 3 статьи 678 ГК РФ.

Таким образом, жилищное законодательство предусматривает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если она осуществляет управление жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Факт оказания ответчикам коммунальных услуг не оспаривается. 

Факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг стороной ответчика не оспаривается. 

Довод представителя ответчика о необоснованности заявленных к ответчикам требований в связи с не проживанием в спорном жилом помещении судом отклоняется, так как само по себе проживание ответчиков по иному адресу основанием для освобождения от несения бремени по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу регистрации не является. С соответствующим заявление к истцу о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги в связи с не проживанием в квартире ответчики не обращались. Все лица, зарегистрированные в жилом помещении муниципального жилищного фонда, предоставленном по договору социального найма, несут равные обязанности (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно сведениям домовой книги, ФИО2, ФИО2, ФИО5 имеют временную регистрацию по адресу: г. 

<

данные изъяты>. Сняты с регистрационного учета 23.11.2017 года. 

Согласно сведениям МОМВД России «Ханты-Мансийский» ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. 

<

данные изъяты> года по настоящее время. 

Из копии паспорта серии 

<

данные изъяты> №

<

данные изъяты> следует, что ФИО2 снят с регистрационного учета по адресу: г. 

<

данные изъяты>. 

ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. 

<

данные изъяты>. 

Согласно расчёту, выборкам по лицевому счёту, за период с 01.02.2015 года по 31.05.2018 года общая сумма задолженность ответчиков составляет 101 483 рубля 02 копейки. 

Суд считает возможным принять за основу расчёт задолженности, представленный истцом, так как ответчики, в соответствии со ст.ст.56, 57 ГПК РФ, свои обоснованные доказательствами возражения на иск не представили, а расчёт истца является математически верным и не противоречит требованиям закона.

Таким образом, с ФИО2, ФИО2 в пользу АО «УТС» подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 80 965 рублей 84 копейки за период с 01.02.2015 года по ноябрь 2017 года. 

С ФИО2 в пользу АО «УТС» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 20 517 рублей 18 копеек за период с декабря 2017 года по 31.05.2018 года. 

Также из представленного в материалы дела расчета усматривается, что в связи с несвоевременной оплатой коммунальных платежей и в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 01.02.2015 года по 31.05.2018 года начислена пеня в размере 160 889 рублей 66 копеек. 

Таким образом, с ФИО2, ФИО2 в пользу АО «УТС» подлежит взысканию пеня в размере 29 010 рублей 43 копейки за период с 01.02.2015 года по ноябрь.2017 года. 

С ФИО2 в пользу АО «УТС» подлежит взысканию пеня в размере 3 534 рубля 84 копейки за период с декабря 2017 года по 31.05.2018 года.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования АО «УТС» к ответчикам ФИО2, ФИО2, Департаменту муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ). Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ФИО2, ФИО2 в пользу истца подлежат солидарному взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 399 рублей 53 копейки. С ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина размере 921 рубль 56 копеек. 

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Акционерного общества «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» к ФИО2, ФИО2, Департаменту муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО2 в пользу Акционерного общества «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 80 965 рублей 84 копейки, пени в размере 29 010 рублей 43 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 399 рублей 53 копейки. 

Взыскать солидарно с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 20 517 рублей 18 копеек, пени в размере 3 534 рубля 84 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 921 рубль 56 копеек. 

В удовлетворении остальной части требований, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено и подписано составом суда 18 февраля 2019 года. 

Судья Ханты-Мансийского 

районного суда подпись Е.А. Солонина

копия верна:

Судья Ханты-Мансийского 

районного суда Е.А. Солонина