УИД 52RS0045-01-2025-000834-70

Дело №2-1101/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 июня 2025 года г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Поляковой Н.В., при секретаре Зоткиной В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Центр ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Центр ЖКХ» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ответчику на праве собственности принадлежит ? жилого помещения, расположенное по адресу ... Истец является управляющей компанией на основании договора управления № от 04.12.2005 г. и осуществляет управление многоквартирного ... на основании договора управления № от 04.12.2005 г.

По адресу ... открыто два лицевых счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг: на имя ФИО3 (л/с №) и ФИО1 (л/с №).

По лицевому счету ФИО3 задолженность отсутствует.

По лицевому счету ФИО1 за период с 01.01.2018 г. по 28.02.2025 г. сформировалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 521 843 рубля 63 копейки.

За несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги были начислены пени по состоянию на 28.02.2025 г. в размере 855 749 рублей 66 копеек. 

27.08.2024 года истец направил претензию в адрес ФИО1 (исх. №) содержащую требование погасить задолженность. Однако, до настоящего времени задолженность оплачена.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2018 г. по 28.02.2025 г. в размере 521 843 рубля 63 копейки и пени в размере 855 749 рублей 66 копеек, судебные расходы.

В судебное заседание истец явку представителя не обеспечил, о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке был извещен.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке был извещен, о причинах неявки суд не известил.

Суд определил рассмотреть данное дело по существу в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства по правилам ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст.161 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3).

Судом установлено, что ? жилого помещения, расположенное по адресу .... Истец является управляющей компанией на основании договора управления № от 04.12.2005 г. и осуществляет управление многоквартирного ... на основании договора управления № от 04.12.2005 г.

По адресу ... открыто два лицевых счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг: на имя ФИО3 (л/с №) и ФИО1 (л/с №).

По лицевому счету ФИО3 задолженность отсутствует.

По лицевому счету ФИО1 за период с 01.01.2018 г. по 28.02.2025 г. сформировалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 521 843 рубля 63 копейки.

За несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги были начислены пени по состоянию на 28.02.2025 г. в размере 855 749 рублей 66 копеек. 

27.08.2024 года истец направил претензию в адрес ФИО1 (исх. №) содержащую требование погасить задолженность. Однако, до настоящего времени задолженность оплачена.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пп. «а» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, также указано, что исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Согласно разъяснений, изложенных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В силу положений статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Размер оплаты определен управляющей компанией по установленным тарифам, в соответствии с требованиями жилищного законодательства. Ответчик сумму задолженности не оспорил, доказательств оплаты задолженности в дело не предоставил, в связи с чем суд удовлетворяет заявленные требования в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

В связи с удовлетворением исковых требований в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом в связи с обращением в суд с настоящим исковым заявлением, на сумму 28 776 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Центр ЖКХ» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 (паспорт гражданина №) в пользу АО «Центр ЖКХ» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., за период с 01.01.2018 г. по 28.02.2025 г. в размере 521 843 рубля 63 копейки и пени в размере 855 749 рублей 66 копеек за период с 01.01.2020 по 02.02.2020, взыскать расходы по оплате государственной пошлины 28 776 руб.

Ответчик вправе подать в Саровский городской суд Нижегородской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 17 июня 2025 года.

Судья Н.В. Полякова