Мотивированное 

решение

 суда изготовлено 30.09.2025 г.

2-8514/2025

50RS0035-01-2025-010314-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2025 года г. Подольск Московская обл.

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бондаревой А.В.

При помощнике ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «УК Подольск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

АО «УК Подольск» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за период с 01.11.2021г. по 31.01.2025г. в размере 59 338,40 руб., пени в размере 26 932,85 руб. расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Свои требования, мотивируя тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> Ответчик является собственником жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес>. За спорный период истцом оказывались услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в указанном многоквартирном жилом доме в полном объеме и надлежащего качества, в свою очередь ответчик не исполнил свои обязательства по оплате за содержание жилого помещения. В результате чего образовалась задолженность.

Истец представитель АО «УК Подольск» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал частично, просил применить срок исковой давности.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>

На основании договора управления АО «УК Подольск» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как усматривается из материалов дела, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2021г. по 31.01.2025г. составляет 59 338,40 руб. на которую начислены пени в размере 26 932,85 руб. 

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу ст. 196 ГК РФ «Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.»

В силу ст.200 ГК РФ «Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.»

Поскольку ответчик просил применить срок исковой давности, то взыскание задолженности за период с 01.11.2021г. по 31.01.2025г. не подлежат удовлетворению в связи с пропуском срока исковой давности. 

В силу ст. 56 ГПК РФ, Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 59 ГПК РФ, Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Принимая во внимание, что ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности в части заявленных требований, суд полагает возможным взыскать с ФИО1 в пользу АО "УК ПОДОЛЬСК" задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 456,22 руб.

Исходя из положений ст. 333 ГК РФ и учитывая конкретные обстоятельства дела, считает возможным уменьшить сумму пени за период с 01.08.2022г. по 01.02.2025г. до 10 000 рублей, остальная часть данных требований свыше указанных сумм подлежит отклонению.

Доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности, либо свидетельствующих об ином ее размере, ответчиком не представлено.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.»

Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, суд присуждает к взысканию с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «УК Подольск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт: 

<

адрес>) в пользу АО «УК Подольск» (ИНН 

<

адрес>) задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за период с 01.08.2022г. по 01.02.2025г. в размере 47 456,22 руб., пени в размере 10 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В удовлетворении требований в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца. 

Председательствующий судья подпись А.В. Бондарева