Дело №2-4382/2018г.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Владивосток 14 ноября 2018г.

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Круковской Е.Н.

с участием представителя истца ФИО1

при секретаре Матченко М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО Управляющая компания «Хороший дом», ФИО4, третье лицо ФИО3, о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в котором просил взыскать с ООО Управляющая компания «Хороший дом» в свою пользу в возмещение вреда в связи с заливом квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>,133/2,

<

адрес>, денежную сумму в размере 68 844руб., расходы на оплату технического заключения о стоимости ущерба в размере 5 000руб., расходы за вызов мастера для составления акта в размере 250руб., расходы на оплату услуг по сливу воды с потолка в размере 2 200руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 265руб.

Истец в судебное заседание не явился, в судебном заседании принимает участие представитель ФИО1

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении требований в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался должным образом, о причинах неявки суду не сообщал, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял. В силу ст.ст.113-118,167,233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником 1-комантной 

<

адрес> по пр-

<

адрес> в 

<

адрес>.

Управляющей компанией жилого 

<

адрес> по пр-ту Красного Знамени в 

<

адрес> является ООО Управляющая компания «Хороший дом».

28.11.2017г. произошло затопление 

<

адрес> по пр-ту 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежащей истцу ФИО2 из-за порыва стояка ХВС в 

<

адрес>.

В результате затопления в квартире истца были обнаружены следующие повреждения: провисание натяжного потолка примерно 60-70см в результате затопления водой, что подтверждается Актом от 29.11.2017г., составленным комиссией ООО Управляющая компания «Хороший дом» в присутствии ФИО2

Согласно техническому заключению ООО «Грифон-В» о стоимости материального ущерба 

<

адрес>2 в 

<

адрес>, помещения пострадала в результате залития с вышерасположенной квартиры, о чем свидетельствуют характер и месторасположение выявленных дефектов (желтые разводы от потеков воды, вздутие и отслоение обоев, вздутие и деформация паркетных планок). Стоимость ремонтно-восстановительных работ в квартире составляет 68 844руб.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 определено, что внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях включаются в состав общего имущества многоквартирного дома (п.5). Таким образом, стояк ХВС отнесен к числу общего имущества собственников многоквартирного дома.

В соответствии с п.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (п.2.3 ст.161 ЖК РФ).

В соответствии с п.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из материалов дела, что из-за неоднократного затопления квартиры 22.04.2015г. ФИО2 обращалась в ООО Управляющая компания «Хороший дом» с письменным заявлением принять меры по ремонту стояка ХВС по причине протечек между 3 и 4 этажами.

Согласно пояснениям представителя истца в судебном заседании, что квартиру истца уже затапливали в мае 2014г. Указанное обстоятельство подтверждается Актом от 29.05.2014г., составленным комиссией ООО Управляющая компания «Хороший дом» в присутствии ФИО1

Однако до настоящего времени требования истца Управляющей компанией не выполнены.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В силу п.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с п.1 ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу п.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таком положении применительно к указанным нормам материального и процессуального права, в данном споре бремя доказывания отсутствия вины, причинения вреда иным лицом должно быть возложено на ответчика. 

В нарушение указанных норм, ответчиком не предоставлено каких-либо доказательств, подтверждающих, что ООО Управляющая компания «Хороший дом» надлежащим образом исполняются принятые на себя обязательства по содержанию общего имущества (стояк ХВС) многоквартирного дома. 

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответственность за материальный ущерб, причиненный истцу в результате залива квартиры, должна быть возложена на ООО Управляющая компания «Хороший дом» ввиду ненадлежащего исполнения управляющей организацией своих обязанностей по содержанию общего имущества (стояк ХВС) многоквартирного дома, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация причиненного материального ущерба истцу в размере 68 844руб. 

ФИО4 подлежит освобождению от гражданско-правовой ответственности.

В силу ст.98 ГПК РФ, суд полагает необходимым также взыскать с ООО Управляющая компания «Хороший дом» в пользу истца расходы на оплату технического заключения о стоимости ущерба в размере 5 000руб., расходы за вызов мастера для составления акта в размере 250руб., расходы на оплату услуг по сливу воды с потолка в размере 2 200руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 265руб., подтвержденные платежными документами, представленными в материалы дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ООО Управляющая компания «Хороший дом», ФИО4, третье лицо ФИО3, о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО Управляющая компания «Хороший дом» в пользу ФИО2 компенсацию причиненного материального ущерба в размере 68 844руб., расходы на оплату технического заключения о стоимости ущерба в размере 5 000руб., расходы за вызов мастера для составления акта в размере 250руб., расходы на оплату услуг по сливу воды с потолка в размере 2 200руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 265руб.

В части требований к ФИО4 в иске отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Круковская Е.Н.