дело (УИД) №31RS0009-01-2024-000304-03 производство №2-190/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2024 г. п. Борисовка 

Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Фенько Н. А., 

при ведении протокола помощником судьи Золотарь А. Ю., 

с участием:

представителя ответчика Бутовой Н. П., 

в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В указанном жилом доме зарегистрирована ответчик, но по адресу регистрации она не проживает, своих вещей в доме не имеет, членом семьи истца не является, имеет иное постоянное место жительства. 

Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении правомочий собственника по владению и распоряжению недвижимым имуществом. 

Истец просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета в кв. № д. № по ул. 

<

адрес> с. 

<

адрес>

В судебное заседание истец не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия (л. д. 33).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыла, по месту регистрации не проживает, её место нахождения неизвестно, поэтому суд рассматривает дело по последнему известному месту жительства, интересы ответчика в суде представляет адвокат по назначению Бутова Н. П., которая возражала против иска. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л. д. 10).

Согласно домовой книге в принадлежащем истцу жилом помещении с 27 мая 2020 г. зарегистрирована ФИО2 (л. д. 15-17).

В справке Гора-Подольской территориальной администрации отражено, что ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, но фактически по данному адресу не проживает (л. д. 7). 

Таким образом, истцом представлены доказательства, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, имеет иное место жительства, отказавшись от прав и обязанностей в отношении принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения. 

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, во взаимосвязи с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ позволяющей применять аналогию закона, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор пользования жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, предоставление жилого помещения осуществляется только для использования в соответствии с его назначением - для проживания граждан.

Местом жительства согласно ст. 20 ГК РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Абзацем вторым статьи 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-I) определено, что регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации - государственная деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных настоящим законом сведений о регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания, регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства, снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства (абз. 4 ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-I).

Статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-I установлена обязанность граждан регистрироваться по месту жительства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик по месту регистрации не проживает, выехав на иное постоянное место жительства, суд приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено, и требование о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда ( п/п. «е»). 

Таким образом, решение суда о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 (паспорт серии № №) к ФИО2 (паспорт серии № №) о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись Н. А. Фенько

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2024 г.