Дело № 2-703/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Киров 05 сентября 2018 года

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Татариновой Н.А.,

при секретаре Огандейкиной С.А.,

с участием представителя истца МКУ «КЖУ» на основании доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «КЖУ» к ФИО3 о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «КЖУ» обратилось с исковым заявлением к ФИО3, просит обязать ответчика обеспечить доступ представителю администрации города Кирова в квартиру по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> до устранения выявленных нарушений, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

В обоснование указывает, что в администрацию г.Кирова поступило обращение УК ООО «

<

данные изъяты>» о несоблюдении ФИО3 Правил пользования муниципальным жилым помещением, а именно: квартира захламлена, находится в антисанитарном состоянии, что в свою очередь нарушает законные права и интересы других жильцов многоквартирного дома. Указанное помещение находится в муниципальной собственности и передано гражданам во владение и в пользование для проживания в нем на условиях договора социального найма. Согласно справке ООО «

<

данные изъяты>» от 31.07.2018 нанимателем жилого помещения являлась ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время зарегистрирован сын нанимателя – ответчик ФИО3 Согласно акту осмотра от 14.03.2018 в квартире обнаружена обгорелая мебель, бытовой мусор, смесители на кухне и в ванной комнате в неисправном состоянии. Ответчику управлением ЖКХ администрации города Кирова было направлено предупреждение от 16.03.2018 № 913-22-14 с требованием удалить бытовой мусор и обгоревшую мебель из квартиры в срок до 17.04.2018. Согласно акту осмотра жилого помещения от 17.04.2018 доступ в квартиру представителю администрации города Кирова не был представлен. Впоследствии ответчику было направлено повторное предупреждение от 24.04.2018 с требованием удалить бытовой мусор и сгоревшую мебель из квартиры в срок до 30.05.2018. Однако согласно акту осмотра от 30.05.2018 доступ в вышеуказанное жилое помещение ответчиком вновь не был представлен. В качестве основания иска ссылаются на ч.4 ст.17, п.3 ч.3 ст.67, ч.2 ст.69, ч.4 ст.67 ЖК РФ, п. 10 постановления Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями».

В судебном заседании представитель истца МКУ «КЖУ» на основании доверенности ФИО1 заявленные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом. В силу ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Суд выполнил обязанность по извещению ответчика ФИО3 о дате, времени и месте судебного разбирательства, направив ему заказное письмо с уведомлением о вручении на 05.09.2018 по адресу регистрации. Согласно почтовому уведомлению конверт с уведомлением по адресу регистрации возвращен в адрес суда за истечением срока хранения. В силу ст.116,117 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица Администрации города Кирова в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменных пояснений в адрес суда не представлено.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ с согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело без участия лиц, не явившихся в судебное заседание, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Исходя из положений п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО «Город Киров» от 02.08.2018 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 78,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности на основании Распоряжения администрации г.Кирова от 31.12.1999 № 4483.

Из материалов дела следует, что нанимателем спорного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, являлась ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Согласно справке ООО «

<

данные изъяты>» Центральный офис от 31.07.2018 и поквартирной карточке ответчик ФИО3, являющийся сыном нанимателя, зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

В адрес ООО «

<

данные изъяты>» поступило обращение жителей 

<

адрес>, расположенного в 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в котором они просили принять меры в отношении жильцов 

<

адрес> указанного дома, ведущих асоциальный образ жизни: употребление спиртных напитков, дважды устраивали пожар в квартире, антисанитарные условия в помещении, газовое оборудование в ненадлежащем состоянии. Данное обращение было перенаправлено Обществом в Администрацию г.Кирова с просьбой принять меры по выселению жильцов спорного жилого помещения.

14.02.2018 в адрес ответчика ФИО3 направлено требование о предоставлении доступа в жилое помещение для проверки фактов, изложенных в обращении жильцов дома, указано время осмотра – 14.03.2018 в 10 час. 00 мин.

Согласно акту осмотра жилого помещения по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, от 14.03.2018г., составленному представителем администрации города Кирова, в квартире обнаружена обгорелая мебель, бытовой мусор, смесители на кухне и в ванной комнате в неисправном состоянии.

После осмотра вышеуказанного жилого помещения ответчику управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации города Кирова было направлено предупреждение от 16.03.2018 № 913-22-14 с требованием удалить бытовой мусор и обгоревшую мебель из квартиры в срок до 17.04.2018.

Согласно акту осмотра жилого помещения от 17.04.2018 по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> доступ в квартиру представителю администрации города Кирова не был представлен.

Впоследствии ответчику было направлено повторное предупреждение от 24.04.2018 № 1335-22-14 с требованием удалить бытовой мусор и сгоревшую мебель из квартиры в срок до 30.05.2018.

Однако согласно акту осмотра жилого помещения от 30.05.2018 доступ в вышеуказанное жилое помещение ответчиком вновь не был представлен.

В соответствии с п.«и» ст.10 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006, наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 уклоняется от предоставления доступа в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма в заранее согласованное с представителем наймодателя время для проведения обследования, в связи с чем заявленные требования суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно платежному поручению № 971 от 13.07.2017 истцом уплачена госпошлина в размере 6000руб. Указанные расходы подлежат возмещению с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Обязать ФИО3 обеспечить доступ уполномоченному представителю администрации города Кирова в жилое помещение по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> для осмотра, вручения предупреждения и контроля за его исполнением до устранения выявленных нарушений.

Взыскать с ФИО3 в пользу МКУ «КЖУ» расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Нововятский районный суд города Кирова в течение одного месяца по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: Н.А.Татаринова