дело № 2-4863/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2017 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего Рудковской О.А.,

при секретаре Пономаревой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №4863/2017 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-3» о признании показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии на отопление в жилых помещениях действительными, признании незаконными доначисления, возложении обязанности списать с лицевых счетов необоснованное доначисление за коммунальную услугу по отоплению, произвести уменьшение (перерасчет) платы за коммунальную услугу по отоплению, 

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-3» (далее по тексту ООО УК «Сервис-3») и с учетом последних уточнений просили признать показания индивидуального прибора учета тепловой энергии на отопление, установленного в жилом помещении истцов действительным, произвести перерасчет в сторону уменьшения платы за коммунальную услугу по отоплению в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 согласно расчету размера платы тепловой энергии на отопление ФИО1 МКД Маяковского, 11-74 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно на сумму 

<

данные изъяты> коп.(

<

данные изъяты> руб-

<

данные изъяты> руб.), где 

<

данные изъяты> руб.- начисление ООО УК «Сервис» за тепловую энергию на отоплении (столбец 14), 

<

данные изъяты> руб. расчет платы тепловой энергии на отопление истца ФИО1(столбец 13), сумма к оплате 

<

данные изъяты> руб. (

<

данные изъяты> руб.-

<

данные изъяты> руб.), где 

<

данные изъяты> руб.- расчет размера платы тепловой энергии на отопление истца (столбец 13), 

<

данные изъяты> руб.- сумма фактически оплаченная за тепловую энергию на отопление истцом (столбец 15). 

Произвести перерасчет в сторону уменьшения платы за коммунальную услугу по отоплению в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, согласно расчету размера платы тепловой энергии на отопление ФИО2 МКД Маяковского,11-135 сумму 

<

данные изъяты> руб. (

<

данные изъяты> руб.-

<

данные изъяты> руб.), где 

<

данные изъяты> руб.- начисление ООО УК «Сервис-3» за тепловую энергию на отопление (столбец 14), 

<

данные изъяты> руб.- расчет размера платы тепловой энергии на отопление ФИО2 (столбец 13), сумма ФИО2 к оплате за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 

<

данные изъяты> руб. (

<

данные изъяты> руб.-

<

данные изъяты> руб.), где 

<

данные изъяты> руб.- расчет размера платы тепловой энергии на отопление ФИО2 (столбец 13), 

<

данные изъяты> руб.- сумма фактически оплаченная за тепловую энергию на отопление в спорный период включительно ФИО2 (столбец 15).

Произвести перерасчет в сторону уменьшения платы за коммунальную услугу по отоплению в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3., согласно расчету размера платы тепловой энергии на отопление ФИО3 МКД Маяковского,11-62 на сумму 

<

данные изъяты> руб. ( 

<

данные изъяты>.-

<

данные изъяты> руб.), где 

<

данные изъяты> руб.- начисление ООО УК «Сервис-3» за тепловую энергию на отопление (столбец 14), 

<

данные изъяты> руб.- расчет размера платы тепловой энергии на отопление ФИО3 (столбец 13). Сумма к оплате за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно 

<

данные изъяты> руб.( 

<

данные изъяты> руб.-

<

данные изъяты> руб.), где 

<

данные изъяты> руб.- расчет размера платы тепловой энергии на отопление ФИО3 ( столбец 13), 

<

данные изъяты> руб.- сумма фактически оплаченная за тепловую энергию на отопление ФИО3 ( столбец 15). 

Произвести перерасчет в сторону уменьшения платы за коммунальную услугу по отоплению в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, согласно расчету размера платы тепловой энергии на отопление ФИО4 МКД Маяковского,11-86 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> руб. (

<

данные изъяты> руб.-

<

данные изъяты> руб.), где 

<

данные изъяты> руб.- начисление ООО УК «Сервис-3» за тепловую энергию на отопление (столбец 14), 

<

данные изъяты> руб.- расчет размера платы тепловой энергии на отопление ФИО4 (столбец13). Сумма ФИО4 к оплате за отопление в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 

<

данные изъяты> коп. (

<

данные изъяты> руб.-

<

данные изъяты> руб.), где 

<

данные изъяты> руб.-расчет размера платы тепловой энергии на отопление ФИО4(столбец 13), 

<

данные изъяты> руб.- сумма фактически оплаченная за тепловую энергию на отопление в спорный период ФИО4 ( столбец 15).

Произвести перерасчет в сторону уменьшения платы за коммунальную услугу по отоплению в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО5., согласно расчету размера платы тепловой энергии на отопление ФИО5. МКД Маяковского,11-107 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> руб. (

<

данные изъяты> руб.-

<

данные изъяты> руб.), где 

<

данные изъяты> руб.- начисление ООО УК «Сервис-3» за тепловую энергию на отопление (столбец 14), 

<

данные изъяты> руб.- расчет размера платы тепловой энергии на отопление ФИО5(столбец 13). Сумма ФИО5 к оплате за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 

<

данные изъяты> руб. (

<

данные изъяты> руб.-

<

данные изъяты> руб.), где 

<

данные изъяты> руб.- расчет размера платы тепловой энергии на отопление ФИО5 (столбец 13), 

<

данные изъяты> руб.- сумма фактически оплаченная за тепловую энергию на отопление в спорный период ФИО5 ( столбец 15).

Произвести перерасчет в сторону уменьшения платы за коммунальную услугу по отоплению в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, согласно расчету размера платы тепловой энергии на отопление ФИО6 МКД Маяковского,11-137 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> коп. (

<

данные изъяты> руб.- 

<

данные изъяты> руб.), где 

<

данные изъяты> руб.- начисление ООО УК «Сервис-3» за тепловую энергию на отопление (столбец 14), 

<

данные изъяты> руб.- расчет размера платы тепловой энергии на отопление ФИО6 (столбец 13). Сумма к оплате за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 

<

данные изъяты> руб. (

<

данные изъяты> руб.-

<

данные изъяты>.), где 

<

данные изъяты> руб.-расчет размера тепловой энергии на отопление ФИО6 (столбец 13), 

<

данные изъяты> руб.- сумма фактически оплаченная за тепловую энергию на отопление в сорный период ФИО6 ( столбец 15).

Признать незаконными доначисления ООО УК «Сревис-3» в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению ФИО1 размере 

<

данные изъяты> руб., ФИО2-

<

данные изъяты> руб., ФИО3- 

<

данные изъяты> руб., ФИО4—

<

данные изъяты> руб., ФИО5- 

<

данные изъяты> руб., ФИО6—

<

данные изъяты> руб.

Обязать ООО УК «Сервис-3» внести изменения в лицевые счета истцов в соответствии с пунктом 3 исковых требований, а также учесть суммы фактически оплаченные за тепловую энергию на отопление в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1-

<

данные изъяты> руб., ФИО2-

<

данные изъяты> руб., ФИО3-

<

данные изъяты> руб., ФИО4-

<

данные изъяты> руб., ФИО5-

<

данные изъяты> руб., ФИО6-

<

данные изъяты> руб. 

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, ФИО2 является собственником 

<

адрес>, ФИО3 является собственником 

<

адрес>, ФИО4 является собственником 

<

адрес>, ФИО5 является собственником 

<

адрес>., ФИО6 является собственником 

<

адрес>. С каждым собственником жилого помещения и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом. Получателем денежных средств за потребленные жилищно0коммунальные услуги является ООО УК «Сервис-3». В мае 2016 года ООО УК «Сервис-3», когда отопительный сезон был завершен, произвело начисление за коммунальные услуги в части отопления несоизмеримо с расходами тепловой энергии для квартир. Так, ФИО1 квартира общей площадью 72 кв.м.- 

<

данные изъяты> руб., в том числе перерасчет 

<

данные изъяты> руб. за май 2016 год, ФИО2 квартира общей площадью 55,2 кв.м.-

<

данные изъяты> руб., в том числе перерасчет 

<

данные изъяты> руб. за май 2016 года, ФИО3,- квартира общей площадью 70,3 кв.м.-

<

данные изъяты> руб., в том числе перерасчет 

<

данные изъяты> руб., за май 2016 год, ФИО4- квартира общей площадью 72,2 кв.м.-

<

данные изъяты> руб., в том числе перерасчет в размере 

<

данные изъяты> руб. за июнь 2016 года, ФИО5- квартира общей площадью 71,5 кв.м- 

<

данные изъяты> руб., в том числе перерасчет 

<

данные изъяты> руб. за май 2016 года, ФИО6- квартира общей площадью 72,3 кв.м- 

<

данные изъяты> руб., в том числе перерасчет 

<

данные изъяты> коп. за май 2016 года.

В июне 2016 года ответчиком, произведено вновь начисление за коммунальные услуги в части отопления ФИО1-

<

данные изъяты> коп., ФИО2-

<

данные изъяты> руб., ФИО3-

<

данные изъяты> руб., ФИО4- 

<

данные изъяты> руб., ФИО5-

<

данные изъяты> руб., ФИО6-

<

данные изъяты> руб. Итого, за тепловую энергию в период, когда отопление отсутствовало ФИО1- начислили-

<

данные изъяты> руб., ФИО2-

<

данные изъяты> руб., ФИО3-

<

данные изъяты> руб., ФИО4-

<

данные изъяты> руб., ФИО5-

<

данные изъяты> руб., ФИО6-

<

данные изъяты> руб. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к ответчику о предоставлении информации о доначислении за коммунальные услуги в части отопления. Ответчиком предоставлена копия предписания Администрации города контрольного управления об устранении нарушений №П-43/16-ЖК от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно предписанию Контрольного управления Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ предписано ООО УК «Сервис-3» произвести перерасчет платы за отопление по всем лицевым счетам жилых и нежилых помещений 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № по формуле 3. Суммы включены ответчиком в задолженность за коммунальные услуги истцам, при этом какие-либо доказательства, подтверждающие обоснованность включенных сумм у ответчика отсутствуют. По мнению истцов, перерасчет за коммунальные услуги, в том числе отопления, в связи с неправильным применением формулы управляющей компанией не предусмотрено ни Жилищным кодексом РФ, ни Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В жилых и нежилых помещениях МКД Маяковского, 11 

<

адрес> выполнена горизонтальная разводка отопления. Согласно письма застройщика ООО «Запсибинтерстрой» от ДД.ММ.ГГГГ в МКД Маяковского,11 

<

адрес> возможна установка в жилых помещениях приборов учета отопления. Истцами согласована с управляющей компанией установка в жилых помещениях, принадлежащих им на праве собственности индивидуальных приборов учета тепловой энергии (отопление) в соответствии со СНиП 41-01-2003 «отопление, вентиляция и кондиционирование» и приняты на коммерческий учет управляющей компанией для начисления коммунальных платежей в части отопления, кроме того, соистцами проводилась метрологическая поверка, ранее установленных индивидуальных приборов учета тепловой энергии (отопление). Ответчик принял на коммерческий учет приборы учета тепловой энергии (отопление) истцов и начислял плату за отопление по показаниям приборам учета тепла в установленном порядке. Указанные объемы отапливаемых помещений были признаны управляющей компанией актуальными и применялись для расчетов с абонентами. Ответчик не заявлял и не оспаривал, что показания индивидуальных приборов учета тепла за отопление, установленных в квартирах истцов недействительные. В многоквартирном жилом 

<

адрес> отсутствует централизованное горячее водоснабжение, при этом приготовление горячей воды производится с использованием инженерных систем в индивидуальном тепловом пункте. Поступающая в дом тепловая энергия используется как для отопления, так и для приготовления горячего водоснабжения. Указанный индивидуальный тепловой пункт оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии. Данный прибор учитывает общий объем (количество) тепловой энергии, израсходованной как на отопление, так и на подогрев воды. В нарушение ст.157 ЖК РФ ответчик произвел перерасчет без учета тепловой энергии на отопление и подогрев воды, Гкал в МКД Маяковского, 11, которые ранее были начислены и оплачены собственниками МКД Маяковского, 11 жилых и нежилых помещений с ИПУ и по нормативу. Доначисление коммунального ресурса тепловой энергии (отопление) возможно только на тот объем тепловой энергии, который фактически был потреблен в МКД Маяковского,11 и не может быть больше. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на уточенных требованиях настаивали по доводам, изложенным в иске. 

Представитель ответчика ООО УК «Сервис-3» ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования истцов не признала, представила отзыв. Дополнительно пояснила, что многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> оборудован общедомовым узлом учета тепловой энергии. Общедомовой узел учета тепловой энергии прошел периодическую поверку и допущен к эксплуатации Ресурсоснабжающей организацией. Общедомовой прибор учета отображает объем (количество) тепловой энергии, предоставленной в многоквартирный дом Ресурсоснабжающей организацией и учитывает объем тепловой энергии, использованный при производстве коммунальной услуги по горячему водоснабжению и объем тепловой энергии для нужд отопления многоквартирного дома, в объеме, необходимом для обеспечения оптимального температурного режима в жилых, нежилых помещениях и местах общего пользования многоквартирного дома. Согласно проекта подключения системы отопления дома к тепловым СГМУП «ГТС» выполнено по независимой схеме, разделение контуров теплоснабжения и отопления происходит через пластинчатые теплообменники. Общедомовой узел учета тепловой энергии смонтирован и используется по техническим условиям для замеров параметров теплоносителя, приходящего из тепловых сетей до теплообменника, что является правомерным и используется на всех ОДУУ тепловой энергии МКД. В связи с чем, в распечатках с вычислителя отображаются именно параметры тепловой сети согласно температурного графика 150/170. Температурный график системы отопления 95/70 регулируется не тепловычислителем, а отдельным контроллером, который находится уже на сетях отопления дома после теплообменника, и эти данные в распечатках не отображаются, так как не являются необходимыми для расчета потребленной тепловой энергии. Датчик давления также находится на тепловой сети ГТС и к системе отопления дома не имеет отношения, на характер теплопотребления дома влияния не оказывает. Расчет размера платы за отопление производится в порядке установленном п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 год №354. В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формуле 3, приложения №2 к Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Приложением №10 к Приказу Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 09 декабря 2013 год №26-нп установлены нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению ( в случае отсутствия приборов учета отопления). В расчетах, представленных истцами за период: ноябрь 2014- апрель 2015г., ноябрь 2015-март 2016 г., объем тепловой энергии, рассчитанный по нормативу на нужды отопления, уменьшают на объем тепловой энергии, затраченный на подогрев воды, что является неправомерным, так как норматив на отопление не включает в себя объем тепловой энергии на подогрев воды и должен быть рассчитан отдельно (дополнительно), таким образом, истцы произвели уменьшение объема тепловой энергии на нужды отопления. 

В случае отсутствия (неисправности) общедомового прибора учета отопления, расчет размера платы производится исходя из нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению (с учетом повышающего коэффициента), в соответствии с Таблицей 2 Приложения №10 к Приказу Департамента. В связи с чем, расчеты оплаты за отопление, предоставленные истцами, произведены неверно, в том числе в части определения объема коммунальной услуги, рассчитанной с применением норматива. Графа 15 в расчетах истцов не учитывается в расчетах, так как производится расчет суммы начислений размера платы, вне зависимости факта оплаты собственником. 

Представитель ООО УК «Сервис-3» ФИО8, действующий на основании доверенности, в судебном заседании доводы представителя ФИО7 поддержал.

Представитель третьего лица отдела муниципального жилищного контроля Контрольного управления Администрации г.Сургута в судебное заедание не явилась. О дне и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Просила рассмотреть дело без ее участия. Ранее, ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании представитель ФИО9 не возражала против удовлетворения требований истцов. Суду поясняла, что в соответствии с пунктом 1.2 Административного регламента исполнения муниципальной функции «Осуществление муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования городской округ город Сургут, утвержденного постановлением Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ №, уполномоченным структурным подразделением по исполнению муниципальной функции по осуществлению муниципального жилищного контроля на территории города Сургута является контрольное управление Администрации города. Внеплановая документарная проверка осуществлялась на основании поступившего коллективного обращения жителей многоквартирного 

<

адрес> в администрацию г.Сургута о нарушениях ООО «УК Сервис-3» обязательств, предусмотренных частью 2 ст.162 ЖК РФ в части правильности определения расходов коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества. Внеплановая документарная проверка осуществлялась на основании приказа контрольного управления от ДД.ММ.ГГГГ №. 

В соответствии с Приложением 2 и п.3 Постановления Правительства РФ от -ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, определяется по формуле 3. при рассмотрении документов о начислении платы за отопление, установлено, что ООО УК «Сервис-3» не производило расчет платы за отопление по формуле 3, что не соответствует требованиям пункта 42.1 Правил №354 для данного МКЛ, так как он оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в нем не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии. 

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209, 210 ГК собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе и расходы по техническому обслуживанию и коммунальным платежам. 

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила) (пункты 1 и 36 Правил). При этом законодательством установлен различный порядок расчетов в зависимости от наличия у потребителей приборов учета коммунальных услуг. Согласно п. 67 Правил плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

До ДД.ММ.ГГГГ размер платы за услугу отопление и порядок начисления платы регулировался Правилами оказания коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.06.2006 г. N 307.

В пункте 15 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (далее Правила N 307) указано, что в случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

Из пункта 22 указанного Постановления следует, что при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

В соответствии с п. 25 Правил N 307, при наличии в многоквартирном доме общедомовых приборов учета потребления тепловой энергии размер платы за отопление рассчитывается исходя из среднемесячных объемов потребления тепловой энергии за предыдущий год, а в случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за предыдущий год - исходя из норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию, утвержденных в соответствии с законодательством РФ. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление помещений.

По смыслу соответствующих положений Правил N 307, корректировка платы за отопление - это приведение размера платы за отопление, выставленного в адрес собственников помещений в многоквартирном доме по нормативу, в соответствие с размером платы, выставленной в адрес управляющей компании в соответствии с показаниями узла коммерческого учета тепловой энергии.

В соответствии со статьями 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления и производить оплату за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Как следует из письменных материалов дела, ФИО1 является собственником 

<

адрес>, ФИО2 собственником 

<

адрес>, ФИО3 собственником 

<

адрес>, ФИО4 собственником 

<

адрес>, ФИО5 собственником 

<

адрес>, ФИО6 собственником 

<

адрес>. 

Деятельность по управлению многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет ООО УК «Сервис-3» на основании решения собственников помещений (протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ). 

Многоквартирный жилой 

<

адрес> является девятиэтажным, из 4-х подъездов, в котором 192 квартиры, 2002 года постройки. Общая площадь дома 13 998 кв.м., жилая 10 395,10 кв.м.

В многоквартирном жилом 

<

адрес> имеются нежилые помещения общей площадью 1 366,2 кв.м. 

Многоквартирный жилой 

<

адрес> оборудован индивидуальным тепловым пунктом, общедомовыми приборами учета тепловой энергии, холодного водоснабжения, электрической энергии. Общедомовой прибор учета горячего водоснабжения отсутствует. 

Согласно проектной документации, жилой 

<

адрес> при вводе в эксплуатацию на 2002 год не был оборудован индивидуальными приборами учета тепловой энергии. Истцы самостоятельно установили приборы учета тепловой энергии.

Приборами учета тепловой энергии оборудованы 96 квартир из 192. 

Муниципальным жилищным инспектором контрольного управления администрации города Сургута составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ №№ и выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ №№, согласно которому ООО УК «Сервис-3» предписано произвести перерасчет платы за отопление по всем лицевым счетам жилых и нежилых помещений 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Начисления оплаты за коммунальную услугу по отоплению производить согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». 

Статьей 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с подп. "е" п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения N 1 к настоящим Правилам.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации устанавливает правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Во исполнение предоставленных федеральным законодателем полномочий Правительство Российской Федерации 6 мая 2011 г. издало постановление N 354, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), которые действуют с изменениями, внесенными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 г. N 1498.

Согласно абзацу четвертому пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения N 2 к названным Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Суду не представлено доказательств того, что у всех жителей дома по указанному адресу имеются приборы индивидуального учета тепловой энергии.

Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, иные вопросы, связанные с предоставлением коммунальных услуг.

Раздел VI Правил определяет порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги. Так, абзац четвертый пункта 42(1) Правил детализирует определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии.

Такое правовое регулирование соответствует положениям части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Коммунальная услуга теплоснабжения оказывается круглосуточно, непрерывно в течение отопительного периода и должна обеспечить теплоснабжение помещений, входящих в состав многоквартирного дома.

Предусмотренный абзацем четвертым пункта 42(1) Правил порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению обусловлен общим принципом распределения фактически потребленного всеми помещениями многоквартирного дома объема тепловой энергии, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, пропорционально площади занимаемого помещения в многоквартирном доме.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 40 Правил услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды, потребитель вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

В силу п. 54 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

Таким образом, суд пришел к выводу, о том, что предложенный истцами способ определения размера платы за отопление с учетом показаний установленных ими в квартире распределителей затрат на отопление и при отсутствии оборудования всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, в котором они проживают, индивидуальными приборами (распределителями) учета потребления тепловой энергии, не предусмотрен действующим законодательством, регулирующим оплату услуг по отоплению в многоквартирных домах, а поэтому отсутствуют правовые основания для удовлетворения предъявленного ими иска о признании показания индивидуального прибора учета тепловой энергии на отопление, установленного в жилом помещении истцов действительным. 

В связи с чем, не подлежат и удовлетворению требования истцов о перерасчете за коммунальную услугу, признании незаконными доначисления, возложении обязанности списать с лицевых счетов необоснованное доначисление за коммунальную услугу по отоплению, произвести уменьшение (перерасчет) платы за коммунальную услугу по отоплению, поскольку данные требования являются производными от основного. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-3» о признании показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии на отопление в жилых помещениях действительными, признании незаконными доначисления, возложении обязанности списать с лицевых счетов необоснованное доначисление за коммунальную услугу по отоплению, произвести уменьшение (перерасчет) платы за коммунальную услугу по отоплению – отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Мотивированное решение изготовлено 29.09.2017 ( с учетом выходных дней 23.09.2017 и 24.09.2017)

Судья О.А. Рудковская

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №___________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

О.А. Рудковская _____________

Судебный акт не вступил в законную силу 

Секретарь с/заседания____________________