Дело № 2-1101/2025

УИД 74RS0028-01-2025-001109-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Ворониной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств системы аудио-протоколирования гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на ? долю в праве собственности на квартиру АДРЕС, общей площадью 33,6 кв.м. в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что он проживает и зарегистрирован по адресу: АДРЕС. Данная квартира в размере ? доли на праве общей долевой собственности принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА. Указанную долю в квартире ему завещала его бабушка – К.Н.А.. Вторая доля в размере ? в праве собственности на квартиру принадлежала на основании Договора на передачу квартиры в собственность НОМЕР от 15.12.1992 года – Ж.В.В., который умер ДАТА. Ж. В.В. приходился ему двоюродным братом. Его родители – Ж.В.А. и Ж.З.И. умерли давно. Детей у Ж. В.В. нет. Никто в наследство после смерти Ж. В.В. не вступал. Похороны осуществляла его мать – З.Т.М., которая с детства занималась воспитанием Ж. В.В. и была его опекуном. В указанной квартире он проживает с 2000 года. В квартире зарегистрирован с 17.04.2000 года. С момента оформления прав собственности он постоянно проживает в указанной квартире. Он содержит квартиру, полностью оплачивает необходимые платежи. Между ним и снабжающими организациями заключены договоры об обслуживании и предоставлении коммунальных услуг. Со времени приобретения и до настоящего времени от открыто, добросовестно и непрерывно пользуется недвижимым имуществом, как своим собственным, осуществляет ремонт, производит оплату за поставку электроэнергии, несет расходы по содержанию квартиры в надлежащем состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик администрация Копейского городского округа Челябинской области о времени и месте слушания дела извещены.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дне слушания дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п.19 вышеуказанного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим. 

Судом установлено, что двухкомнатная квартира общей площадью 33,6 кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС, была предоставлена в долевую собственность К.Н.А. и Ж. В.В. в равных долях каждому по договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан НОМЕР от 15.12.1992 года.

ДАТА К.Н.А. завещала ФИО1, принадлежащую ей имущества однокомнатную квартиру, находящуюся в АДРЕС.

ДАТА ФИО1 нотариусом Копейской государственной нотариальной конторы Челябинской области выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю однокомнатной квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС.

Согласно справки ОГУП БТИ квартира, расположенная по адресу: АДРЕС поставлена на учет и зарегистрирована за Ж.В.В. на ? долю на основании договора от 15.12.1992 г. 4598 и ФИО1 на ? долю на основании свидетельство о праве на наследство по завещанию от 11.03.1999 НОМЕР. 

Право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: АДРЕС зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.36-37).

Ж. В.В. умер ДАТА (л.д. – актовая запись о смерти НОМЕР). 

Согласно ответа Челябинской областной нотариальной палаты наследственное дело после смерти Ж. В.В., умершего ДАТА, не заводилось.

Согласно поквартирной карточки и адресной справки истец ФИО1 зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: АДРЕС с 17.04.2000 (л.д.40).

Истец указывает, что с момента оформления прав собственности он постоянно проживает в указанной квартире, несет расходы по содержанию жилого помещения. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей С.Л.В., З.Т.М., К.Э.Р., С.Е.А. платежными квитанциями (л.д.55-71). 

Проанализировав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на ? доли в праве собственности на спорную квартиру, поскольку на протяжении более 25 лет ФИО1 пользуется открыто, непрерывно и добросовестно пользуются имуществом, принадлежащим ответчику Ж., несет бремя содержания данного имущества.

В связи с изложенным, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, суд –

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДАТА г.р. (паспорт НОМЕР) право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 33,6 кв.м. с кадастровым номером 74:30:0401017:493, расположенную по адресу: АДРЕС в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Кузнецова 

Мотивированное решение изготовлено 08 апреля 2025 года