Дело № 2-2040/2025

УИД 55RS0006-01-2025-002677-25

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2025 года г. Омск

Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Товгина Е.В., при секретаре Бойко К.А., с участием помощника прокурора Советского АО города Омска МЗК, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации адрес к КВВ о выселении из жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрации адрес обратилась с иском к КВВ о выселении из жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что на основании постановления Администрации адрес от .... №-п «О предоставлении жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда адрес по договору найма служебного жилого помещения» между департаментом жилищной политики Администрации адрес и КВВ, .... года рождения был заключен договор найма служебного жилого помещения от .... №, расположенное по адресу: адрес в соответствии с решением ФИО2 городского ФИО2 от .....

В указанное жилое помещение КВВ вселена для проживания на период трудовых отношений с муниципальным предприятием адрес «

<

данные изъяты>». 

Постановлением Администрации адрес от .... № многоквартирный адрес признан аварийным и подлежащим сносу.

.... КВВ прекратила трудовые отношения с муниципальным предприятием адрес «

<

данные изъяты> что подтверждается ответом МП адрес «

<

данные изъяты>» на запрос департамента жилищной политики Администрации адрес от .... №.

Письмом департамента от .... №№ КВВ была уведомлена о необходимости обратиться в департамент с целью дальнейшего расторжения договора найма служебного помещения и передачи его представителю департамента.

.... КВВ в ходе личного приема специалистом департамента были даны подробные разъяснения об утрате оснований для проживания в жилом помещении, находящемся по адресу: адрес. 

У ответчика отсутствуют правовые основания для проживания в жилом помещении, находящемся по адресу: адрес. Незаконно занимая муниципальное жилое помещение, ответчик нарушает права собственника, лишая его возможности пользоваться принадлежащим ему жилым помещением.

Просит выселить КВВ, .... года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель Администрации адрес, департамента жилищной политики Администрации адрес по доверенности ЖЕВ исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. В настоящее время ответчик малоимущей не признана, не состоит на учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, соответственно оснований для проживания в муниципальном жилом помещении у КВВ не имеется.

Ответчик КВВ в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявляла, причины неявки не сообщила.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Ранее ответчик предоставляла отзыв на исковое заявление, в котором просила отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку прекращение трудовой деятельности КВВ в МП адрес «

<

данные изъяты>» связано с выходом на пенсию по старости и невозможности продолжать трудовую деятельность по состоянию здоровья. Более того, как на момент прекращения трудовых отношений с МП адрес «

<

данные изъяты>», так и в настоящее и на текущий момент у КВВ отсутствует право собственности на жилое помещение. В соответствии с п.п.10 п. 14 договора найма помещения в общежитии №ДЖП/210 от .... на нанимателя возлагается обязанность по предоставлению другого жилого помещения при расторжении настоящего договора в соответствии с ч.2 ст. 103 ЖК РФ. Вместе с тем, из полученных уведомлений не следует, что ответчику надлежит освободить занимаемое жилое помещение по договору №№ от .... в связи с предоставлением иного помещения. 

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица МП адрес 

<

данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Советского АО адрес МЗК, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

На основании ст. ст. 2, 14 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда. 

В силу положений п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Частью 2 ст. 105 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Из ч. 2 ст. 103 ЖК РФ следует, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», с соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: адрес, площадью № кв. м принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ адрес ФИО2 адрес (л.д. 39). 

Постановлением Администрации адрес от .... №-п жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, было по договору найма жилого помещения в общежитии предоставлено КВВ (л.д. 12). 

.... между департаментом жилищной политики Администрации адрес (наймодатель) и КВВ (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № № (л.д. 13-14), по условиям которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плате во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования городской округ адрес ФИО2 адрес на основании Решения Малого Совета Омского областного совета народных депутатов от .... № «О передаче предприятий, организаций и учреждений в муниципальную собственность адрес», что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества адрес от ...., состоящее из одной комнаты, жилой площадью № кв.м, расположенное по адресу: адрес, для временного проживания в нем.

Настоящий договор заключен на период трудовых отношений с муниципальным предприятием адрес. 

Из п. 18 договора найма жилого помещения в общежитии от .... № № следует, что договор прекращается, в том числе в связи с прекращение трудового договора с муниципальным предприятием адрес. 

Согласно адресной справке №, в спорном жилом помещении зарегистрирована с .... по настоящее время КВВ (л.д. 41). 

Из представленных АО «

<

данные изъяты>» документов следует, что КВВ .... была принята на работу в должности кондуктора 1 класса в МП адрес «

<

данные изъяты> 8». 

На основании приказа (распоряжения) о прекращении (расторжении) трудового договора с работником (увольнении) от .... №к прекращено действие трудового договора от .... № с кондуктором 1 класса КВВ по п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ (расторжение трудового договора по инициативе работника). 

.... департаментом жилищной политики в адрес КВВ было направлено письмо № №, в котором ответчику было предложено в течение 10 дней с момента получения указанного письма освободить жилое помещение и передать его представителю департамента жилищной политики Администрации адрес.

Согласно данным филиала ППК «Роскадастр» по ФИО2 адрес, за КВВ отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости на территории РФ (л.д. 40).

Оценив установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства в совокупности с подлежащими применению к спорным правоотношениям нормами материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования о выселении КВВ из спорного жилого помещения, так как в настоящее время у ответчика отсутствуют основания для проживания в спорной квартире, поскольку трудовые отношения прекращены, что влечет в свою очередь утрату ответчиком права пользования спорным помещением.

Из материалов дела следует, что ответчик является пенсионером по старости, однако не состоит на учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в связи с чем не относится к категориям граждан, предусмотренных ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, которые не могут быть выселены без предоставления других жилых помещений.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика КВВ в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Администрации адрес удовлетворить.

Выселить КВВ, .... года рождения, паспорт №, из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с КВВ, .... года рождения, паспорт №, в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере 3 000 рублей. 

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Омска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2025 года. 

Судья Е.В. Товгин