К делу № 2-3584/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «01» ноября 2017 года.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Корныльева В.В.,

при секретаре Кривопуск Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5 о признании договора купли-продажи заключённым и признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в Крымский районный суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5 о признании договора купли-продажи заключённым и признании права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что 22 августа 2017 года он заключил договор купли-продажи с ответчиками о продаже земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: 

<

адрес>. Перечисленные объекты недвижимости принадлежат ответчикам на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о праве собственности 23ФИО8 выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ. Им (истцом) был подписан договор о приобретении вышеуказанного имущества и переданы денежные средства. Оформить договор в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с ответчиками они договорились позднее, после переезда ответчиков из данного жилого дома, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, через некоторое время, когда он (истец) попросил ответчицу явиться вышеуказанное учреждение, она заявила о невозможности совершения сделки. Поскольку в момент фактической передачи данного имущества стороны полностью исполнили сделку, он был вынужден обратится в суд с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом. В связи с чем, он просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1 468 кв.м., категории земель – земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, и жилой дом, общей площадью 90,4 кв.м., литер Д, д, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, а также отразить в решении то, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, просил суд их удовлетворить в полном объёме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании исковые требования признали в полном объёме, просили суд приобщить к материалам гражданского дела письменные заявления о признании исковых требований.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд находит возможным в соответствии со статьёй 173 ГПК РФ принять признание ответчиками иска, поскольку удовлетворение заявленных исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Ответчикам были разъяснены последствия признания исковых требований.

Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом. То есть дополнительная мотивировка, и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить в полном объёме.

Признать заключённым договор купли-продажи земельного участка, площадью 1 468 кв.м., категории земель – земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, и жилого дома, общей площадью 90,4 кв.м., литер «Д», «д», находящихся по адресу: 

<

адрес>, составленный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, как покупателем и ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, как продавцами.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, площадью 1 468 кв.м., категории земель – земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, и жилой дом, общей площадью 90,4 кв.м., литер «Д», «д», находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: подпись.