Дело № 2-4287/2024 25RS0029-01-2024-007648-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2024 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Денисовой Ю.С.,

с участием старшего помощника прокурора Титаренко С.В.,

при секретаре судебного заседания Бормотко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Пак Сун Ир о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

выслушав истца, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчику с указанным иском, мотивируя свои требования следующим. Истице на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: г. Уссурийск, XXXX, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который членом семьи не является, в спорной квартире не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает. На основании изложенного, истец просила прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: г. Уссурийск, XXXX, снять ответчика с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании на иске настаивала, пояснила, что в настоящее время местонахождение ответчика ей неизвестно, ранее он проживал в спорном жилом помещении совместно с её дочерью, затем они развелись и ответчик выехал из спорного жилого помещения, на протяжении десяти лет он не проживал в спорной квартире, на спорное жилое помещение не претендовал. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте извещался надлежащим образом по месту регистрации, конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения». Дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Уссурийск, XXXX, с кадастровым номером 25:34:016902:8167, что подтверждается выпиской ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права, а также договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГ.

Согласно справке УВМ УМВД России по Приморскому краю, Пак Сун Ир зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ по настоящее время.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению свободно осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, учитывая, что ответчик соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключали, расходы по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи истца не является, право собственности истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в соответствии со статьями 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит удовлетворению. Основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает. 

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить. 

Признать Пак Сун Ир (паспорт XXXX) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Пак Сун Ир (паспорт XXXX) в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд. 

Председательствующий Ю.С. Денисова 

Мотивированное решение изготовлено 5 ноября 2024 года.