№ 2-1990/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2019 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд города Ижевска Удмуртской Республики

в составе председательствующего судьи Фролычевой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Лопатиной Н.В.,

при участии помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска ФИО2., 

при участии представителя истца ФИО1., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с исковым заявлением о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу .... Требования мотивированы тем, что истцу перешло право собственности на спорное жилое помещение, что является основанием для прекращения права пользования ответчика данным помещением.

В судебное заседание истец не явилась, извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии с участием её представителя. 

В судебное заседание не явился ответчик, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагает. При этом, по мнению суда, им были предприняты все меры для надлежащего уведомления ответчика о времени и месте рассмотрения дела. Суд считает, что неявка ответчика в судебное заседание является её волеизъявлением, что свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела судом по существу. Суд считает возможным разрешить спор по существу в отсутствие ответчика по имеющимся в деле материалам, с вынесением заочного решения.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, суд пояснила, что ответчик выехал из квартиры, квартиру продала от его имени его бывшая жена ФИО3., договор купли-продажи ни кем не оспорен, согласна на вынесение по делу заочного решения.

Свидетель ФИО3., допрошенная в судебном заседании суду показала, что она является бывшей женой ответчика, который с -Дата- выехал в ..., квартира продана с его согласия, деньги от продажи ему переведены в сумме 500 000 рублей, договор купли-продажи никто не оспаривал, правопритязаний на спорную квартиру не было. 

В судебном заседании помощник прокурора Индустриального района г. Ижевска ФИО2 в заключении полагала, что имеются основания для удовлетворения исковых требований с учетом представленных в материалы дела доказательств. 

Изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, заслушав объяснения представителя истца, свидетеля, заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статей 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

-Дата- между ФИО3., действующей за себя лично и за ФИО6 на основании доверенности от -Дата- удостоверенной нотариусом города Ижевска ФИО4 (продавец) и ФИО5 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, согласно условиям которого продавец продал, а покупатель купил в собственность квартиру, находящуюся по адресу: ..., кадастровый (условный) номер объекта: №. 

Таким образом, истец является собственником вышеуказанной квартиры, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно копии поквартирной карточки ООО «Эталон» от -Дата- по настоящее время ответчик значится зарегистрированным по адресу ...

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами, ответчиком не оспорены.

Судом установлено, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования жилым помещением после смены собственника жилого помещения не заключалось. 

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу .... 

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... 

Решение суда является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по квартире по адресу: ... 

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Фролычева