Дело № 2-1625/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2019 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Сысоевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью по внутреннему контуру 

<

данные изъяты>, общей площадью жилого дома 

<

данные изъяты>., количество этажей № в том числе подземных: № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании исковых требований указала, что на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ истец за счет личных денежных средств построила жилой дом.

Данное жилое помещение имеет все необходимые условия для постоянного проживания в нем. В доме имеется: электричество, отопление, вода, канализация.

Обратившись за выдачей уведомления о перепланируемом строительстве в департамент архитектуры и градостроительства администрации городского округа г.Бор Нижегородской области, было выдано уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства параметров объекта ИЖС в связи с тем, что истцом не был соблюден отступ - 3 м от границы соседнего участка.

С момента постройки и по настоящее время истец владеет и пользуется жилым домом как собственник, проживает в жилом доме, несет все бремя по содержанию данного недвижимого имущества.

Просит суд признать право собственности на жилой дом.

Истец ФИО1 в зал судебного заседания не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, воспользовалась правом вести дело через представителя.

Представитель истца ФИО2 поддерживает заявленные исковые требования ФИО1, просит суд удовлетворить их.

Представитель Администрации городского округа города Бор Нижегородской области ФИО3 (по доверенности) против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.

Согласно ст.209 ГК РФ: « 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.222 ГК РФ: 1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

(п. 1 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ)

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.№

На данном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 построила двухэтажный жилой дом. 

Истец проживает в данном жилом доме.

ДД.ММ.ГГГГ был выдан технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> застройки дома – 

<

данные изъяты>, общая площадь дома 

<

данные изъяты>., жилая площадь – 

<

данные изъяты>

Согласно заключения специалиста от ДД.ММ.ГГГГ жилое здание не противоречит требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности, строительных норм и правил, требованиям СанПиН, интересы третьих лиц не затронуты (л.д. №

Поскольку жилой дом построен истцом на собственные средства и своими силами, с соблюдением закона и иных правовых актов, на земельном участке, отведенном ему на законном основании, строение не является самовольной постройкой, в связи с этим суд считает, что за ФИО1 необходимо признать право собственности на указанный жилой дом. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью по внутреннему контору 

<

данные изъяты>, общей площадью жилого дома 

<

данные изъяты>., количество этажей: № в том числе подземных: № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, начиная с момента изготовления полного текста решения суда.

Судья: А.Н.Кандалина.