Дело № 2-744/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

29 июля 2020 года город Озёрск 

Озерский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой И.С. 

при секретаре Яременко Н.Е. 

с участием представителя истца МУП «ДЕЗ» ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» Озерского городского округа Челябинской области к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Дирекция единого заказчика» Озерского городского округа Челябинской области (далее по тексту - МУП «ДЕЗ», истец) обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги (л.д. 5-6).

В обоснование исковых требований указало, что ответчик на основании договора коммерческого найма от 08 сентября 2009 года является нанимателем жилого помещения – 

<

адрес>. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, управляющей организацией выбрано МУП «ДЕЗ» с 01 августа 2016 года. С указанного времени МУП «ДЕЗ» является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, также услуг по холодному и горячему водоснабжению, предоставляемых на общедомовые нужды. С 01 января 2017 года МУП «ДЕЗ» является исполнителем коммунальных услуг, предоставляемых на общедомовые нужды по электрической энергии. Ответчик не исполняет принятые на себя обязательства по оплате коммунальных услуг и длительное время не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Долг за оказанные коммунальные услуги за период (с учетом уточненных исковых требований – л.д. 89) с 01 апреля 2017 года по 30 июня 2019 года составил 37192,79 рубль., за жилое помещение в период с 01 апреля 2017 года по 30 июня 2019 года включительно составил 19633,53 рубля. Истец просит взыскать с ответчика задолженность в общей сумме 56892,32 руб. (37192,79 + 19699,53), а также расходы по госпошлине 1906,77 руб.. 

В судебном заседании представитель истца – МУП «ДЕЗ» ФИО1 (полномочия – л.д.84) уточненные исковые требования поддержала, просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 56892,32 руб., расходы по госпошлине 1906,77 руб.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась. 

Согласно адресной справке ГУ УМВД России по 

<

адрес> (л.д. 72), ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, имеет адреса проживания в городе 

<

адрес>: 

<

адрес>. 

Судебные извещения, направленные по адресам регистрации и возможного фактического проживания возвращены почтовым отделением с отметкой «Истек срок хранения» (конверты - л.д. 75,76 79, 102,103, 120,121, 126. 

Истцу и суду иное место жительства ответчика не известно.

Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п.п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" – «юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное». Принимая во внимание, что судом предпринимались все возможные меры по надлежащему уведомлению ответчика о дате, месте и времени судебного заседания по адресу регистрации и фактического проживания, вместе с тем, ФИО2 в отделение почтовой связи за получением корреспонденции не явилась, уклонившись по зависящим от нее обстоятельствам, информация о рассмотрении дела заблаговременно была размещена на официальном сайте Озёрского городского суда Челябинской области в сети Интернет, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО2 

О том, что ответчик проинформирована о находящемся в производстве суда гражданского дела о взыскании с нее задолженности на жилое помещение и коммунальные услуги свидетельствует направленное ФИО2 ходатайство об отложении судебного заседания от 26 мая 2020 года, по причине ограничительных мер, введенных на территории Челябинской области и ее нахождением на самоизоляции (л.д. 73).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд удовлетворяет исковые требования.

Статьей 65 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) предусмотрено право наймодателя жилого помещения по договору социального найма требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме заочного голосования, выбран способ управления – управление многоквартирным домом управляющей организацией МУП «ДЕЗ», также определен порядок внесения платы за коммунальные услуги путем оплаты непосредственно в ресурсоснабжающие организации (л.д.62).

В соответствии с п.3.2 Устава МУП «ДЕЗ», МУП «ДЕЗ» в том числе осуществляет сбор платы за жилые и нежилые помещения (л.д.63-64).

Таким образом, МУП «ДЕЗ» правомочно обращаться в суд с настоящим иском о взыскании задолженности за жилые помещения и коммунальные услуги.

Решением Озерского городского суда Челябинской области от 06 сентября 2019 года, с учетом апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 17 декабря 2019 года установлено, что квартира 

<

адрес> является собственностью Озерского городского округа Челябинской области, ФИО2 является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована в квартире вместе с дочерью ФИО5 (л.д. 11-15). 

Лицевой счет по оплате коммунальных услуг и платы за жилье открыт на имя ФИО2 (справка МУП «ДЕЗ» - л.д.15). 

К обязанностям нанимателя по договору социального найма в соответствии с ч. 3 ст.67 ЖК РФ относится, в том числе, своевременная плата за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст.153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ответчик в нарушение данных норм своевременно не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. 

30 сентября 2019 года МУП «ДЕЗ» обратилось к мировому судье судебного участка №1 г.Озерска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности за период с 01 апреля по 30 июня 2019 года включительно в размере 66856,25 руб. (л.д. 93-99).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №1 г.Озерска Челябинской области от 30 сентября 2019 года с ФИО2 в пользу унитарного предприятия взыскана задолженности за период с 01 апреля 2017 года по 30 июня 2019 года в размере 66856,25 руб.

Судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями 07 ноября 2019 года (л.д.99). 

Из расчета задолженности, представленной МУП «ДЕЗ» (л.д.90, 91) следует, что задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, вывоза ТБО, коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, также услуг по холодному и горячему водоснабжению, предоставляемых на общедомовые нужды за период с 01 апреля 2017 года по 30 июня 2019 года составила 56892,32 руб.: в том числе, за содержание жилого помещения – 19633,53 руб., за коммунальные услуги – 37192,79 руб.

Задолженность за содержание жилого помещения включает в себя (19633,53 руб.): 1179 руб. - услуги управления, 11283,54 руб. - содержание и ремонт, 1989,51 руб. - вывоз ТБО, 431,22 руб. - обслуживание внутридомового газового оборудования, 834,18 руб. - ВХО ОДН (вода химически очищенная горячая в целях содержания общего имущества), 85,29 руб. - ХВС ОДН (холодное водоснабжение в целях содержания общества дома), 1377,79 руб. - электроэнергия ОДН ( на содержание общего имущества дома), 226,61 руб. - водоотведение ОДН (пеня – 3214,64 руб., оплата – 922,25 руб.).

Задолженность за коммунальные услуги составляет 37192,79 руб., включает в себя: 30733,01 руб. - отопление, 590,96 руб. - холодное водоснабжение, 1193,16 руб. - воду химически очищенную (горячую), 1435,19 руб. - водоотведение, 3240,47 руб. - горячее водоснабжение. 

Площадь занимаемого ответчиком жилого помещения составляет 48,4 кв.м. 

Проверяя расчет задолженности, суд исходит из следующего:

Задолженность по содержанию жилого помещения составляет 19699,53 руб., включает в себя: 

1) услуги управления – 1179,00 руб. (введена ч. 1 ст. 154 ЖК РФ – с 01 июля 2017 года). Рассчитывается по формуле: площадь помещения Х тариф. 

Тарифы: с 01 июля 2017 года – 1 руб., с 01 января 2019 года – 1,06 руб. 

За период с 01 июля 2017 года по 30 июня 2019 года – 18 месяцев по тарифу 1 руб., и 6 месяцев по тарифу 1,06 руб. 

48,4 * 1 * 18 = 871,12 руб., 48,4 * 1,06 * 6 = 307,80 руб. 

Оплата в декабре 2019 года – 48,4 руб., следовательно, долг составит: 871,2 + 307,80 – 48,4 = 1130,60 руб. 

2) содержание и ремонт – 11283,54 руб. 

Рассчитывается по формуле: площадь помещения Х тариф. 

Тарифы: до 01 июля 2017 года – 7,69 руб., с 01 июля 2017 года – 8,62 руб., с 01 января 2019 года – 9,15 руб. 

48,4 * 7,69 * 3 + 48,4 * 8,62 * 18 + 48,4 * 9,15 * 6 = 1116,60 + 7509,78 + 2657,16 – оплата 417,21 = 10866,33 руб. 

3) вывоз ТБО – 1989,51 руб.

Рассчитывается по формуле: площадь помещения Х тариф. 

Тарифы: до 01 июля 2017 года – 1,43 руб., с 01 июля 2017 года – 1,61 руб., с 01 января 2019 года вывоз ТКО рассчитается на 1 человека – 63,22 руб. 

48,4 * 1,43 * 3 + 48,4 * 1,61 * 18 + 63,2 * 6 мес. = 207,63, + 1402,56 + 379,32 – оплата 343,23 руб. (ноябрь 2018 - 75,65 + декабрь 2018 - 77,92 + февраль 2019 - 63,22 + март 2019 - 63,22 + апрель 2019 - 63,22) = 1646,28 руб. 

4) обслуживание внутридомового газового оборудования – 431,22 руб., 

Рассчитывается по формуле: площадь помещения Х тариф. 

Тарифы: до 01 июля 2017 года – 0,29 руб., с 01 июля 2017 года – 0,33 руб., с 01 января 2019 года – 0,35 руб. 

48,4 * 0,29 * 3 + 48,4 * 0,33 * 18 + 48,4 * 0,35 * 6 = 42,12 + 287,46 + 101,64 – оплата в декабре 2018 года - 15,97 = 415,25 руб. 

5) ВХО ОДН (вода химически очищенная горячая в целях содержания общего имущества) 834,18 руб. 

Рассчитывается по формуле: норматив на кв.м. Х площадь общего имущества Х тариф : площадь всего дома Х площадь жилого помещения, а далее умножить на количество месяцев. 

Тарифы: до 01 июля 2017 года – 98,81 руб., с 01 июля 2017 года – 102,62 руб., с 01 января 2019 года – 108,96 руб. 

0,05858 * 39 * 98,81 : 378,11 * 48,4 * 3 мес. + 0,05858 * 39 * 102,60 : 378,11 * 48,4 * 12 мес. + 0,05858 * 39 * 108,96 : 378,11 * 48,4 * 6 мес. + 0,05858 * 39 * 111,83 : 378,11 * 48,4 * 6 мес. = 86,70 + 361,12 + 191,16 + 196,20 – оплата декабрь 2018 года - 31,86 = 802,32 руб. 

6) ХВС ОДН (холодное водоснабжение в целях содержания общества дома) – 85,29 руб. 

Рассчитывается по формуле: норматив на кв.м. Х площадь общего имущества Х тариф : площадь всего дома Х площадь жилого помещения Х количество месяцев. 

Тарифы: до 01 июля 2017 года – 10,5 руб., с 01 июля 2017 года – 10,76 руб., с 01 июля 2018 – 11,13 руб., с 01 января 2019 года – 11,32 руб. 

0,05782 * 39 * 10,5 : 378,11 * 48,4 * 3 мес. + 0,05782 * 39 * 10,76 : 378,11 * 48,4 * 12 мес. + 0,05782 * 39 * 11,13 : 378,11 * 48,4 * 6 мес. + 0,05782 * 39 * 11,32 : 378,11 * 48,4 * 6 мес. – оплата декабрь 2018 года - 3,21 = 82,08 руб. 

7) электроэнергия ОДН (на содержание общего имущества дома) - 1377,79 руб. 

Рассчитывается по формуле: норматив на кв.м. Х площадь общего имущества Х тариф : площадь всего дома Х площадь жилого помещения Х количество месяцев. 

Тарифы: апрель, май, июнь 2017 года – 2,92 руб., с 01 июля 2017 года – 3,03 руб., с 01 июля 2018 года – 3,14 руб., с 01 января 2019 года – 3,19 руб. 

Норматив: до 01 июня 2017 года – 2,4, с 01 июня 2017 года – 0,474. 

2,4 * 39 * 2,92 : 378,11 * 48,4 * 2 мес. + 0,474 * 279 * 2,92 : 378,11 * 48,4 * 1 мес. + 0,474 * 279 * 3,03 : 378,11 * 48,4 * 12 мес. + 0,474 * 279 * 3,14 : 378,11 * 48,4 * 6 мес. + 0,474 * 279 * 3,19 : 378,11 * 48,4 * 6 мес. – оплата декабрь 2018 года - 53,15 = 1324,64 руб. 

8) водоотведение ОДН – 226,61 руб. 

Рассчитывается по формуле: норматив на кв.м. Х площадь общего имущества Х тариф : площадь всего дома Х площадь жилого помещения Х количество месяцев. 

Тарифы: до 01 июля 2017 года – 14,55 руб., с 01 июля 2017 года – 15,29 руб., с 01 июля 2018 года– 15,87 руб., с 01 января 2019 года – 16,14 руб. 

0,1164 * 39 * 14,55 : 378,11 * 48,4 * 1 мес. + 0,1164 * 39 * 15,29 : 378,11 * 48,4 * 12 мес. + 0,1164 * 39 * 15,87 : 378,11 * 48,4 * 6 мес. + 0,1164 * 39 * 16,14 : 378,11 * 48,4 * 6 мес. – оплата декабрь 2018 года - 9,22 руб. = 217,39 руб. 

Итого, задолженность ФИО2 за содержание жилого помещения составила: 1130,60 + 10866,33 + 1646,28 + 415,25 + 802,32 + 82,08 + 1324,64 + 217,39 + пени 3214,64 = 19699,53 руб. 

Расчет пени (3214,64 руб.) производится по формуле: «сумма просроченного платежа х 1/170 ставки ЦБ РФ (на конец периода) х количество календарных дней просрочки». Ставка в период, указанный истцом – с 15 июня 2017 года по 20 июня 2019 года, составляла 7,5 % годовых.

Задолженность по коммунальным услугам составила 37192,79 руб., которая состоит из:

1) отопление – 30733,01 руб., 

Рассчитывается по формуле: площадь помещения Х норматив потребления Х тариф. 

Тарифы: до 01 июля 2017 года – 1121,22 руб., с 01 июля 2017 года – 1164,41 руб., с 01 июля 2018 года – 1204,41 руб., с 01 января 2019 года – 1223,50 руб. 

Расчет производится в отопительные месяца – с октября по апрель, в которых норматив потребления составляет - 0,035714, за исключением декабря и января, в которых норматив - 0,035715. 

апрель 2017 года: 48,4 * 0,035714 * 1121,22 + с октября по ноябрь 2017: 48,4 * 0,035714 * 1164,41 * 2 мес. + с декабря 2017 по январь 2018: 48,4 * 0,035715 * 1164,41 * 2 мес. + с февраля по апрель 2018: 48,4 * 0,035714 * 1164,41 * 3 мес. + октябрь, ноябрь 2018: 48,4 * 0,035714 * 1204,41 * 2 мес. + декабрь 2018: 48,4 * 0,035715 * 1204,41 + январь 2019: 48,4 * 0,035715 * 1223,50 + с февраля по апрель 2019: 48,4 * 0,035714 * 1223,50 * 3 мес. + 1938,09 + 2012,75 + 2012,75 + 2012,81 + 2012,81 + 2012,75 + 2012,75 + 2012,75 + 2081,89 + 2081,89 + 2082,05 + 2115,05 + 2114,89 + 2114,89 + 2114,89 = 30733,01 руб. 

2) холодное водоснабжение – 590,96 руб., 

Рассчитывается по формуле: расход (по показаниям счетчиков) Х тариф. 

Тарифы: до 01 июля 2018 года – 10,76 руб., с 01 июля 2018 года – 11,13 руб., с 01 января 2019 года – 11,32 руб. 

19,517 * 10,76 + 19,999 * 10,76 + 1 * 10,76 + 1 * 10,76 + 1 * 11,13 + 4,7581 * 11,13 + 12,011 * 11,13 + 12,204 * 11,13 + 17,3481 * 11,32 + 11,122 * 11,32 + 0,939 * 11,32 + 3,532 * 11,32 = 210 + 215,19 – перерасчет 540,67 + 10,76 – перерасчет 10,76 + 10,77 – перерасчет 10,77 + 11,13 + 52,91 + 133,68 + 135,83 + 196,38 + 125,90 + 10,63 + 39,98 = 590,96 руб. 

3) вода химически очищенная (горячая) – 1193,16 руб., 

Рассчитывается по формуле: расход (по показаниям счетчиков) Х тариф. 

Тарифы: до 01 июля 2018 года – 24,58 руб., с 01 июля 2018 года – 25,52 руб., с 01 января 2019 года – 27,07 руб. 

5,397 * 24,58 + 17 * 24,58 – перерасчет 548,99 + 1 * 24,58 – перерасчет 24,58 + 1 * 24,58 58 – перерасчет 24,58 + 1 * 25,52 + 2,8221 * 25,52 + 10,505 * 25,52 + 9,071 * 25,52 + 12,1529 * 27,07 + 6,073 * 27,07 + 0,8279 * 27,07 + 2,908 * 27,07 

4) водоотведение – 1435,19 руб.

Рассчитывается по формуле: расход (по показаниям счетчиков) Х тариф. 

Тарифы: до 01 июля 2018 года – 15,29 руб., с 01 июля 2018 года – 15,87 руб., с 01 января 2019 года – 16,14 руб. 

35,209 * 15,29 + 37,0004 * 15,29 – перерасчет 1401,96 + 2,0 * 15,29 – перерасчет 30,58 + 2,0 * 15,29 – перерасчет 30,58 + 2 * 15,87 + 7,575 * 15,87 + 22,516 * 15,87 + 21,275 * 15,87 + 29,5012 * 16,14 + 17,195 * 16,14 + 1,767 * 16,14 + 6,44 * 16,14 = 538,35 + 565,74 – 1401,96 + 30,58 – 30,58 + 30,58 – 30,58 + 31,74 + 120,22 + 337,63 + 476,15 + 277,53 + 28,52 + 103,94 = 1435,19 руб. 

5) горячее водоснабжение – 3240,47 руб. 

Рассчитывается по формуле: расход (по показаниям счетчиков) Х тариф. 

Тарифы: до 01 июля 2018 года – 78,04 руб., с 01 июля 2018 года – 83,44 руб., с 01 января 2019 года – 84,76 руб. 

16,3681 * 78,04 + 16,9999 * 78,04 – перерасчет 3177,40 + 1 * 78,04 – перерасчет 78,04 + 1 + 1 * 78,04 – перерасчет 78,04 + 1 * 83,44 + 2,822 * 83,44 + 10,505 * 83,44 + 9,071 * 83,44 + 12,153 * 84,76 + 6,073 * 84,76 + 0,828 * 84,76 + 2,908 * 84,76 = 1277,37 + 1326,67 – 3177,40 + 78,04 – 78,04 + 78,04 – 78,04 + 83,44 + 235,47 + 876,54 + 756,88 + 1030,09 + 514,75 + 70,18 + 246,48 = 3240,47 руб. 

Таким образом, задолженность ответчика перед МУП «ДЕЗ» за период с 01 апреля 2017 года по 30 июня 2019 года составит: 19699,53 руб. + 37192,79 руб. = 56892,32 рублей, и подлежит взысканию. В судебное заседание ФИО2 не явилась, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представила доказательств, подтверждающих гашение образовавшейся задолженности, либо иной ее размер.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в размере 1906,77 руб. из расчета : 56892,32 – 20000 * 3 % + 800 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» Озерского городского округа Челябинской области к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» Озерского городского округа Челябинской области задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2017 года по 30 июня 2019 года в размере 56892 руб. 32 коп., расходы по уплате госпошлины 1906 руб. 77 коп. 

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области.

Председательствующий Медведева И.С. 

Мотивированное решение по делу изготовлено 04 августа 2020 года.