Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

02 марта 2017 года (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен), под председательством судьи Кондратьева И.Ю., с участием ст. помощника Кстовского городского прокурора ФИО7, истца ФИО3, ее представителя адвоката ФИО8, при секретаре ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями ссылаясь на то, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен). Право собственности на данное жилое помещение приобрела на основании договора дарения от (дата обезличена).

На основании указанного договора дарения от (дата обезличена) мной было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен), «07» июня 2012 года.

(дата обезличена) она зарегистрировала по месту проживания в принадлежащем ей жилом помещении своего знакомого, ФИО4.

Также по адресу: (адрес обезличен) зарегистрированы мои дети ФИО1 и ФИО2.

В настоящее время она вместе с детьми проживаю по другому адресу, поскольку ответчик по делу создает ей препятствия в пользовании жилым помещением. А именно он злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни, угрожает ей и детям физической расправой.

Освободить жилое помещение (выехать из принадлежащей ей квартиры в добровольном порядке) и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

В связи с тем, что в настоящее время сложившуюся ситуацию разрешить в досудебном порядке не представляется возможным, она вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Она обратилась в ОМВД РФ по (адрес обезличен) с заявлением о привлечении к ответственности ФИО4

На основании данного заявления была проведена проверка КУСП (номер обезличен) от (дата обезличена) и вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

В постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от 29.12.2016г. установлено, что ФИО4 употребляет спиртные напитки, не работает, и словесно угрожает ей физической расправой, из квартиры не выписывается.

За квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен) за коммунальные услуги ответчик, с момента его вселения, никогда не оплачивал. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом ее семьи не является.

В связи с изложенным, ссылаясь на ст. ст. 288, 304 ГК РФ, истица просит выселить ФИО4, (дата обезличена) года рождения из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец поддержал свои требования. 

Ответчик ФИО4 в суд не явился без уважительных причин, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, его представителя, свидетеля ФИО10, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд считает иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что на основании договора дарения от (дата обезличена), истице ФИО3 принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира, общей площадью 44,5 кв. м., расположенная по адресу: (адрес обезличен). Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы кадастра и картография по (адрес обезличен) (дата обезличена)г. о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно справки ООО Управляющая компания «РайКомСтройв квартире по адресу: (адрес обезличен) на регистрационном учете состоят:

1. ФИО3 (собственник). 

2. ФИО1, (дата обезличена) г.р.(сын)

3. ФИО11, (дата обезличена) г.р.(сын)

4. ФИО4 (знакомый)

Ответчик – ФИО4 является сожителем истицы, зарегистрирован по вышеуказанному адресу с согласия истца, проживает в указанной квартире.

В связи с проживанием в спорной квартире ответчика истец обратилась в суд с настоящими требованиями, ссылаясь на невозможность совместного проживания, в связи с чем вынуждена проживать у знакомых.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права, охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

На основании ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, а ответчик членом ее семьи не является, соглашения по пользованию указанной жилой площадью между сторонами не имеется, добровольно выехать из квартиры не желает, требования истца, на основании вышеуказанных норм закона, о выселении без предоставления другого жилья, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Ответчиком не представлено в суд доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства и не установлено иных заслуживающих внимание обстоятельств, для сохранения за ним права на спорную жилую площадь. 

В то же время суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета в силу следующего.

В соответствии со ст.7 закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.«е» ст.31 постановления Правительства РФ от (дата обезличена) (номер обезличен), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.

Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено, а решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета со спорной жилой площади.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика, в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина при подаче иска в суд в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично. 

Выселить ФИО4, (дата обезличена) года рождения из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), без предоставления другого жилья.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по уплате госпошлины в сумме 300 руб.

В остальной части иска ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кстовский городской суд.

Председательствующий судья: