УИД 37RS0020-01-2024-001600-38 

Дело № 2-1169/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Тейково 03 октября 2024 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе 

председательствующего судьи Алешиной ОА., 

при секретаре Михайловой Н.С.,

с участием помощника Тейковского межрайонного прокурора Бедной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просит снять с регистрационного учета: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,7 кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 со своими детьми в квартире не проживает с 1996 года, так как они живут в другой стране (

<

адрес>), коммунальные услуги она не оплачивает. ФИО2 и ее дети не имеют возможности приехать и выписаться из квартиры, но не возражают против выписки из квартиры, предоставив истцу доверенность, заверенную 

<

адрес>.

Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех кто зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, включая ответчиков, которые в квартире не проживают. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, а, следовательно, в настоящее время имеет место нарушение ее законных прав.

Истец ФИО1, будучи извещенный, в судебном заседании не участвовала, в представленном в суд заявлении просила рассмотреть дело без своего участия, требования поддержала в полном объеме (л.д. 23).

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились (л.д. 25-32).

Помощник Тейковского межрайонного прокурора Бедная А.И. полагала возможным исковые требования удовлетворить. 

Принимая во внимание положения статей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие истца и ответчиков. 

Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФсобственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения – 

<

адрес> кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37-38).

Право собственности на указанное недвижимое имущество возникло у ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ее матери – ФИО6. Согласно данному свидетельству квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежала наследодателю на праве собственности, право возникло на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ; других наследников принявших наследство не имеется (л.д. 7).

Согласно справке МКУ «Центр обеспечения деятельности администрации Ильинского муниципального района» от ДД.ММ.ГГГГ № по указанному выше адресу зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Из представленного в материалах дела паспорта гражданина РФ на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что по указанному в иске адресу она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14).

Как следует из искового заявления, ФИО2 со своими детьми в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, не проживает с 1996 года, так как они живут в 

<

адрес>, коммунальные услуги она не оплачивает. ФИО2 и ее дети не имеют возможности приехать и выписаться из квартиры, но не возражают против выписки из квартиры, что подтверждается доверенностью, заверенной Российским Посольством в Польше. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех кто зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, включая ответчиков, которые в квартире не проживают. Истец полагает, что регистрация ответчиков в ее жилом помещении нарушает ее права, как собственника жилого помещения.

В материалах дела представлена доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ФИО2, в которой она уполномочивает ФИО1 снять ее и ее детей ФИО3, ФИО4, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в связи с переездом на постоянное место жительства в 

<

адрес> (л.д. 12).

Таким образом, судом установлено, что ответчики по указанному выше адресу не проживают, их выезд носит добровольный и постоянный характер, обязанностей по уплате коммунальных платежей они не осуществляют. Сведениями о заключении между сторонами соглашения о сохранении права пользования указанной квартирой суд не располагает. Оснований для приобретения ответчиком права на жилое помещение судом не установлено. 

Регистрация ответчиков по указанному адресу носит формальный характер и нарушает права истца как собственника, ведет к увеличению расходов по оплате коммунальных услуг и ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем, истец вынужден был обратиться в суд с просьбой признать их утратившими право пользования жилым помещением.

Закон РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правила регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённые Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, устанавливают, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, при этом сама по себе не порождает права пользования спорной жилой площадью.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (пп «е» п. 31 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации").

Исходя из установленных по делу обстоятельств, а именно: добровольный выезд ответчиков в другое место жительство, постоянный характер их отсутствия, их не участие в оплате содержания жилья и коммунальных услуг, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Вступившее в силу решение суда является основанием для снятия ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан 

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ консульским отделом 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №, выданное ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Алешина О.А.

Мотивированное решение суда составлено 11 октября 2024 года.