Дело № 2–3700/2017

копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 10 ноября 2017 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бисерова А.Ф., при секретаре Марданове Н.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИвА. А. Ф. к ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью УК ЖКХ Приволжского района города Казани, Обществу с ограниченной ответственностью «ГазпромТрансгазКазань» о взыскании долга по оплаченным коммунальным услугам, определении порядка пользования жилым помещением, разделу лицевого счета, обязании заключения отдельных договоров по внесению платежей за оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о взыскании с ответчика ФИО1 оплаченную сумму по коммунальным услугам в размере 27 689 рублей, с ответчика ФИО2 оплаченную сумму по коммунальным услугам в размере 38 336 рублей, определении порядка пользования квартирой 

<

адрес> и закреплении за истцом помещения комнаты площадью 13,9 кв.м., ответчикам помещений комнат 10,5 кв.м. и 17,7 кв.м., разделу счета по жилищно-коммунальным услугам по квартире исходя из общей площади занимаемой сторонами, обязании управляющей организации заключить отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг и оформлению отдельных документов, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины 1000 рублей.

В обосновании указав, что стороны являются собственниками жилого помещения 

<

адрес> с установленными долями за истцом 1/3 за ответчиками по 1/6. Решением Приволжского районного суда города Казани от 04.05.2012 года был произведен раздел оплаты по коммунальных услугам и газоснабжению, пропорционально размеру долей в жилом помещении приходящегося на долю проживающих. Однако 21ю11ю2015 года умер ФИО4 являвшийся стороной по ранее рассмотренному делу. Кроме того, между истцом и ответчиками сложились неприязненные отношения, в связи с чем невозможно заключить соответствующее соглашение.

По изложенным основаниям истец заявляет к ответчикам требования в приведенной формулировке. 

В ходе рассмотрения дела истец и ее представитель требования неоднократно уточняли и изменяли, в редакции от 02.10.2017 года просили взыскать с ответчика ФИО1 в порядке регрессного требования оплаченную сумму по жилищно-коммунальным услугам в размере 11 234 рубля 20 копеек, предоставив соответствующий расчет, а также определить порядок и доли в оплате коммунальных услуг по 

<

адрес> пропорционально долям в праве собственности: за ФИО4 – 1/3, ФИО1 – 1/6, ФИО2- 1/6, ФИО6 – 1/6, ФИО3 – 1/6, обязав ООО УК ЖКХ Приволжского района города Казани заключить со сторонами отдельные договора на внесение платежей по оплате коммунальных услуг, с предоставлением отдельного платежного документа, взыскать оплаченную государственную пошлину 749 рублей 36 копеек и осуществить возврат излишне оплаченной государственной пошлины.

Определением суда от 10.11.2017 года в связи с отказом истца от исковых требований, прекращено производство по делу в части требований ФИО4 к ФИО2 о взыскании в порядке регресса оплаченных жилищно-коммунальных услуг на сумму 38 336 рублей 00 копеек и отказ от иска заявленный к ООО «ГазпромТрансгазКазань» о разделе счета и определения порядка оплаты по услуге газоснабжения.

В данном судебном заседании истец ФИО4 и ее представитель ФИО5 требования в редакции уточнений от 02.20.2017 года поддержали, не поддержав требования об установлении порядка пользования квартирой 40 

<

адрес>.

Ответчик ФИО6 надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного заседания, не явилась, обеспечив явку представителя.

Представитель ФИО6 по доверенности ФИО7 с иском согласился.

Представитель ответчика ООО УК ЖКХ Приволжского района города Казани по доверенности ФИО8 также иску не возражал, указав, что при явке всех собственников в управляющую компанию возможно заключение соответствующего соглашения. 

Ответчик ФИО1 надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, по месту жительства и месту регистрации, судебное извещение возвращено по истечению срока хранения, в связи с чем, исходя из системного толкования положений части 2 статьи 117 ГПК РФ и статьи 165.1 ГК РФ считается уведомленным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайств об отложении не заявлял, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил, уважительность причин неявки не установлена.

Ответчик ФИО3 уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайств об отложении не заявлял, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил, суд не может признать причину неявки уважительной.

ООО «ГазпромТрансгазКазань» надлежащим образом уведомлено о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечило, ходатайств об отложении не заявляло, о рассмотрении дела в отсутствии представителя не просило, уважительность причин неявки не установлена.

Третьи лица ООО ЕРЦ города Казани, ТО «Первые горки» надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечили, ходатайств об отложении не заявляли, о рассмотрении дела в отсутствии представителя не просили, уважительность причин неявки не установлена.

С учетом мнения явившихся участников процесса, суд считает возможным провести рассмотрение дела в данном составе.

Заслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 2, частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из положений части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что в соответствии со сведениями Единого государственного реестра регистрации прав на объекты недвижимости от 27.12.2016 года 

<

адрес> на праве общей долевой собственности зарегистрирована за ФИО4 с долей в праве 1/3, за ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО3 с долей в праве по 1/6. 

Согласно техническому паспорту жилого помещения от 01.03.2005 года выданному РГУП БТИ МСАЖКХ РТ, жилое помещение 

<

адрес>, общая площадь 63,5 кв.м., жилая площадь 41,9 кв.м.

Согласно выписке из домовой книги в 

<

адрес> по месту жительства зарегистрированы: ИвА. А. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Многоквартирный жилой дом, в котором находится вышеуказанная квартира, передан в управление ООО УК ЖКХ Приволжского района, между собственниками жилого помещения и ООО УК ЖКХ Приволжского района сложились фактические отношения по оказанию жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается материалами дела и не оспаривается участниками процесса.

Решением Приволжского районного суда города Казани от 04.05.2012 года по делу № 2-1779/12, постановлено: произвести раздел оплаты за коммунальные услуги и газоснабжение за жилое помещение, 

<

адрес>, пропорционально приходящейся на каждого проживающего площади: на ИвА. А.Ф., ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО9, исходя из общей площади 42,33 кв.м., на ФИО6 и ФИО3 исходя из общей площади 21,17 кв.м.

Согласно представленного свидетельства о смерти III-КБ№700196 выданного УЗАГС ИК МО города Казани от 22.11.2015 года в книгу регистрации актов внесена запись о смерти 21.11.2015 года ФИО4.

Таким образом порядок и доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире на момент рассмотрения данного дела изменились.

Собственники спорного жилого помещения к соглашению об определении размера расходов каждого из них на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не пришли. 

Поскольку действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения.

Нормы гражданского и жилищного законодательства не исключают возможность определение для собственников жилого помещения размера расходов каждого собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из объема прав собственности в долях. В случае не достижения согласия по данному вопросу, заинтересованное лицо вправе решить вопрос в судебном порядке.

С учетом изложенного суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения.

Поскольку долевые собственники жилого помещения к соглашению об определении размера расходов каждого из них на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не пришли, суд пришел к выводу, что требования истца об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, исходя из размера принадлежащих собственникам долей, являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Вместе с этим, настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для заключения ООО Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Приволжского района г. Казани с собственниками жилого помещения 

<

адрес> соответствующего соглашения и выдачу отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом доли в праве собственности и оказанных коммунальных услуг.

Как следует из представленных платежных документов и расчета за период с мая 2014 года по апрель 2017 года истец ИвА. А.Ф. производила оплату жилищно-коммунальных услуг в том числе за ФИО1 на сумму 11 234 рубля 20 копеек. Данный факт подтвержден материалами дела и не оспорен. При указанных обстоятельствах, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию данная сумма.

В силу требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина оплаченная при подаче иска, пропорциональная удовлетворенным требованиям. 

Руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ИвА. А. Ф. в виде регрессного требования оплаченную сумму по жилищно-0коммунальным услугам в размере 11 234 рубля 20 копеек и оплаченную государственную пошлину 449 рублей 00 копеек.

Изменить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: за ИвА. А. Ф. – 1/3 от размера платежей, ФИО1 – 1/6 доли от размера платежей, ФИО2 – 1/6 от размера платежей, ФИО6 – 1/6 доли от размера платежей, ФИО3 – 1/6 доли от размера платежей, с учетом долей в праве собственности.

Настоящее решение является основанием для заключения Обществом с ограниченной ответственностью УК ЖКХ 

<

адрес> с собственниками жилого помещения 

<

адрес> 

<

адрес> города Казани соответствующих соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом долей оплаты жилищно-коммунальных услуг установленных данным решением.

Взыскать с ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3 в пользу ИвА. А. Ф. оплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей в солидарном порядке.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Приволжский районный суд г.Казани.

Судья: подпись. 

В окончательной форме принято

14.11.2017 года 

Копия верна. Судья: