Дело №2-321/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тамбов 20 февраля 2020 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Ситниковой Е.Н.

при секретаре Катичевой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кузьмино-Гатьевского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на долю жилого дома и долю земельного участка в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца ФИО1 - ФИО2. 

ФИО2 являлась собственником 2/3 долей жилого дома и 2/3 долей земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Ссылаясь на то, что принял наследство после смерти бабушки, ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право общей долевой собственности на 2/3 доли жилого дома и 2/3 доли земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, после смерти бабушки – ФИО2; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и выделить в натуре часть жилого 

<

адрес>, состоящую из помещений: коридора № площадью 9,4 кв.м., жилой комнаты № площадью 19,2 кв.м., коридора № площадью 3,3 кв.м., кухни № площадью 8,8 кв.м. и признать за ФИО1 право собственности на выделенную часть дома, площадью 40, 7 кв.м.

В ходе рассмотрения дела от исковых требований в части прекращения права общей долевой собственности на жилой дом и выделе в натуре части жилого дома представитель истца по доверенности ФИО3 отказалась.

В судебное заседание истец ФИО1 и представитель истца по доверенности ФИО3 не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены. От представителя истца ФИО3 имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика - администрации Кузьмино-Гатьевского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От главы сельсовета ФИО4 имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя сельсовета, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена. От третьего лица ФИО5 имеется заявление в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, после смерти которого открылось наследство, заключающееся в недвижимом имуществе.

Согласно выписки из похозяйственной книги 2/3 доли домовладения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Домовладение расположено на земельном участке, площадью 4000 кв.м. находящемся в общей долевой собственности.

Из выписки из похозяйственной книги и постановления № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 на правеобщей долевой собственности принадлежит земельный участок, площадь 4000 кв.м. (2/3 доли).

1/3 доля жилого дома и земельного участка принадлежит ФИО5.

В ЕГРН права на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> не зарегистрированы.

На случай своей смерти ФИО2 завещание не оставила.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ существует два способа принятия наследства: фактическое вступление во владение наследственным имуществом и путем подачи нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления по месту открытия наследства. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из сообщения нотариуса 

<

адрес> ФИО6 следует, что в производстве нотариуса имеется наследственное дело № к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. По вопросу оформления наследства обратился ДД.ММ.ГГГГ внук ФИО1 (заявление о принятии наследства по всем основаниям наследования). Наследником было заявлено следующее имущество: квартира по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. 

Учитывая, что истец ФИО1 принял наследство путем подачи заявления нотариусу, то суд приходит к выводу, что в соответствии со ст.1152 ГК РФ, он считается принявшим наследство после смерти бабушки – ФИО2.

Из заключения эксперта ООО ПИ «Тамбовгражданпроект» следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует градостроительным нормам и правилам Российской Федерации, правилам землепользования и застройки Кузьмино-Гатьевского сельсовета 

<

адрес>. 

Техническое состояние конструкций жилого дома – работоспособное. В конструкциях отсутствуют деформации, которые могут создать опасность для жильцов и третьих лиц.

Ввиду того, что жилой дом расположен на расстоянии 6,1 м. от границы с соседним участком №, падение осадков – дождя и снега, на соседний участок невозможно.

Дальнейшая эксплуатация жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> – возможно.

Вышеуказанное строение не нарушает права и законные интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> соответствует п. 5.1, п. 4.7. СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»;

- не соответствует п. 2.8 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-Эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», разделу ДД.ММ.ГГГГ. табл. 7.1.1. новой редакции СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (расстояние от гаража до жилого дома менее нормативного).

Между тем, из технического паспорта на жилой дом, усматривается, что гараж расположен на значительном расстоянии от границы земельного участка, прав и законных интересов третьих лиц, не нарушает. Как следует из плана границ земельного участка спор по границам земельного участка отсутствует.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. 

Согласно п.п.5 п.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. 

В силу ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.1 ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Суд учитывает, что 2/3 доли земельного участка площадью 4000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, находились у наследодателя ФИО2 на праве собственности, и она, а в дальнейшем и истец, правомерно пользовались земельным участком, обрабатывали его и истец имеет право приобрести в собственность указанный земельный участок, в порядке наследования, после смерти бабушки – ФИО2.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кузьмино-Гатьевского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на долю жилого дома и долю земельного участка в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности одноэтажного деревянного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 55,0 кв.м., в том числе жилой площадью 33,50 кв.м. (согласно техническому паспорту на жилой дом, изготовленному ГУПТИ 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), в порядке наследования, после смерти бабушки – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 4000 кв.м., кадастровый №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства (согласно плану границ земельного участка, составленного ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ), в порядке наследования, после смерти бабушки – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.Н. Ситникова