Дело № 2-588/2017 06 февраля 2017 года

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Азизовой О. М.

при секретаре Фоменковой Е. А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ЖСК «Муринское-1» о признании договора паевого взноса недействительным, взыскании денежных средств, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В обоснование исковых требований истец указывает, что 15 января 2015 года истец ФИО2 заключил договор паевого взноса №, в соответствии с которым истец обязался осуществлять паевые взносы с целью получения в собственность квартиры после окончания строительства многоквартирного дома.

В соответствии с приложением 3 к договору размер паевого взноса установлен в сумме 1 388 396 рублей.

Обязательство по выплате паевого взноса было исполнено истцом в полном объеме.

Также истцом в соответствии с п. 2.3 договора был выплачен вступительный взнос в размере 30 000 рублей.

В соответствии с п. 3 Приложения № стороны договорились, что денежные средства в размере 1 388 396 рублей, оплаченные по договору паевого взноса № от 15.01.2015 г., заключенного между ЖСК и истцом, зачитываются в счет оплаты паевого взноса по настоящему договору.

Соответственно, денежные средства для оплаты по данному договору были привлечены ЖСК 02 февраля 2016г. 

Истец указывает, что исходя из документации объекта ЖК 

<

данные изъяты> в строительство которого истец внес денежные средства, размещенную на сайте компании *, земельный участок, на котором осуществляется строительство, находится на праве аренды у ООО **. Разрешение на строительство на данном земельном участке также выдано на имя ООО **. В проектной декларации в качестве застройщика тоже указано ООО **.

Как указывает истец, ЖСК не вправе привлекать денежные средства, так как не является застройщиком.

Так как ЖСК «Муринское-1» не имеет прав на земельный участок, на котором ведется строительство, не имеет разрешения на строительство, а в качестве застройщика выступает ООО **, то ответчик был не вправе привлекать денежные средства граждан по договорам паевого взноса.

По мнению истца, договор паевого взноса является ничтожной сделкой.

Истец просит признать недействительным договор паевого взноса№ от 02.02.2016 года, взыскать с ответчика денежные средства в сумме 1 648 500 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 45 000 рублей.расходы по оплате госпошлины в сумме 16 750 рублей, расходы по нотариальному удостоверению доверенности в сумме 1 700 рублей.

В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, просили прекратить производство по делу и утвердить мировое соглашение.

По условиям мирового соглашенияОтветчик выплачивает Истцу денежные средства в сумме 1 648 369 рублей, представляющие собой сумму паевого взноса, оплаченного по договору паевого взноса № 02.02.2016 года, в срок до 20 апреля 2017 года.

2. Нарушение Ответчиком условий возврата пая, предусмотренных пунктом 1 настоящего соглашения, дает право Истцу получить исполнительный лист для принудительного взыскания невыплаченной суммы.

3. Истец полностью отказывается от своих исковых требований к Ответчику о признании договора паевого взноса № от 02.02.2016 г. недействительным, взыскании суммы паевого и вступительного взносов, судебных расходов.

4. Истец обязуется не позднее чем за 10 дней до выплаты, предусмотренной п. 1 настоящего соглашения, направить Ответчику заявление о выходе из ЖСК «Муринское-1» и расторжении договора паевого взноса № от 02.02.2016 г.

5. Расходы по оплате государственной пошлины подлежат компенсации в полном объеме, в связи с чем Ответчик выплачивает Истцу сумму уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 16 750 рублей в срок до 20 апреля 2017 года. Расходы по оплате услуг представителя подлежат компенсации в сумме 15 000 рублей, которые выплачиваются Истцу в тот же срок - до20 апреля 2017 года.

Мировое соглашение подписано представителем истца – ФИО3,имеющим согласно представленной доверенности полномочия на его заключение и подписание и представителем ответчика – ЖСК «Муринское-1» - председателем правления ФИО1 и представлено суду.

Суд разъяснил сторонам последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ.

Мировое соглашение заключено в интересах сторон, не нарушает права иных лиц.

На основании изложенного, и руководствуясь абз. 5 ст. 220 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца –ФИО3, имеющим согласно представленной доверенности полномочия на его заключение и подписание и представителем ответчика – ЖСК «Муринское-1» - председателем правления ФИО1, по которому:

Ответчик выплачивает Истцу денежные средства в сумме 1 648 369 рублей, представляющие собой сумму паевого взноса, оплаченного по договору паевого взноса № от 02.02.2016 года, в срок до 20 апреля 2017 года.

2. Нарушение Ответчиком условий возврата пая, предусмотренных пунктом 1 настоящего соглашения, дает право Истцу получить исполнительный лист для принудительного взыскания невыплаченной суммы.

3. Истец полностью отказывается от своих исковых требований к Ответчику о признании договора паевого взноса № от 02.02.2016 г. недействительным, взыскании суммы паевого и вступительного взносов, судебных расходов.

4. Истец обязуется не позднее чем за 10 дней до выплаты, предусмотренной п. 1 настоящего соглашения, направить Ответчику заявление о выходе из ЖСК «Муринское-1» и расторжении договора паевого взноса № от 02.02.2016 г.

5. Расходы по оплате государственной пошлины подлежат компенсации в полном объеме, в связи с чем Ответчик выплачивает Истцу сумму уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 16 750 рублей в срок до 20 апреля 2017 года. Расходы по оплате услуг представителя подлежат компенсации в сумме 15 000 рублей, которые выплачиваются Истцу в тот же срок – до20 апреля 2017 года.

Производство по делу по иску ФИО2 к ЖСК «Муринское-1» о признании договора паевого взноса недействительным, взыскании денежных средств, судебных расходовпрекратить.

Определение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 15 дней. 

Судья: О. М. Азизова