Дело №

УИД 50RS0№-69 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Истра МО 

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретаре Катаевой К.П..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к Администрации г.о. Истра о признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась с иском к Администрации г.о. Истра о признании права собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование указывая, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по вышеуказанному адресу. В процессе кадастровых работ выполняемых для постановки земельного участка на кадастровый учет было установлено, что площадь участка больше площади, сведения о которой содержатся в правоустанавливающих документах на 

<

данные изъяты> кв.м. 

Полагает, что в силу действующего законодательства имеет право на оформление в собственность земельного участка в заявленной площади.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещена, воспользовалась услугами представителя по доверенности ФИО2, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала, при этом пояснив, что участок используется в данной площади с ДД.ММ.ГГГГ года, с момента предоставления участка ее отцу.

Представитель Администрации городского округа Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалы дела представлены письменные возражения на иск.

Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В соответствии с ч.4 ст. 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 23 июня 2017 года № 171-ФЗ) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Поэтому во всех случаях, когда до введения в действие возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нём домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

Согласно абз.4 ст. 1 Закона РФ от 23.12.1992г. № 4196-1 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность», действовавшим до 30.10.2001г., граждане, имеющие на момент вступления в силу настоящего Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного пользования частью земельного участка, превышающей установленные предельные нормы. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12).

Границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены.

Согласно ситуационному плану БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. фактическая площадь усадебного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, составляет 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 24). 

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка по заказу истца кадастровым инженером проведены кадастровые работы в отношении спорного земельного участка, составлено заключение, из которого следует фактическая площадь земельного участка в настоящее время составляет 

<

данные изъяты> кв.м..

Из указанного следует, что фактическая площадь земельного участка составляет в настоящее время 

<

данные изъяты> кв. м., что не превышает фактическую площадь земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 

Таким образом, представленными доказательствами подтверждается тот факт, что земельный участок в фактических границах и большей площади используется более 15 лет.

При этом увеличение площади земельного участка находится в пределах допуска, не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с законодательством для земель данного целевого назначения и разрешенного использования.

Как установлено, споров по фактическим границам с правообладателями смежных участков нет, граница согласована, что подтверждено актом согласования.

Поскольку спорный земельный участок был предоставлен уполномоченным органом в порядке, установленном законодательством, действовавшим на момент его предоставления, предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, на праве собственности, то суд принимая во внимание вышеуказанные положения Закона, приходит к выводу о том, что истец вправе зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок в заявленной площади..

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО7 право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий: подпись

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ