Дело № 2-5317/2020

УИД 03RS0003-01-2020-006969-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2020 года г.Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Агаповой Я.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительными, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании решений собственников помещений в многоквартирном доме при проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>А по 

<

адрес> г. Уфы, проводимого в форме очно-заочного голосования с 23.01.2020 г. по 31.01.2020 г., оформленные протоколом № от 31.01.2020 г., недействительными, указав в обоснование иска, что истец является собственником жилого помещения № в многоквартирном доме по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>А. Протоколом № от 17.12.2019 г. ФИО1 решением собственников МКД избран председателем совета многоквартирного дома. В период с 23.01.2020 г. по 31.01.2020 г. в МКД по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>А, собственником 

<

адрес> – ФИО3, было инициировано проведение внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД по вышеуказанному адресу. Согласно протоколу № внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования с 23.01.2020 г. по 31.01.2020 г., истец избран председателем общего собрания, ответчик была избрана секретарем общего собрания. На повестку общего собрания были поставлены следующие вопросы: избрание председателя и секретаря общего собрания. Определение счетной комиссии; расторжение договора управления МКД №Апо 

<

адрес> г. Уфы с управляющей организацией ООО УК «Правда»; выбор способа управления МКД №А по 

<

адрес> г. Уфы; выбор АО « УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» управляющей организацией по управлению МКД №А по 

<

адрес> г. Уфы; утверждение условий договора управления многоквартирным домом по порядка его заключения; утверждение размера платы за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и услуги управляющей организации. Утверждение перечня работ на проведение текущего ремонта общего имущества МКД. Истец считает, что об был незаконно исключен из числа членов счетной комиссии, не был ознакомлен в результатами голосования, о существовании оспариваемого протокола узнал путем ознакомления в ГК РБ по строительному и жилищному надзору с копией протокола и приложениями к нему. После ознакомления с указанными документами истец выявил факт подделки его подписи в протоколе № внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>А, проведенного в форме очно-заочного голосования с 23.01.2020 г. по 31.01.2020 г. Кроме того, истец указывает на неправильный расчет кворума. Считает, что оспариваемые решения наносят материальный ущерб истцу, а именно: согласно протоколу № внеочередного общего собрания собственников помещений в указанном доме. Проведенного в форме очно-заочного голосования с 05.11.2019 г. по 08.12.2019 г., собственниками помещений утвержден размер платы за содержание и управление МКД в размере 22 руб. за 1 кв.м. помещений. Согласно оспариваемым решениям утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД и услуги управляющей компании в размере 24,78 руб., то есть на 2,78 руб. больше ранее утвержденного. Также указывает, что исходя из имеющихся копий решений, определить дату оформления данных решений не представляется возможным, ввиду отсутствия даты принятия решений. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, указав на отсутствие кворума при принятии оспариваемых решений.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать по доводам, изложенным в иске. 

Определением суда от 17.09.2020 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» и ООО УК «Правда». 

Представители привлеченных третьих лиц АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ», ООО УК «Правда» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившегося истца.

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из ч. 1 ст. 11 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), судом осуществляется защита лишь нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Одним из способов такой защиты, согласно ст. 12 ГК РФ, является признание недействительным решения собрания.

Согласно ст. 181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. 

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. 

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Согласно ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности. 

Как следует из разъяснений п. 105 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", решения собраний могут приниматься посредством очного или заочного голосования (пункт 1 статьи 181.2 ГК РФ). Если специальным законодательством не предусмотрены особые требования к форме проведения голосования, участниками гражданско-правового сообщества такие требования также не устанавливались (в частности, порядок проведения собрания не определен в уставе), то голосование может проводиться как в очной, так и в заочной или смешанной (очно-заочной) форме.

Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит (п. 109 Постановления).

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Согласно ст. 45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч. 3 ст. 47 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Как следует из ответа на судебный запрос в ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», общая площадь жилых помещений (квартир) многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 16.03.2010 г. составляет 3 819,9 кв.м., общая площадь нежилых помещений – 13,1 кв.м., таким образом, всего площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет 3 833,0 кв.м.

Согласно копиям решений собственников помещений в многоквартирном доме (бюллетеням голосования), представленным Государственным комитетом РБ по жилищному и строительному надзору на основании ответа на судебный запрос, в общем собрании участвовали собственники следующих жилых помещений (квартир): № общей площадью 66,0 кв.м., № общей площадью 60,0 кв.м., № общей площадью 66,0 кв.м., № общей площадью 43,2 кв.м., № общей площадью 43,2 кв.м., № общей площадью 60,0 кв.м., № общей площадью 12,2 и 33,7 кв.м., № общей площадью 43,2 кв.м., № общей площадью 43,2 кв.м., № общей площадью 60,0 кв.м., № общей площадью 43,2 кв.м., № общей площадью 43,2 кв.м., № общей площадью 60,0 кв.м., № общей площадью 66,0 кв.м., № общей площадью 43,2 кв.м., № общей площадью 43,2 кв.м., № общей площадью 60,0 кв.м., № общей площадью 66,0 кв.м., № общей площадью 45,2 кв.м., № общей площадью 60,0 кв.м., № общей площадью 66,0 кв.м., № общей площадью 43,2 кв.м., № общей площадью 45,2 кв.м., № общей площадью 60,0 кв.м., № общей площадью 69,1 кв.м., № общей площадью 43,20 кв.м., № общей площадью 45,2 кв.м., № общей площадью 60,0 кв.м., № общей площадью 43,2 кв.м., № общей площадью 45,2 кв.м., № общей площадью 60,0 кв.м., № общей площадью 62,10 кв.м., № общей площадью 42,7 кв.м., № общей площадью 42,7 кв.м., № общей площадью 42,9 кв.м., № общей площадью 66,3 кв.м., № общей площадью 60,3 кв.м., № общей площадью 42,7 кв.м., № общей площадью 44,9 кв.м., № общей площадью 66,3 кв.м., № общей площадью 62,9 кв.м., № общей площадью 42,7 кв.м., № общей площадью 42,9 кв.м., № общей площадью 66,3 кв.м., № общей площадью 60,3 кв.м., № общей площадью 45,0 кв.м., № общей площадью 42,9 кв.м., № общей площадью 73,6 кв.м., № общей площадью 60,3 кв.м., № общей площадью 42,9 кв.м., № общей площадью 65,9 кв.м., № общей площадью 62,9 кв.м., № общей площадью 42,7 кв.м., № общей площадью 60,3 кв.м., № общей площадью 42,7 кв.м., № общей площадью 42,9 кв.м., № общей площадью 73,6 кв.м., № общей площадью 60,3 кв.м., № общей площадью 42,7 кв.м., № общей площадью 42,9 кв.м., № общей площадью 66,3 кв.м.; нежилых помещений: площадью 18,70 кв.м., площадью 77,10 кв.м. Итого в голосовании принимали участие собственники помещений общей площадью 3 350,70 кв.м. 

Бюллетени собственников жилых помещений №№ (2 № кв.м. + № кв.м.), 55, 56 следует исключить из подсчета голосов как имеющие очевидные исправления (в основном в части ответа на вопрос № повестки дня) либо записи, из которых нельзя сделать очевидный вывод о принятом решении (по 

<

адрес> части ответа на вопрос №). Таким образом, подлежат исключению из подсчета голосов бюллетени, образующие в общей сумме 568,46 кв.м. 

По вопросам №№, 4, 5, 6 повестки дня общего собрания проголосовали «против» собственники жилых помещений №№, 10, 12, 24, 25, 36, 42, 43, 44, 45, 46, 48, 49 (12,58 + 25,16 кв.м.) – по вопросам 5 и 6, 50 (вопросы 3, 4, 5, 6), 51, 52, 53, 54, 57, 59, 60, 61, 62, 65, 66, 68, 69, 70, 71, 72, а также собственник нежилого помещения площадью 18,7 кв.м., то есть собственники, обладающие 1 676,1 кв.м. 

Следовательно, 3 350,70 кв.м. – 568,46 кв.м. – 1 676,1 кв.м. = 1 106,14 кв.м. (площадь помещений собственников, проголосовавших «за» по вопросам 2, 4, 5, 6 повестки дня общего собрания).

При таких обстоятельствах, кворум при принятии данных решений отсутствовал. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительными, удовлетворить.

Признать решения собственников помещений в многоквартирном доме при проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>А по 

<

адрес> г. Уфы, проводимого в форме очно-заочного голосования с 23.01.2020 г. по 31.01.2020 г., оформленные протоколом № от 31.01.2020 г., недействительными.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Судья Т.А. Мухина