№ (2-4572/2025)

УИД: 56RS0№-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 16 января 2026 года

Оренбургский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Петрушова А.А.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Техносервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Техносервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав, что ответчик зарегистрирована и проживает в муниципальной 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Между Управляющей компанией ООО «Техносервис» и собственниками жилых помещений 

<

адрес>, заключены договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно договорам, управляющая компания оказывает услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общедомового имущества МКД, а собственники и наниматели жилых помещений оплачивают их ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, выставляемых ОАО «Система Город».

Согласно дебиторской выписке ОАО «Система «Город» за лицевым счетом 

<

данные изъяты>, оформленным по адресу: 

<

адрес>, числится задолженность перед ООО «Техносервис» за услуги по содержанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42588,00 рублей.

B адрес ответчика неоднократно направлялись письменные уведомления о задолженности с просьбой погасить долг в добровольном порядке. Однако меры по погашению долга не предпринимаются.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> был выдан судебный приказ № о взыскании задолженности с ФИО3 в пользу ООО «Техносервис» взыскана задолженность в размере 80 032,48 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1852,00 рублей.

С учетом утонений просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность в размере 42 588 и пеню в размере 42 267,77 коп. пени, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание и обслуживание общедомового имущества по адресу: 

<

адрес>; расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Представитель истца ООО «Техносервис» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала с учетом уточнений, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно, представила в суд письменное заявление, в котором просила отказать в иске, применив срок исковой давности к периоду с октября 2016 года по май 2019 года.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1, так как она в силу личного волеизъявления не воспользовалась своим правом на участие в судебном заседании, уклонившись от получения судебного извещения.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласностатье 210ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласностатье 30ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии сост.181Жилищного кодекса РФ на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта. Как следует из положенийч. 1 ст. 171Жилищного кодекса РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленногочастью 3 статьи 169настоящего Кодекса

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: платуза содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), и плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод,обращениес твердыми коммунальными отходами фонда (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно пункту 34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии сподпунктом е(2) пункта 32настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определеннаязакономили договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО1 зарегистрирована и проживает в муниципальной 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Между Управляющей компанией ООО «Техносервис» и собственниками жилых помещений 

<

адрес>, заключены договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно договорам, управляющая компания оказывает услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общедомового имущества МКД, а собственники и наниматели жилых помещений оплачивают их ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, выставляемых ОАО «Система Город».

Ввиду ненадлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность. Поскольку ответчик зарегистрирован и проживает, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга составляет 42 588 (сорок две тысячи пятьсот восемьдесят восемь) руб. 00 коп. и пени - 42 267,77 руб. 75 коп.

ООО «Техносервис» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> был выдан судебный приказ № о взыскании задолженности с ФИО3 в пользу ООО «Техносервис» взыскана задолженность в размере 80 032,48 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1852,00 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен на оснвоании поступившего заявления ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с настоящим иском.

Проверив, представленный истцом расчет задолженности, который представлен в уточненном исковом заявлении, суд признает его арифметически правильным и соглашается с ним, период, за который истец просит взыскать образовавшуюся задолженность с ответчика (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) заявлен в пределах установленного законом срока исковой давности, в связи с чем с сумма, заявленная ко взысканию в размере 42588 рублей 00 копеек (основной долг по коммунальным платежам) и 42267 рублей 77 копеек (пени за указанный период) являются обоснованными и подлежат взысканию в заявленном истцом размере.

Соответственно, учитывая отсутствие до настоящего времени оплаты возникшей задолженности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении.

В силуч. 1 ст. 98ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренныхч. 2 ст. 96ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии сост.88ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 6024 рублей.

Поскольку требования истца удовлетворены частично, расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в размере 4000 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Техносервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Техносервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 588,00 рублей, пеню в размере 42 267,77 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.А. Петрушов

Копия верна

Судья А.А. Петрушов