Дело № 2-338/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2017 года г. Елизово Камчатского края

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующей судьи Масловой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Мамедове Э.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении с 1979 года. Данная квартира была предоставлена его отцу Исполнительным комитетом Пионерского сельского совета народных депутатов 

<

адрес> на состав семьи из пяти человек. В настоящее время по указанному адресу зарегистрирован он и жена его умершего брата ответчик ФИО2 С октября 2015 года ответчик не проживает в квартире, попыток вселиться не предпринимала, ее личные вещи в квартире отсутствуют, участия в обязательствах по содержанию жилого помещения не принимает. Указывает, что регистрация ответчика носит формальный характер, никакого интереса к указанному жилому помещению не проявляет. Ответчик выехал из квартиры добровольно, никто не чинил и не чинит ему препятствия во вселении. В настоящее время ответчик проживает в квартире своей дочери в 

<

адрес>. Добровольно прекратить регистрацию, ответчик категорически отказывается (л.д. 4-6).

Истец ФИО3 участия в судебном заседании не принимал, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя, на исковых требованиях настаивал (л.д. 31).

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ответчик не является членом семьи ФИО3, с 2015 года не проживает в спорном жилом помещении и проживать в нем не собирается, вывезла все свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что из спорного жилого помещения выехала добровольно в 2015 году, вселяться в квартиру не намерена, коммунальные услуги не оплачивает, прописка ей нужна для работы.

Третье лицо администрация Пионерского сельского поселения своего представителя в суд не направили, так как просили о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно заявлению не возражали против удовлетворения заявленных истцом требований (л.д. 27).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебное заседание было проведено в отсутствие истца и представителя третьего лица.

Выслушав пояснения представителя истца и ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно статье 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие с ним совместно его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

В силу положений части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В силу пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель администрация Пионерского сельского поселения передала нанимателю истцу ФИО3 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в квартире (доме) общей площадью 56,6 кв. м., в том числе жилой 42,6 кв. м., по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены ответчик ФИО2 и ФИО6 (л.д. 8-12).

Согласно копии поквартирной карточки, сообщения отдела адресно-справочной работы УФМС России по Камчатскому краю, а также копии справки администрации Пионерского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> (л.д. 13, 14, 22).

Ответчик зарегистрирована в указанном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени и фактически проживала в квартире до ДД.ММ.ГГГГ года.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 в добровольном порядке выбыла из спорного жилого помещения, в настоящее время по адресу: 

<

адрес> не проживает. 

Квартира используется по назначению только истцом, который несет бремя содержания данного жилого помещения, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Ответчик обязанностей стороны по договору социального найма не исполняет, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит.

Ответчиком указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно части 2 статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Указанный факт нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик в добровольном порядке выехала со спорной жилой площади и прекратила выполнять обязательства по договору социального найма, не предпринимала никаких попыток к вселению, доказательств наличия каких-либо препятствий к вселению, в ходе судебного разбирательства не добыто.

В ходе судебного разбирательства нашли своё подтверждение доводы истца о том, что ответчик, не проживая в спорной квартире с 2015 года, при этом сохраняя в ней регистрацию, не оплачивала коммунальные платежи, что суд расценивает как злоупотребление своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Оценив в совокупности все исследованные по данному делу доказательства, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде - 21 февраля2017 года.

Судья Н.