Дело № 2-20/2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 марта 2017 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.В.Андреяновой,

при секретаре Ч.Р.Мухаметзяновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО11, Рыговской ФИО12 к ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 о признании переустройства (перепланировки) незаконной, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании переустройства (перепланировки) незаконным, приведении жилого помещения в первоначальное состояние, указав в обоснование требований, что они проживают в кв.... г.Казани. Собственником кв.... дома является ФИО4 Также в данной квартире зарегистрирован ФИО5 

С сентября ... года по настоящее время в кв.... ведутся строительно-ремонтные работы: были снесены стены, затронуты капитальные проемы. Впоследствии обнаруживался запах газа, после чего они были вынуждены вызвать аварийную газовую службу для проверки газопровода и газовых приборов. В результате проверки был установлен самовольный демонтаж газопровода. Поскольку в результате незаконных действий К-вых по самовольному демонтажу газопровода и газовых приборов имеется угроза жизни и здоровью жильцов дома, истцы просят обеспечить доступ в кв.... г.Казани специалистам жилищной инспекции для обследования жилого помещения, признать действия ответчиков по переустройству и перепланировке жилого помещения – кв.... г.Казани и демонтажу газопровода и газовых приборов незаконными и привести жилое помещение в первоначальное состояние. 

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 и их представитель-Ахатова И.И. исковые требования уточнили и просили признать переустройство (перепланировку) незаконной и приведении жилого помещения в первоначальное состояние. 

Представитель ответчиков-Абдрашитов Э.Е. иск не признал, пояснив, что произведенная перепланировка узаконена распоряжением органа местного самоуправления и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. 

Представители 3-х лиц-ООО «Газпром трансгаз Казань», МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани», Казанской городской жилищной инспекции, ТСН «Трио», надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились. 

Выслушав участников процесса, выслушав эксперта ООО «Центр оценки» ФИО6, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170, переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, « джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно статье 26 кодекса 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.

(часть 4 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012))

5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ)

6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно частям 1 и 4 статьи 29 кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО3 проживает в кв.... г.Казани, ФИО2 проживает в кв... данного дома. 

Собственником кв... является ФИО4 (л.д.174). Также в данной квартире зарегистрирован ФИО5 

Истцы обращаюсь в суд с указанным иском и свои требования мотивируют тем, что ... года при обследовании газопровода и газовых приборов в квартире ответчиков они увидели, что в квартире полностью отсутствуют стены, все капитальные проемы дверей увеличены без укреплений, снесены все стены сантехнических помещений, открыты и объединены кухня, комнаты и 2 балкона, разрушены и увеличены проемы между 2-мя балконами и комнатами, что затрагивает каркас дома, несущую стену здания, отопление вынесено на балкон, произведена штроба в капитальной стене для переноса вентиляционной шахты, стена пробита в нескольких местах, изменен полностью первоначальный проект квартиры, полов, стен, дымохода, вентиляционной шахты, а также полностью разрушен газопровод, срезан стояк подачи газа, счетчик учета газа, газовое оборудование.

Данные действия ответчиков нарушают их права и интересы, создают угрозу для жизни и здоровья.

В связи с чем, просят признать переустройство ( перепланировку) квартиры незаконной и приведении ее в первоначальное положение. 

Как следует из материалов дела, производство перепланировки в указанной квартире производилось ответчиками в соответствии с проектной документацией ОАО « ГипроВТИ», свидетельство ...

Проект прошел проверку в АНО « Центр содействия СЭБ».

На основании вышеуказанной документации ответчику ФИО4 было выдано распоряжение Главы администрации Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани от .... № ... (л.д.76), как собственнику кв.... г.Казани, согласие на перепланировку жилого помещения.

Кроме того, специалисты Казанской Государственной жилищной инспекции проводили комплексное обследование квартиры № ..., каких либо нарушений не выявлено (акт от 29.06.2016 г.) 

Судом в ходе рассмотрения дела по ходатайству ФИО2 и ФИО3 была назначена экспертиза на предмет установления, создает ли угрозу жизни и здоровью жильцов дома выполненная перепланировка; по следующим вопросам: 1. Внесены ли конструктивные изменения в несущие стены в жилом помещении № ... г.Казани и несут ли они угрозу разрушения или обрушения конструкции, создают ли они угрозу жизни и здоровью жильцов. 2. Производилось ли расширение дверных проемов и проемов балконов. Если производилось, указать, произведены ли усиления указанных узлов. 3. Увеличилась ли либо уменьшилась нагрузка на плиты балконов в связи с производимой перепланировкой. Влияют ли выявленные обстоятельства на угрозу жизни и здоровью жильцов. 4. Переносилась ли вентиляционная шахта в кв.... г.Казани. Если переносилась, отразилось ли это на общем состоянии дома. 5. Несут ли выполненные в ходе перепланировки работы угрозу жизни и здоровью жильцов. 6. Отвечает ли произведенная перепланировка требованиям СНиП о тепловой безопасности здания. 7. Был ли осуществлен перенос общедомовых коммуникаций (воды, вентиляции, электрики, газоснабжения, камина). Если был, указать, влияет ли это на безопасность состояния дома.

Согласно заключению ООО «Центр оценки» (л.д.190-226) 1. Конструктивные изменения в несущие стены в жилом помещении – кв.... г.Казани не внесены, так как фактические размеры совпадают с размерами на кладочном плане, поэтому угроза разрушения или обрушения конструкций, угроза жизни и здоровью жильцов отсутствует. 

2. Расширения дверных проемов и проемов балконов не производилось, так как фактические размеры совпадают с размерами на кладочном плане.

3. Нагрузка на плиты балкона вследствие производимой перепланировки уменьшилась в связи с демонтажем бетонной стяжки и заменой ее на экструзированный пенополистирол Технониколь, то же касается и лоджии. 

4. Вентиляционные шахты в кв.... обследованы «Ремонтно-печным предприятием» РТ. В ходе обследования помещения и исследования плана вентилации 4-ого этажа, развертки вентканалов по оси «13» на кухне переноса шахты не выявлено.

5. Работы осуществлены по проекту перепланировки, выполненному сертифицированной проектной организацией ОАО «ГипроВТИ» в соответствии с действующими строительными нормативами. Изменения в несущие конструкции жилого помещения не внесены, дополнительная нагрузка на перекрытия квартиры и плиты балкона и лоджии не создана. Выполненные работы угрозу жизни и здоровью жильцов не несут. 

6. В ходе перепланировки балкон и лоджия утеплены электрическими полами, двухкамерными стеклопакетами, кварцевыми обогревателями, экструзированным пенополистиролом Технониколь по теплотехническому расчету ОАО «ГипроВТИ», что отвечает требованиям ...

7. Перенос общедомовых коммуникаций воды, вентиляции, электрики, газоснабжения не осуществлен. Вентканал камина во время ремонта в кв.22 заложен за ненадобностью, не перенесен. 

Из синтезирующей части заключения следует, что согласно сравнению произведенных обмеров с размерами на кладочном плане конструктивные изменения в несущие стены в жилом помещении не внесены, поэтому угроза разрушения или обрушения конструкций, угроза жизни и здоровью жильцов отсутствует; расширения дверных проемов и проемов балконов не производилось; нагрузка на плиты балкона вследствие производимой перепланировки уменьшилась в связи с демонтажем бетонной стяжки и заменой ее наэкструзированный пенополистирол Технониколь, то же касается и лоджии; вентиляционные шахты в квартире обследованы «Ремонтно-печным предприятием РТ», о чем свидетельствует акт № 255 от 01.12.2016г., переноса шахты не выявлено; проект перепланировки выполнен сертифицированной проектной организацией ОАО «ГипроВТИ» (...) в соответствии с действующими строительными нормативами, разрешен распоряжением № ... Главы администрации Вахитовского и Приволжского районов от ...., согласован АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» (заключение № ... от ....), изменения в несущие конструкции жилого помещения не внесены, дополнительная нагрузка на перекрытия и плиты балкона не создана, поэтому угрозу жизни и здоровью жильцов работы, выполненные в ходе перепланировки, не несут; в ходе перепланировки балкон и лоджия утеплены электрическими полами, двухкамерными стеклопакетами, кварцевыми обогревателями, экструзированным пенополистриролом Технониколь по теплотехническому расчету ОАО «ГипроВТИ», что отвечает требованиям .... Тепловая защита зданий»; перенос общедомовых коммуникаций воды, вентиляции, электрики, газоснабжения не осуществлен. Вентканал камина во время ремонта в кв.... заложен за ненадобностью, как отмечено в акте № 255 обследования технического состояния дымоходов и вентиляционных каналов от газовых приборов (агрегатов) от .... «Ремонтно-печного предприятия» РТ. Вентканал камина не перенесен. 

Исследовав все доказательства, собранные по делу, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о том, перепланировка выполнена в соответствии с проектной документацией, выполненные работы угрозу жизни и здоровью граждан не несут.

Кроме того, истцами не представлено суду доказательств в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ того, что действиями ответчиков по проведению перепланировки и переустройства, квартиры, принадлежащей ФИО4 на праве собственности, истцам причинен вред и нарушены их интересы.

Доводы истцов о том, что в квартире ответчиков работниками ЭПУ « Казаньгоргаз» ООО « Газпром трансгаз Казань» был выявлен самовольный демонтаж газопровода и газовых приборов, в связи с чем, газовые приборы в квартире были отключены от сети газопотребления с установкой сварной заглушки, не могут являться основанием для удовлетворения заявленных требований, так как данными действиями ответчиков истцам вред не причинен и не нарушены их интересы.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истцов заявлены не обосновано, а потому не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Рыговской ФИО15, ФИО2 ФИО16 к ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18 о признании переустройства (перепланировки) незаконной, приведении жилого помещения в первоначальное состояние – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: