К делу № 2-1715/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Выселки 23 октября 2017 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Прохоренко С.Н., 

при секретаре судебного заседания Кривуля Ж.А.,

с участием пом. прокурора Ульбашевой Т.Р.,

истца ФИО1,

представителя третьего лица, инспектора ОУФМС России по Выселковскому району, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, пояснив, что земельный участок, расположенный по адресу: ... принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от 01.06.2016года (о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.06.2016г. сделана запись регистрации № ...). Ранее на данном земельном участке находился жилой дом, который до покупки земельного участка был снесен. В настоящий момент на вышеуказанном земельном участке жилых помещений нет. По вышеуказанному адресу прописаны: с 1991 года - ФИО5, (__)____ года рождения, с 1993 года- ФИО3, (__)____ года рождения, с 2003 года - ФИО4, (__)____ года рождения, с 2005 года - ФИО6, (__)____ года рождения. Ответчики в настоящий момент не проживают, членами семьи истца не являются, совместное хозяйство с ним не ведут, в расходах на содержание земельного участка не участвуют. 

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, времени судебного заседания были извещены надлежащим образом. В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Суд полагает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на своевременное и правильное рассмотрение споров.

В судебном заседании представитель третьего лица, инспектор ОУФМС в Выселковском районе ФИО2, считает, что исковые требования законы и обоснованы. 

Суд, выслушав стороны, прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить в полном объеме, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 законны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, что земельный участок, на котором ранее находился жилой дом, общей площадью 1500 кв.м, кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ..., который на основании договора купли-продажи от 01.06.2016 года, принадлежит ФИО1 

Согласно домовой книге в вышеуказанном домовладении постоянно зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание тот факт, что не проживание ответчиков в жилом помещении носит постоянный и добровольный характер, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с добровольным выездом из жилого помещения, неисполнением обязательств по внесению платежей по ЖКУ. Следовательно, суд считает необходимым удовлетворить иск ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчики, утратившие право пользования жилым помещением по адресу: ..., подлежат снятию с регистрационного учета по указанному месту регистрации органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5, (__)____ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... 

Снять с регистрационного учета ФИО5, (__)____ года рождения, по адресу: ... 

Признать ФИО3, (__)____ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... 

Снять с регистрационного учета ФИО3, (__)____ года рождения, по адресу: ... 

Признать ФИО4, (__)____ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... 

Снять с регистрационного учета ФИО4, (__)____ года рождения, по адресу: ... 

Признать ФИО6, (__)____ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... 

Снять с регистрационного учета ФИО6, (__)____ года рождения, по адресу: ... 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Выселковский районный суд. 

Судья Выселковского

районного суда Прохоренко С.Н.