Дело № 2-522/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Тихвин Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ

Тихвинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Г.В.,

при секретаре Круглик Е.М.,

с участием:

представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

акционерного общества «КУЛЬТУРА-АГРО» (АО «КУЛЬТУРА-АГРО») к ФИО2 

о признании отсутствующим права общей долевой собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «КУЛЬТУРА-АГРО» обратился в суд с иском к ФИО2, с учетом уточнений просил признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок по адресу: Ленинградская область, Тихвинский муниципальный район, Цвылевское сельское поселение, АОРЗТ «Культура», кадастровый номер 47:13:0000000:3 с оценкой 114 баллогектар (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ). 

В обоснование требований истец указал, что за ответчиком зарегистрировано право собственности в ЕГРП (ныне – ЕГРН) на названный объект, однако законных оснований к регистрации права собственности на него у ответчика не имелось, поскольку земельная доля в ее собственности не находилась в силу того, что ответчик распорядилась данной долей при создании в 1992г. АОЗТ «Культура» путем внесения доли в уставный фонд Общества. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГг. сроком на три года (л.д. 105), иск поддержал, сославшись на приведенные в заявлении доводы, пояснил, что в соответствии с требованиями Указа Президента РСФСР от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», постановления Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» совхоз «Культура», в котором работала ответчик, был реорганизован в акционерное общество закрытого типа «Культура». Пункт 9 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и организации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», предусматривал, что трудовые коллективы приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 года № 708 коллектив совхоза, использующий земли на праве бессрочного (постоянного) пользования, был обязан до 01 марта 1992 года принять решение о переходе к частной или коллективно-долевой форме собственности, при этом члены реорганизуемых хозяйств наделялись земельными долями. В соответствии с пунктом 16 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий владелец земельной доли мог распорядиться этой земельной долей только тремя способами, а именно: получить землю в натуре при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев). Аналогичные положения содержались в п. 10 постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86, согласно которому владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам или хозяйству. САОЗТ «Культура» было зарегистрировано 11 ноября 1992 года. Согласно п. 1.2 устава Общества его участниками являются 1 221 человек - владельцев земельных и имущественных паев. Пункт 5.2 устава общества предусматривает, что вкладом участников являются, в том числе земельные паи. На земельные паи распределена общая сельскохозяйственная площадь 4 000 га. Из пункта 4.1 учредительного договора сельскохозяйственного акционерного общества закрытого типа «Культура» следует, что общество является собственником земли, переданной владельцами земельных паев. Пункт 4.4 учредительного договора предусматривает, что в образовании уставного фонда участвуют 1 221 человек, список и размер паев которых прилагается к договору. Таким образом, ответчик не являлась собственником земельной доли, а, следовательно, оснований для регистрации права собственности не имелось, потому следует признать отсутствующим у ответчика право собственности на земельную долю. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, возражений по иску не представила, об отложении судебного заседания не просила, о причинах неявки суд не уведомила. 

Третье лицо - Управление Росреестра по Ленинградской области – представителя в суд не направило.

Поскольку ответчик, третье лицо извещены о времени и месте рассмотрения дела, постольку суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, обозрев подлинные документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» колхозы и совхозы были обязаны в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах. Коллективы совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, использующие землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до 01 марта 1992 года обязаны были принять решение о переходе к частной, коллективно-долевой формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР. Члены колхоза и работники совхоза наделялись правом на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

Согласно п. 5 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 года № 708 (далее – Положение), при реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий по желанию членов трудовых коллективов этих хозяйств могут быть образованы: товарищества, акционерные общества, сельскохозяйственные производственные кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства и их объединения.

Согласно п. 9 постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатную земельную и имущественную долю (пай) в общей долевой собственности.

В соответствии с п.п. 8, 9 Положения в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определялись индивидуальные имущественные паи и земельные доли.

Трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимали решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации.

В силу п. 16 указанного Положения владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами:

получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства;

внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив;

продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Пунктом 10 постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» установлено, что владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая:

получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий;

передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество;

передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив;

продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

Судом на основании материалов дела и объяснений сторон установлено следующее.

На территории Цвылёвского сельского поселения Тихвинского муниципального района расположен земельный участок с кадастровым номером 47:13:0000000:3, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, площадь 36 841 268 кв.м, адрес места нахождения Ленинградская область, Тихвинский муниципальный район, Цвылёвское сельское поселение, акционерное общество закрытого типа «Культура». 

Согласно уставу акционерного общества «КУЛЬТУРА-АГРО» (ранее – ЗАО «КУЛЬТУРА-АГРО») оно является правопреемником сельскохозяйственного акционерного общества закрытого типа «Культура», образованного путем реорганизации в 1992г. совхоза «Культура» в сельскохозяйственное акционерное общество закрытого типа «Культура». 

В соответствии с постановлением главы администрации Тихвинского района от 12 ноября 1992 года № 624 «О перерегистрации права на землепользование и выдаче документов, удостоверяющих право на землю акционерному обществу закрытого типа «Культура» исходя из числа имеющих право на бесплатный земельный пай и в соответствии со среднерайонной нормой земли акционерному обществу закрытого типа «Культура» предоставлено в бесплатную коллективно-долевую собственность 4 000 га сельскохозяйственных угодий, кроме того, передана бесплатно в коллективно-долевую собственность земля площадью 153 га под канавами ( л.д. 54). 

30 ноября 1992 года акционерному обществу закрытого типа «Культура» выдано свидетельство о праве собственности на землю № 534, в котором указано, что Обществу предоставлено для организации акционерного общества закрытого типа в бесплатную коллективно-долевую собственность 4 153 га земли, в том числе 4 000 га сельскохозяйственных угодий и 153 га под канавами (л.д. 75).

В силу пунктов 4.3, 4.4 учредительного договора акционерного общества закрытого типа «Культура» от 02 сентября 1992 года при реорганизации совхоза «Культура» в сельскохозяйственное акционерное общество закрытого типа «Культура», учредителями акционерного общества закрытого типа «Культура» принималось решение об образовании уставного фонда общества за счет земельных и денежных паев (долей) в размере 

<

данные изъяты> тыс. руб., в образовании фонда участвовали 1 221 человек (л.д. 28). 

ДД.ММ.ГГГГг. администрацией Тихвинского района зарегистрировано сельскохозяйственное акционерное общество закрытого типа «Культура», участниками которого, согласно уставу, являлись 1 221 человек – владельцев земельных и имущественных паев. 

Размер земельной доли каждого из ответчиков оценен в 114 баллогектаров, что составляет площадь 3,2 га.

Как следует из списка расчета начислений имущественного и земельного паев пенсионерам, работавшим в совхозе «Культура», в число лиц, имевших право на получение паев, была включена и ФИО2 

В соответствии с учредительным договором от ДД.ММ.ГГГГ, приложением к уставу сельскохозяйственного акционерного общества закрытого типа «Культура», зарегистрированному Администрацией Тихвинского района ДД.ММ.ГГГГ, каждый из получивших земельный пай лиц, за исключением лиц, создавших фермерские хозяйства, внесли паи в качестве взноса в уставный фонд создаваемого сельскохозяйственного акционерного общества закрытого типа «Культура». 

ФИО2 также внесла свой земельный пай в коллективно-долевую собственность Общества, что подтверждается ее заявлением во внутрихозяйственную комиссию от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 140).

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 было выдано свидетельство серии 

<

данные изъяты> №, согласно которому она приобретает право общей долевой собственности на землю АОЗТ «Культура» общей площадью 3.2 га – земельная доля с оценкой 114 баллогектар (л.д. 110).

ДД.ММ.ГГГГг. за ответчиком зарегистрировано право собственности на земельную долю, регистрационная запись № № (л.д. 13).

Оценив представленные и исследованные по делу доказательства в совокупности, в т.ч., протоколы собраний трудовых коллективов о реорганизации совхоза, протокол собрания делегатов, избранных для участия в собрании о создании акционерного общества, учитывая приведенные положения закона, суд полагает обоснованными доводы истца о том, что законных оснований к выдаче ответчику свидетельства о праве собственности не имелось, право собственности на земельную долю следует признать отсутствующим.

В соответствии с учредительным договором сельскохозяйственного акционерного общества закрытого типа «Культура» данное Общество является собственником земли, переданной владельцами земельных паев в коллективно-долевую собственность.

Выводы суда основаны также на положениях п. 1 ст. 66 ГК РФ, согласно которым имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе деятельности, принадлежит на праве собственности хозяйственному товариществу или обществу, и на указаниях, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разъяснившего, что при разрешении споров по поводу имущества, возникающих между хозяйственным обществом и его учредителями, следует исходить из того, что имущество в натуре, внесенное учредителем (участником) в уставной (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества, принадлежит последним на праве собственности.

Статьями 123 Конституции Российской Федерации, 12,56 ГПК РФ установлено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Положениями ст. 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы и доказательства, представленные стороной истца, и подтверждающих тот факт, что она, ответчик, распорядилась выделенным ей земельным паем иным образом. 

Учитывая изложенное, суд находит установленным, что ответчик распорядилась принадлежащим ей земельным паем путем его внесения в уставный фонд сельскохозяйственного акционерного общества закрытого типа «Культура», а, следовательно, и право собственности на него утратила. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право собственности ответчика на земельную долю следует признать отсутствующим.

В связи с удовлетворением иска с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные на уплату государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок по адресу Ленинградская область, Тихвинский муниципальный район, Цвылевское сельское поселение, АОЗТ «Культура», кадастровый номер 47:13:0000000:3 с оценкой 114 баллогектар (регистрационная запись № № от ДД.ММ.ГГГГ).

Взыскать со ФИО2 в пользу АО «КУЛЬТУРА-АГРО» 

<

данные изъяты>. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Тихвинского городского суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья _____________________ Андреева Г.В.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья ____________________ Андреева Г.В.