УИД 04RS0№-37 Дело № 2 – 787/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 г. с. Иволгинск 

Иволгинский районный суд Республики Бурятии в составе судьи Фалилеевой М.Н., при секретаре Жамсарановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 администрации МО «Иволгинский район» Республики Бурятия о признании факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обращаясь в суд с исковым заявлением просит установить факт владения и пользования недвижимым имуществом, а именно земельным участком кадастровый номер 03:08:300101:ЗУ1 и, расположенным на нем, жилым домом, возведенным до ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявления указано, что ФИО1 в 2014 г., построила дом на земельном участке №, расположенном по адресу: 

<

адрес> Подпункт «д» части 1 статьи 1 Закон Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 06.07.2021) "О земле" имеет право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, при наличии документов, установленных статьей 12.1 настоящего Закона. В связи с отсутствием у истца документов, перечисленных в ст. 12.1 Закона, истец вынужден обратиться в суд. Установление данного факта истцу необходимо для оформления права собственности в дальнейшем на земельный участок и жилой дом.

Истец ФИО1, представители истца по доверенности ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали, по доводам, указанным в исковом заявлении, просили их удовлетворить, о чем имеются заявления.

Представитель ответчика администрации МО «Иволгинский район» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает, о чем представила суду письменное заявление. 

Изучив представленные доказательства, суд полагает заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 5 статьи 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О земле", Право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, в соответствии со ст. 12.1 данного закона могут быть:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;

Как следует из указанной нормы, граждане, не имеющие зарегистрированных прав на жилые помещения (или доли в них), и имеющие в фактическом пользовании земельный участок с возведенным на них до 31.12.2015г. жилым домом, который находится в населенном пункте вне зоны с особыми условиями использования, имеют право обратиться с заявлением о предоставлении им занимаемого земельного участка в в аренду без проведения торгов. 

В данном случае истец обратился в суд с заявлением об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015 г., поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. При этом ч. 2 данной норму устанавливает, что суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. При этом, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (ст. 265 ГПК РФ).

Проанализировав представленные заявителем доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования истцом занимаемого земельного участка, с находящимся на нем жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> до 31.12.2015 г., что подтверждается договором на вывоз ТБО от 17.02.2015г., космоснимками GOOGLEEARTH от 09.2009г., от 05.2013 г., 04.2015 г., 06.2020г.

Исследовав в совокупности представленные суду доказательства, суд находит установленным в судебном заседании факт пользования истцом земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> 31.12.2015г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком, с кадастровым номером 03:08:300101:ЗУ1 и находящимся на нем жилым домом, возведенным до 31 декабря 2015г., находящимися по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Иволгинский районный суд Республики Бурятия.

Решение изготовлено 22.06.2021.

Судья П/П Фалилеева М.Н.

Копия верна:

Судья Фалилеева М.Н.

Подлинное решение подшито в гражданское дело № 2- 787/2021, хранящееся в Иволгинском районном суде Республики Бурятия.