Дело № 2-273/2018

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2018 года г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лантратовой А.И.

при секретаре судебного заседания Козыревой Ю.Э.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Евпатория гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделе в натуре доли в домовладении, признании права собственности и прекращении права общей долевой собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделе в натуре доли в домовладении, признании права собственности и прекращении права общей долевой собственности.

Исковые требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ (от наследодателя ФИО6 ? доля домовладения) и свидетельства о праве наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ (на ? долю наследства в ? доли домовладения от наследодателя ФИО11 ФИО13), в целом истцу принадлежит на праве собственности № доля домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Принадлежащие ФИО2 доли домовладения состоят из: части жилого дома литер «

<

данные изъяты>» (помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; пристройки литер «

<

данные изъяты>» (помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; сарая литер «

<

данные изъяты>»; уборной литер «

<

данные изъяты>».

Совладельцами домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО3, которому принадлежит № доли домовладения, ФИО4, которой принадлежит № доли домовладения, ФИО5, которому принадлежит № доли домовладения.

Просит выделить ему в натуре № долю домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящую из: части жилого дома литер «

<

данные изъяты>» (помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; пристройки литер «

<

данные изъяты>» (помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; сарая литер «

<

данные изъяты>»; уборной литер «

<

данные изъяты>». Признать за ним право собственности на жилой дом в целом и нежилые строения и прекратить его право общей долевой собственности.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков ФИО3 и ФИО4 – ФИО7 в судебное заседание не явился, подал в суд заявление, согласно которого признает исковые требования ФИО2, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, подал в суд заявление, согласно которого признает исковые требования ФИО2 в полном объеме, с планом выдела доли указанном в заключении экспертного исследования №191 от 17.11.2017 года согласен, замечаний к плану выдела не имеет, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению.

Статья 45 ч. 2 Конституции РФ закрепляет право каждого гражданина защищать свои права всеми не запрещенными законом способами. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из материалов дела, ФИО2 принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ? доля домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, перешедшее ему от наследодателя ФИО6. (л.д. 8)

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит одна вторая доля наследства состоящего из ? доли домовладения, после смерти наследодателя ФИО11 ФИО14, расположенного по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 7)

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей поведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности на ? долю домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 15)

Земельный участок, площадью № кв.м., под спорными объектами недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права. (л.д. 17, 18, 19)

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый номер №. (л.д. 16)

Частью 1, 2 статьи 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч. 1,2 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующей его доли, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе. 

Согласно заключения экспертного исследования №191 от 17.11.2017 года, принимая во внимание объемно- и архитектурно-планировочное решение исследуемого домовладения, техническое состояние, площадь помещений, приходящуюся на идеальную долю совладельца, выдел совладельцу ФИО2 

<

данные изъяты> доли домовладения № по 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес>, технически возможен. В соответствии со сложившимся порядком пользования, экспертом предложен вариант выдела, согласно которого в собственность совладельца ФИО2 выделяются следующие строения: часть жилого дома литер «

<

данные изъяты> (помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № площадью 8,3 кв.м., помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; пристройка литер «

<

данные изъяты>» (помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; сарай литер «

<

данные изъяты>»; уборная литер «

<

данные изъяты> Домовладение соответствуют требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Необходимость в проведении переоборудования домовладения отсутствует. Выделяемая часть домовладения будет представлять индивидуальный жилой дом сблокированной застройки, изолирована, оборудована отдельным входом и инженерными коммуникациями. (л.д. 22-35)

В связи с чем, суд приходит к выводу, что выдел доли имущества принадлежащего на праве собственности ФИО2 возможен без нанесения ущерба назначению помещения, поэтому заявленные истцом требования о выделе в натуре доли в домовладении, признании права собственности и прекращении права общей долевой собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь, ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделе в натуре доли в домовладении, признании права собственности и прекращении права общей долевой собственности - удовлетворить.

Выделить ФИО2 в натуре из домовладения по расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ему № долю домовладения состоящих из: части жилого дома литер «

<

данные изъяты>» (помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; пристройки литер «

<

данные изъяты>» (помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; сарая литер «

<

данные изъяты>»; уборной литер «

<

данные изъяты>». Общей площадью помещений жилого дома литер «

<

данные изъяты>» (в том числе пристройки литер «

<

данные изъяты>») 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - 

<

данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности в целом на жилой дом и нежилые строения, состоящие из: части жилого дома литер «

<

данные изъяты>» (помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; пристройки литер «

<

данные изъяты>» (помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; сарая литер «

<

данные изъяты>»; уборной литер «

<

данные изъяты>». Общей площадью помещений жилого дома литер «

<

данные изъяты>» (в том числе пристройки литер 

<

данные изъяты>») 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - 

<

данные изъяты> кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом (кадастровый номер №) и нежилые строения расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца путем подачи жалобы через Евпаторийский городской суд. 

Судья А.И. Лантратова