ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 апреля 2017 года г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Никишовой А.Н.,

при секретаре Славской В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к АО «Ростовское» о взыскании неустойки, понуждении передачи объекта долевого строительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились к АО «Ростовское», с иском о взыскании неустойки, понуждении передачи объекта долевого строительства.

В обоснование исковых требований, истцы ссылаются на то, что ... г. между АО «Ростовское» и ... был заключен договор № участия в долевом строительстве.

... г. между ... и ФИО1, ФИО2 был заключен договор № уступки права (требования).

Согласно данному Договору, Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами с привлечением других лиц построить «...этажный ...-секционный жилой дом литер ... со встроенными офисными помещениями» по строительному адресу: 

<

...> и после получения Разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать «объект долевого строительства», расположенный в вышеуказанном доме Участнику долевого строительства, а участник обязуется уплатить в предусмотренный договором срок обусловленную цену и принять в собственность в установленном порядке объект долевого строительства, при наличии Разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Истцы, руководствуясь разделом 2 Договора, в т.ч. п. 2.1 и 2.2 исполнили свои обязательства по оплате дены Договора в полном объеме.

В соответствии с п. 1.3. Договора объектом долевого строительства является жилое помещение: квартира №, этаж ..., подъезд ..., жилых комнат ..., общая проектная площадь квартиры ... кв.м.

Договор заключен Истцами с целью дальнейшего проживания семьи в приобретаемой квартире. В соответствии с п. 4.2 Договора Ответчик обязуется передать Истцам объект долевого строительства — ... г..

Согласно п. 4.5 Договора передача объекта Ответчиком и принятие его Истцом осуществляется по передаточному акту, подписываемому сторонами. Ответчик не менее чем за 14 дней до наступления срока передачи объекта долевого строительства обязан предупредить Истца о необходимости принятия объекта долевого строительства.

Согласно п. 4.3 Договора в случае, если строительство жилого дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, Застройщик не позднее, чем за 2 месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.

На момент наступления срока передачи объекта долевого строительства Истцам, объект все еще находился на стадии строительства и не был завершен.

Предложение об изменении условий договора в связи с переносом срока ввода в эксплуатацию от Ответчика в адрес Истца было направлено лишь ... г., что не соответствует условиям п. 4.3 Договора.

Вместе с данным предложением Ответчик направил Истцам проект дополнительного соглашения к Договору, в котором предлагал перенести срок передачи объекта на ... г.. Истцами данное соглашение, подписано не было, т.к. Ответчик не указал ни одной уважительной причины, в силу которой возможен перенос срока передачи объекта долевого строительства Истцам.

... г. Истцами в адрес Ответчика была направлена претензия о выплате неустойки за период с ... г. по ... г. Ответчик на данную претензию никак не отреагировал.

... г. Ответчиком в адрес Истцов было направлено сообщение о завершении строительства многоквартирного дома и о готовности объекта долевого строительства к передаче.

На сегодняшний день объект долевого строительства до сих пор не передан Истцам. 

На основании изложенного, истцы просили суд взыскать с АО «Ростовское» в свою пользу неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере 282 646,96 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 33 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

В настоящем судебном заседании от представителя истцов ФИО1, ФИО2– ФИО3, действующего на основании доверенности, и представителя ответчика АО «Ростовское» - ФИО4, действующего на основании доверенности, поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения между сторонами по делу на следующих условиях:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, в целях урегулирования спора, возникшего в связи с несвоевременным исполнением Ответчиком обязательства по передаче объекта долевого строительства по Договору.

2. По настоящему мировому соглашению ответчик обязуется оплатить истцу неустойку за просрочку исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства по договору в сумме 280 000 руб., путем перечисления в течение ... дней с момента предоставления истцом вступившей в законную силу копии определения суда об утверждении мирового соглашения и банковские реквизиты.

Реквизиты для перечисления предоставлены истцом, в связи с этим, ответчик не несет какой-либо ответственности в случае неправильного и/или неполного указания реквизитов.

Стороны признают датой платежа дату перечисления денежных средств на расчетный счет истца. 

4. Истец по настоящему мировому соглашению отказывается от своих требований к ответчику, составляющих предмет иска по вышеуказанному гражданскому делу, в полном объеме.

5. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с вышеуказанным гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

6. Стороны договорились, что положения настоящего соглашения, равно как и факт его заключения, являются конфиденциальной информацией. Передача такой информации третьим лицам возможна только при получении согласия на такую передачу передающей стороной от другой стороны по настоящему соглашению.

7. Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства сторон.

8. Условия настоящего мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов третьих лиц.

9. Стороны просят суд мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, в связи с заключением мирового соглашения, сторонам разъяснены и понятны. 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ходатайство о заключении между сторонами мирового соглашения рассмотрено в отсутствие истцов ФИО1, ФИО2 в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд считает заявленное ходатайство подлежащим удовлетворению, поскольку в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением, которое должно быть принят судом. 

Согласно ст. 220 п. 3 ГПК РФ, производство по делу подлежит прекращению при утверждении мирового соглашения сторон.

Мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими изложенных в нем условий не нарушает интересы других лиц,

Условия мирового соглашения письменно изложены сторонами и приобщены к материалам дела. 

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 39, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3, действующим на основании доверенности, и представителем ответчика АО «Ростовское» - ФИО4, действующим на основании доверенности, по которому:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, в целях урегулирования спора, возникшего в связи с несвоевременным исполнением Ответчиком обязательства по передаче объекта долевого строительства по Договору.

2. По настоящему мировому соглашению ответчик обязуется оплатить истцу неустойку за просрочку исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства по договору в сумме 280 000 руб., путем перечисления в течение ... дней с момента предоставления истцом вступившей в законную силу копии определения суда об утверждении мирового соглашения и банковские реквизиты.

Реквизиты для перечисления предоставлены истцом, в связи с этим, ответчик не несет какой-либо ответственности в случае неправильного и/или неполного указания реквизитов.

Стороны признают датой платежа дату перечисления денежных средств на расчетный счет истца. 

4. Истец по настоящему мировому соглашению отказывается от своих требований к ответчику, составляющих предмет иска по вышеуказанному гражданскому делу, в полном объеме.

5. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с вышеуказанным гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

6. Стороны договорились, что положения настоящего соглашения, равно как и факт его заключения, являются конфиденциальной информацией. Передача такой информации третьим лицам возможна только при получении согласия на такую передачу передающей стороной от другой стороны по настоящему соглашению.

7. Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства сторон.

8. Условия настоящего мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов третьих лиц.

9. Стороны просят суд мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, в связи с заключением мирового соглашения, сторонам разъяснены и понятны. 

Производство по делу по иску ФИО1, ФИО2 к АО «Ростовское» о взыскании неустойки, понуждении передачи объекта долевого строительства - прекратить. 

На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 15 дней.

Судья: