Дело № 2-1971/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Дацюка В.П., при секретаре Власенко О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно-строительному потребительскому кооперативу «Строй-Групп» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ялтинский городской суд Республики Крым с настоящим исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму паевого взноса в размере 400000 рулей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5589,04 рублей за период с 11 декабря 2018 года по 14 февраля 2019 года, а также за период с 15 февраля 2019 года по день фактического исполнения, расходы по уплате государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что 26 октября 2017 года между ФИО1 (член кооператива) и ЖСПК «Строй-Групп» заключен договор участия в ЖСПК «Строй-Групп» №№. Предметом договора является участие в строительстве многоквартирного жилого дома путем выплаты паевого и иных установленных взносов с целью получения в собственность квартиры в этом доме по окончания строительства. После окончания строительства члену кооператива передается квартира с проектным номером 13 на 7-м этаже общей проектной площадью 22,00 кв.м. Многоквартирный дом – многоэтажный жилой дом, рабочее название «Морской прибой», состоящий из одного отдельно стоящего корпуса, строящийся на земельных участках по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь земельного участка: 1400 кв.м., кадастровый №, № № Плановый срок окончания строительства – ориентировочно 4-й квартал 2019 года. Истцом в качестве паевого взноса внесены денежные средства в размере 400000 рублей. 07 сентября 2018 года между истцом и ответчиком подписано соглашение о расторжении договора участия в ЖСПК «Строй-Групп». Согласно указанному соглашению истцу должны были быть возвращены денежные средства в течение трех месяцев с даты подписания соглашения. Вместе с тем, денежные средства истцу не возвращены, ответчик от возврата уклоняется, что и послужило основанием для обращения в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство, в котором просила рассматривать дело в её отсутствие, исковые требования поддерживала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом и заблаговременно, причин неявки суду не предоставил. 

В силу статьи 35 ГПК РФ, которой предусмотрены процессуальные права лиц, участвующих в деле, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. ст. 233-237 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности с учетом требований об относимости, достоверности и допустимости, суд приходит к выводу о следующем.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как - то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ч. 1 ст. 110 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 124 ЖК РФ, гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

В силу статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством (пункт 1 статьи 421 ГК РФ).

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (пункт 2 статьи 421 ГК РФ).

Судом установлено, что 26 октября 2017 года между ФИО1 (член кооператива) и ЖСПК «Строй-Групп» заключен договор участия в ЖСПК «Строй-Групп» №№.

Предметом договора является участие в строительстве многоквартирного жилого дома путем выплаты паевого и иных установленных взносов с целью получения в собственность квартиры в этом доме по окончания строительства.

После окончания строительства члену кооператива передается квартира с проектным номером 13 на 7-м этаже общей проектной площадью 22,00 кв.м. 

Многоквартирный дом – многоэтажный жилой дом, рабочее название «Морской прибой», состоящий из одного отдельно стоящего корпуса, строящийся на земельных участках по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь земельного участка: 1400 кв.м., кадастровый №, №, №. 

Плановый срок окончания строительства – ориентировочно 4-й квартал 2019 года. 

07 сентября 2018 года между истцом и ответчиком подписано соглашение о расторжении договора участия в ЖСПК «Строй-Групп». Согласно указанному соглашению истцу должны были быть возвращены денежные средства в течение трех месяцев с даты подписания соглашения

Судом установлено, что истцом в качестве своего паевого взноса внесены денежные средства в размере 400000 рублей.

Указанные обстоятельства не оспаривались и ответчиком.

В соответствии с п. 1 п. 1 ст. 130 ЖК РФ, членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.

В силу п. 5.2. Договора последний может быть расторгнут по взаимному соглашению Сторон.

В силу п. 5.3 Договора ЖСПК вправе отказаться от исполнения Договора в одностороннем внесудебном порядке (расторгнуть договор) в связи со следующими действиями (бездействием) Члена Кооператива:

нарушение сроков исполнения финансовых обязательств, указанных в разделе 2 Договора (в том числе не выплата неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств Члена Кооператива - при ее наличии и начислении ЖСПК, не возмещение ЖСПК убытков, вызванных неисполнением Членом Кооператива своих обязательств);

прекращение членства Членом Кооператива в ЖСПК (в результате его исключения из членов ЖСПК, либо в связи с добровольным выходом из ЖСПК), за исключением выхода Члена Кооператива из ЖСПК в связи с уступкой пая, либо в связи с обстоятельствами, предусмотренными п.5.6. Договора;

причинения своими действиями (бездействиями) ущерба имуществу ЖСПК, его деятельности и деловой репутации, препятствования деятельности ЖСПК или Застройщика

В случае прекращения членства Члена Кооператива в ЖСПК и расторжения договора (одностороннего отказа от его исполнения) по основаниям, установленным п. 5.3. Договора ЖСПК выплачивает Члену Кооператива денежные средства внесенные им в качестве паевого взноса (пункт 5.4).

В силу п. 5.5 Договора в случае прекращения членства Члена Кооператива в ЖСПК настоящий Договор считается прекращением с момента утверждения решения правления о выходе Члена Кооператива решением общего собрания (конференции) ЖСПК.

Выплата денежных средств члену Кооператива в случаях, предусмотренных пунктом 5.3. и в порядке, предусмотренном п.5.4. Договору, производиться в срок не позднее чем через 10 дней со дня принятия соответствующего решения.

В случае выхода Члена Кооператива из ЖСПК и расторжения Членом Кооператива Договора в связи с невозможностью получения им Квартиры в собственность, вызванной неполучением ЖСПК Квартиры от Застройщика в срок, установленный п.1.8. Договора, а также при условии надлежащего исполнения Членом Кооператива своих обязательств по Договору, ЖСПК выплачивает Члену Кооператива все внесенные им денежные средства, за исключением вступительного и членских взносов, в течение месяца с даты расторжения Договора. 

Как установлено судом, 07 сентября 2018 года между истцом и ответчиком подписано соглашение о расторжении договора участия в ЖСПК «Строй-Групп».

Согласно положениям данного соглашения стороны по взаимному согласию решили расторгнуть договор участия в ЖСПК «Строй-Групп» № № от 26.10.2017 года. На момент расторжения договора Член кооператива частично оплатил взносы в строительство многоквартирного жилого дома в сумме 400000 (четыреста тысяч) рублей

ЖСПК обязывалось вернуть денежные средства, оплаченные истцом в течение трех месяцев с даты подписания указанного соглашения, то есть до 08 декабря 2018 года.

Вместе с тем, как следует из представленных суду материалов, денежные средства истцу не возвращены, обратного истцом не предоставлено.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования о взыскании суммы паевого взноса подлежат удовлетворению как законные и обоснованные. Таким образом, с ответчика надлежит взыскать 400000 рублей в пользу истца.

При этом следует также принимать во внимание, что из письма Службы государственного строительного надзора Республики Крым от 15 мая 2019 года № следует, что разрешительная документация относительно строительства спорного объекта недвижимого имущества не регистрировалась.

Из выписки из ЕГРН на спорный земельный участок следует, что на земельном участке отсутствуют объекты недвижимого имущества (многоквартирные дома, иные дома).

Как следует из текста указанного соглашения о расторжении договора участия в ЖСПК «Строй-Групп» с момента заключения данного соглашения обязательства сторон по договору участия в ЖСПК прекращаются. Данное соглашение вступает в силу с момент его подписания сторонами (пункты 5-6 соглашения).

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Так, как установлено судом и указывалось выше, 07 сентября 2018 года между сторонами было подписано соглашение о расторжении договора участия в ЖСПК «Строй-Групп». 

До подписания указанного соглашения решений об исключении истца либо её самостоятельного выхода из состава ЖСПК не имелось, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ст. 193 ГК РФ если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Срок возврата денежных средств согласно данному соглашению истекал 07 декабря 2018 года – пятница, в связи с чем первым днем просрочки исполнения обязательства является 08 декабря 2018 года.

Истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11 декабря 2018 года по 14 февраля 2019 года, а также с 15 февраля 2019 года по дату исполнения обязательства.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом. В данном случае судом основания для выхода за пределы исковых требований не усматривается.

В настоящем случае таких оснований не имеется.

Также, согласно п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. 

Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами с 11 декабря 2018 года по 20 мая 2019 года (дату вынесения решения суда) в размере 13657,53 рублей согласно следующему расчету:

- с 11.12.2018 по 16.12.2018 (6 дн.): 400000x6x7,50% / 365 = 493,15 руб;

- с 17.12.18 по 20.05.19 (155дн.): 400000x155x7,75%/365 = 13164,38 руб.

Кроме того, суд полагает необходимым также взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21 мая 2019 года до момента фактического исполнения ЖСПК«Строй-Групп» обязательства по возврату денежных средств в размере 400000 (четыреста тысяч) рублей. 

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку судом исковые требования удовлетворены в полном объеме, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 7256 рублей.

Из положений части 1 статьи 88, статей 94, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, при этом к издержкам относятся расходы на оплату услуг представителей в разумных пределах.

Возмещение судебных издержек осуществляется только той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, в силу того судебного постановления, которым спор разрешен по существу. Гражданское процессуальное законодательство при этом исходит из того, что критерием присуждения судебных расходов, частью которых являются издержки, связанные с рассмотрением дела, при вынесении решения является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Например, решением Совета адвокатской палаты Республики Крым, утвержденным Советом Ассоциации «Адвокатская палата Республики Крым» 20 июня 2014 года, протокол №2, с изменениями от 13 мая 2016 года, протокол №6, установлены минимальные ставки вознаграждения за оказание отдельных видов юридической помощи. В частности, минимальный размер вознаграждения за день занятости адвоката устанавливается в сумме - не менее 6000 (шесть тысяч) рублей. Под днем занятости понимается работа адвоката по исполнению поручения (в том числе изучение материалов дела и подготовка к слушаниям, участие в следственных и иных процессуальных действиях, судебных заседаниях) вне зависимости от длительности в течение дня. Устные консультации (советы) - от 1000 (одна тысяча) рублей; письменные консультации, составление заявлений, жалоб, ходатайств, запросов, иных документов правового характера - от 2 000 (две тысячи) рублей, требующие изучения значительного количества документов и нормативных актов - от 3 000 (три тысячи) рублей; составление исковых заявлений, жалоб, отзывов на иск, возражений в зависимости от сложности - от 5 000 (пять тысяч) рублей; изучение и ведение дел на предварительном следствии и в судах первой инстанции по уголовным, гражданским и административным делам от 6 000 (шесть тысяч) рублей за день занятости, в арбитражных судах от 10 000 (десять тысяч) за день занятости; при этом в случае отложения дела не по вине адвоката – сумма компенсации за затраченное время адвоката составляет от 3 000 (три тысячи) рублей; ведение гражданских, административных и арбитражных дел при определении вознаграждения в процентном отношении от 15% от цены иска или требования по делу.

Судом установлено, что 12 февраля 2019 года между истцом и ФИО2 заключен договор об оказании юридических услуг, предметом которого являлось изучение представленных истцом документов, информирование о возможных вариантах разрешения спора, подготовка искового заявления и иных документов, необходимых для разрешения спора.

Стоимость услуг по договору – 5000 рублей, которые в полном объеме внесены истцом (п. 3.1).

При указанных обстоятельствах, в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате услуг по оказанию юридической помощи в размере 5000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Жилищно-строительному потребительскому кооперативу «Строй-Групп» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично.

Взыскать с Жилищно-строительного потребительского кооператива «Строй-Групп» (ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО1 денежные средства в размере 400000 (четыреста тысяч) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11 декабря 2018 года по 20 мая 2019 года в размере 13657 (тринадцать тысяч шестьсот пятьдесят семь) рублей 53 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7256 (семь тысяч двести пятьдесят шесть) рублей, расходы по оказанию юридической помощи в размере 5000 (пять тысяч) рублей.

Взыскать с Жилищно-строительного потребительского кооператива «Строй-Групп» (ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО1 за период с 21 мая 2019 года до момента фактического исполнения Жилищно-строительным потребительским кооперативом «Строй-Групп» обязательства по возврату денежных средств в размере 400000 (четыреста тысяч) рублей проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья В.П. Дацюк 

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 24 мая 2019 года.