Категория 2.219

№ 2-2215/2025 

УИД 03RS0063-01-2025-002737-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2025 г. г. Туймазы, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кужабаева М.М.,

при секретаре Рябухиной А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж. 

Просит суд признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № право собственности на гараж, 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил.

От представителя истца по доверенности ФИО3 имеется письменное заявление о рассмотрении дела без стороны истца, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрация городского поселения г. Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил.

Представитель третьего лица Министерства земельных и имущественных отношений РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил.

Представитель третьего лица Объединенное гаражно-строительное товарищество в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил.

В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст.35).

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Решением исполнительного комитета Туймазинского городского Совета народных депутатов БАССР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано разрешение строительства типового кирпичного гаража на земельном участке, отведенному гаражному кооперативу в районе Химмаш г. Туймазы.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 , действовавшим на основании доверенности от имени ФИО5, удостоверенной нотариусом 

<

адрес> ФИО6 гараж был продан ФИО1

На основании договора купли-продажи право владения и пользования гаражом перешли ФИО8 о чем сделана запись в техническом паспорте.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплачивает членские взносы, использует гараж по назначению и является членом гаражного кооператива. 

При обращении в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка с условным кадастровым № ФИО1 было отказано в связи с тем, что с заявлением обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, исключается возможность оформления в собственность гаража. Имеющихся у ФИО1 документов не достаточно для регистрации права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил решение о присвоении почтового адреса в котором гаражу присвоен адрес: 

<

адрес>

Согласно технического паспорта, подготовленного Туймазинским участком Октябрьского филиала Государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан Государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ площадь гаража по внутреннему замеру составила 22,2 кв. м.

В строительно - техническом заключении №Э от ДД.ММ.ГГГГ определено, что гараж относится к нормальному уровню ответственности, соответствует требованиям нормативных документов их техническое состояние оценивается как работоспособное, соответствует строительным, противопожарным, санитарно эпидемиологическим и другим нормам и правилам, пригоден для использования, согласно функциональному назначению, техническое состояние конструктивных элементов, строительных конструкций работоспособное и при условии систематического технического обслуживания не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при условии систематического технического обслуживания, пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации постройки. 

Гараж не обременен правами третьих лиц и не находится под арестом, следовательно, пользование гаражом осуществляется истцом правомерно.

Таким образом, истцом представлены достаточные доказательства прав на спорный объект недвижимости.

Права ФИО1 на гараж по адресу: 

<

адрес> никем не оспариваются.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности на гараж ФИО1, не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований. Считает исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на гараж, 

<

адрес>

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья М.М. Кужабаев 

Мотивированное решение изготовлено 05.09. 2025 г.