дело № 2-84/2020

56RS0№-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Шарлык 17 февраля 2020 года 

Шарлыкский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Рослякова Е.А., при секретаре Егарминой К.А.,

с участием: истца А.Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Т.А. к А.М.М о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

А.Т.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском указав на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: ответчик - А.М.М, истец – А.Т.А. и их сын – А.В.М. Ответчик проживал в квартире по адресу: 

<

адрес>, так как состоял в зарегистрированном браке с истцом. Решением мирового судьи судебного участка 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между А.М.М и А.Т.А. прекращен. 

Далее истец указывает, что ответчик А.М.М не проживает в спорной квартире с 2014 года, что подтверждается справкой сельсовета, членом её семьи не является. 

ДД.ММ.ГГГГ А.М.М и А.Т.А., в рамках рассмотрения гражданского дела 2-238/2019, заключили мировое соглашение, которое было утверждено судом. По данному мировому соглашению стороны договорились о прекращении права общей долевой собственности А.М.М и признании права собственности на квартиру за А.Т.А. Кроме того А.М.М принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в спорной квартире, но до настоящего момента решение суда не исполнил. 

ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчику требование о выполнении обязательств по мировому соглашению по известному ей адресу, но письмо осталось не полученным адресатом и в связи с истечением срока хранения вернулось отправителю. Со слов собственников жилья, в котором проживал ответчик, А.М.М уехал в 

<

адрес> для оформления наследства, когда он вернется им не известно. 

Истец указывает, что регистрация ответчика в её квартире нарушает её права собственника, кроме того, ей приходится платить по квитанциям об оплате за обращение с твердыми коммунальными отходами на трех человек, в том числе и за ответчика. Отсутствие ответчика в жилом помещении носит постоянный характер, но он до настоящего времени состоит на регистрационном учете, при этом в квартире отсутствуют его личные вещи и предметы быта. Расходов по содержанию жилья он не несет, общего хозяйства с истцом не ведет, членом семьи истца не является. Считает, что А.М.М утратил право пользования жилым помещением. Наличие на регистрационном учете А.М.М препятствует ей реализации права собственности в части владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением. Урегулировать спор с А.М.М в досудебном порядке не представляется возможным, поскольку место его нахождения в настоящее время истцу не известно.

Просила суд признать А.М.М утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием А.М.М с регистрационного учета.

В судебном заседании истец А.Т.А. свои исковые требования поддержала, по основаниям указанным в исковом заявлении, и просила суд их удовлетворить. 

Ответчик А.М.М извещенный судом своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, согласно телефонограммы от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела, с исковыми требованиями ответчик согласен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, так как сейчас находится и работает в Краснодарском крае. 

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ А.М.М зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст. 115 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить.

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что предусмотренные законом меры по извещению ответчика о времени и месте рассмотрения материалов дела, судом были приняты должным образом, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке ст. 167 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам, без участия ответчика, не явившегося в судебное заседание, извещенного надлежащим образом.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц участвующих в судебном заседании, дело рассмотрено судом в отсутствии ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилье. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статьям 8, 35 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Провозглашенное ст. 27 Конституции РФ право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограничено какими-либо сроками.

Судом установлено, что А.Т.А. обратилась в суд с иском к А.М.М о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой расположенной адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета. 

Из копии выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что А.Т.А. является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу статьи 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации в жилом помещении, принадлежащем иному лицу, не порождает возникновения каких – либо прав на него. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. В данном случае на регистрирующие органы возложена лишь обязанность удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. 

Согласно свидетельства о расторжении брака серии I-РА № от ДД.ММ.ГГГГ брак между А.М.М и А.Т.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справки администрации МО Шарлыкский сельсовет в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы, А.Т.А., А.М.М, А.В.М 

Согласно справки администрации МО Шарлыкский сельсовет А.М.М в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает с 2014 года. 

Согласно мирового соглашения, заключенного по делу 2-238/2019 и утвержденного определением Шарлыкского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: прекращается право общей долевой собственности А.М.М на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж №, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, право на указанную долю переходит к А.Т.А.. Также определеним суда установлено, что в день получения А.М.М денежной компенсации за 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, А.М.М обязуется сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Данное определение Шарлыкского районного суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

Из досудебной претензии А.Т.А. от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что она предлагала А.М.М в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, но конверт с претензией остался не врученным и был возвращен в связи с истечением срока хранения отправителю. 

Согласно акта совершения исполнительских действий от ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель Сакмарского РОСП выходил по адресу: 

<

адрес>. Судебным приставом установлено, что А.М.М по указанному адресу не проживает, уехал в 

<

адрес> для оформления наследства и когда он вернётся не известно. 

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ А.М.М получил от А.Т.А. денежную сумму в размере 200 000 рублей – платеж по исполнению п.5 мирового соглашения, утвержденного определением Шарлыкского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справки МУП «Жилводсервис» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность А.М.М по адресу: 

<

адрес>, за коммунальные услуги составляет 40 203 рубля 12 копеек. 

Согласно квитанций по оплате услуги по системе «Город»: обращение с ТКО, постоянно зарегистрированных – числится три человека, то есть начисления происходят на трёх человек. 

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ А.М.М зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, А.М.М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> зарегистрирован, но фактически там не проживает с 2014 года, вместе с тем с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается, в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг участия не принимает, материальной помощи собственнику жилого помещения в его содержании, не оказывает. 

При этом, суду представлены документы, подтверждающие тот факт, что истец А.Т.А. является собственником спорного жилого помещения. 

То обстоятельство, что ответчик А.М.М зарегистрирован в спорном жилом помещении, само по себе не может служить основанием для лишения собственника возможности пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Таким образом, судом установлено, что А.М.М членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в квартире не проживает длительное время, бремя содержания имущества не несет, намерений сохранить за собой право проживания не изъявляет, то соответственно право пользования спорным жилым помещением им утрачено. В связи с чем, суд, с учетом приведенных норм закона, приходит к выводу о том, что требования истца законны и обоснованы. 

В соответствии со статьей 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании утратившим права пользования является основанием для снятия ответчика компетентными органами с регистрационного учета. Данное действие является административным актом.

По смыслу статьи 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации в жилом помещении, принадлежащем иному лицу, не порождает возникновения каких – либо прав на него. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. В данном случае на регистрирующие органы возложена лишь обязанность удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. 

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании утратившим / не приобретшим / права пользования является основанием для снятия ответчиков компетентными органами с регистрационного учета.

Оценив совокупность установленных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования А.Т.А. о признании А.М.М утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями194-199 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление А.Т.А., удовлетворить.

Признать А.М.М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Обязать Отделение по вопросам миграции Отд МВД России по Шарлыкскому району, снять А.М.М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Шарлыкский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 17.02.2020.

Судья Е.А. Росляков