Дело № 2-3271/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 года г.Смоленск

Ленинский районы суд г.Смоленска 

в составе:

председательствующего судьи Фроловой С.Л.

при секретаре Бримас А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении материального ущерба,

установил:

ФИО1 с учетом уточненных требований обратился с иском к ФИО2 указав, что ДД.ММ.ГГГГ принадлежащая ему на праве собственности квартира 

<

адрес> подверглась залитию водой из вышерасположенной квартиры №, находящейся в собственности ответчика, в результате чего в жилом помещении образовались повреждения. Согласно заключению НП «Судебная оценка и экспертиза» стоимость необходимого восстановительного ремонта поврежденной квартиры составляет 148 320 руб. Просит взыскать с ответчика сумму ущерба 148 320 руб., а также 10 000 руб. в счет возмещения расходов на проведение оценки стоимости восстановления жилья, 5750 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в связи с обращением с настоящим иском в суд.

ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования.

ФИО2 извещенный времени и месте рассмотрения в судебное заседание не явился.

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 393, 1064 ГК РФ убытки, причиненные не надлежащим исполнением обязательства и вред, причиненный имуществу гражданина, возмещаются в полном объеме при наличии вины в случаях неисполнения договора и причинения материального ущерба.

Вред в соответствии с обстоятельствами дела, может быть возмещен либо в натуре (исправление поврежденной вещи), либо путем возмещения убытков (ст. 1082 ГК РФ).

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ принадлежащая истцу на праве собственности квартира 

<

адрес> подверглась залитию водой из выше расположенной квартиры №, о чем сотрудниками обслуживающей организации – ООО «ГУК» составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ с указанием на причину залития – авария в системе холодного водоснабжения, халатное отношение жильцов квартиры №, с перечислением произошедших в результате залития повреждений квартиры истца.

Управляющей организацией, осуществляющей содержание и текущий ремонт общего имущества дома, является ООО «ГУК».

Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним квартира 

<

адрес> по праву единоличной собственности принадлежит ФИО2

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Обязанности собственника, в качестве пользователя жилым помещением установлены и перечислены п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 25 от 25.01.2006 года, согласно, которым собственник жилого помещения обязан: обеспечивать сохранность и надлежащее состояние жилого помещения, использовать его только по своему целевому назначению, нести бремя содержания жилого помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а так же, иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Согласно п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. (действующих на момент происшедшего залития – ДД.ММ.ГГГГ) следует, что в состав общего имущества в многоквартирном доме включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Актом обследования ДД.ММ.ГГГГ в составе начальника участка филиала ЖЭУ № Н.А.Н., специалистов Г.Е.Б., МТ.П.в следствии данного залития повреждено: жилая комната – потолок натяжной провисание, люстра демонтирована, стены окрашены улучшенными обоями, на момент обследования следов повреждения не обнаружено, стена над входом в комнату и вокруг двери – штукатурка и окраска видны рыжие подтека на площади 0,5 кв.м., пол – ламинат, по всей поверхности пола деформация панелей в местах стыков; кухня – потолок натяжной провисание, стены окрашены улучшенными обоями, на момент обследования следов повреждения не обнаружено, стена слева от окна – штукатурка и окраска влажная на ощупь, пол –линолеум, на момент обследования следов повреждений нет; в результате залития пришли в негодность четыре светильника; коридор - потолок натяжной провисание, залиты два встроенных светильника, пол – линолеум, на момент обследования следов повреждений нет; санузел - потолок натяжной провисание залиты четыре встроенных светильника.

Согласно представленного истцом заключения НП «Судебная экспертиза и оценка от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования квартиры 

<

адрес> стоимость восстановительного ремонта и величины ущерба, причиненного отделке и имуществу квартиры составляет 148 320 руб.

Стороной ответчика, данное заключение не оспорено, возражении относительно причины залития, размера причиненного ущерба не представлено.

Таким образом, суд принимает во внимание представленное истцом заключение НП «Судебная экспертиза и оценка от ДД.ММ.ГГГГ о стоимости восстановительного ремонта квартиры 

<

адрес> в размере 148 320 руб.

Приведенный расчет расходов на устранение последствий залития, по мнению суда, соотносится с объемом и характером повреждений. В локальном расчете приведены ссылки на нормативы, которыми сметчик руководствовался при составлении сметы расходов, а также на источник сведений о стоимости аналогов поврежденных предметов интерьера.

Таким образом, основываясь на предоставленным истцом локальном сметном расчете стоимости расходов, необходимых для восстановления истцом своего нарушенного права, суд полагает подлежащий возмещению ущерб в размере 148 320 руб.

Стороной ответчика данный расчет не опровергнут.

Доказательств тому, что ущерб истцу причинен вследствие ненадлежащего исполнения обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома управляющей организацией, суду не представлено.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина уплаченная при подаче иска в суд пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение материального ущерба 148 320 руб., в возмещение расходов на досудебную оценку ущерба 10 000 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 5 750 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.Л.Фролова

решение в окончательной форме изготовлено 12.11.2025

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0002-01-2025-003301-05

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-3271/2025