63RS0030-01-2019-000716-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2019 года Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Лифановой Л.Ю., при секретаре Челюкановой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, гражданское дело № 2-679/2019 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратились в суд с требованием о признании ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: г. Тольятти, ул. ...., снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указали, что они являются собственниками вышеуказанной квартиры, в которой в 2013 году был зарегистрирован знакомый ФИО2 - ФИО3 Регистрация ФИО3 была нужна для трудоустройства. Фактически ответчик в жилое помещение никогда не вселялся, коммунальные услуги не оплачивал, хозяйство совместно с истцами не вел, проживал в других местах без регистрации. В настоящее время его регистрация в принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности жилом помещении ограничивает права владения собственников, пользования и распоряжения им. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, дополнив, что ответчика не знает, в указанной квартире тот был зарегистрирован по просьбе его отца ФИО2 для трудоустройства.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3, будучи извещенным о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, сведений о причине неявки суду не сообщил. 

Третье лицо отдел полиции № 23 У МВД России по г.Тольятти, будучи извещенным надлежащим образом и заблаговременно, в судебное заседания своего представителя не направил, сведений о причинах неявки не сообщил, письменных возражений на иск не представил.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетелей и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: г.Тольятти, ул....., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доли), ФИО2 (1/2 доли), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость сделана запись регистрации №... от 16.01.2002г., №... от 16.01.2002г., соответственно, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.02.2019 г. 

Согласно выписке из поквартирной карточки от 12.03.2019г. в спорном жилом помещении зарегистрирован с 05.02.2013г. ФИО3, являющийся знакомым ФИО2

Из пояснений истца ФИО1 следует, что согласие на регистрацию ответчика в спорном жилом помещении давал он по просьбе отца; ответчик в квартиру никогда не вселялся и не проживал, вещей своих в квартире не имел, оплату не вносил. Какого-либо соглашения на пользование жилым помещением между ним и истцами не заключалось. Ответчик не произвел никаких действий, направленных на приобретение права пользования спорным жилым помещением.

Указанные обстоятельства подтвердили свидетели ФИО4, ФИО5

Судом установлено, что с 2013 года ответчик в спорное жилое помещение не вселялся добровольно, по настоящее время в нем не проживает, никакие препятствия со стороны истца в пользовании спорным жилым помещением ответчику не чинятся, ответчик оплату содержания жилого дома не осуществляет. 

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не соединены с лишением владения.

В настоящее время права собственников ФИО6 нарушены, поскольку они лишены возможности в полном объеме пользоваться своим имуществом, вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. Добровольно ответчик с регистрационного учета в спорном помещении не снимается.

При таких обстоятельствах требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В удовлетворении требования о снятии ФИО3 с регистрационного учета надлежит отказать.

При этом суд исходит из того, что истцами неверно избран способ защиты нарушенного права. ФИО3 надлежащим ответчиком по данному требованию не является; компетентный орган, осуществляющий регистрацию граждан, ответчиком по делу не является, каких-либо прав и законных интересов истца не нарушал, истец с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета в соответствующий орган не обращался, отказ не получал, действия данного органа не обжалует, в связи с чем между ними отсутствует спор, подлежащий разрешению в суде.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, решение суда о признании ответчика не приобретшим право на спорное жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ... г. рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Тольятти, ул......

В удовлетворении требования о возложении на Отдел полиции № 23 У МВД России по г.Тольятти обязанности снять ФИО3 с регистрационного учета отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ... г. рождения, с регистрационного учета по адресу: Самарская область, г.Тольятти, .....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Лифанова 

Решение в окончательной форме принято 29.04.2019 года