Дело № 2-876/17г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Орловой О.В.,

при секретаре Спициной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке Кемеровской области 28 августа 2017 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» к ФИО1 ....., ФИО1 ....., ФИО4 ..... о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Наш Дом» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ООО «УК «Наш Дом» в соответствие с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является управляющей организацией в многоквартирном доме по ...... ООО «УК «НашДом» управляет комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивающим содержание и эксплуатацию этого комплекса, в том числе надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, содержание и ремонт общего имущества.

Нанимателем квартиры по ..... является ФИО2 ФИО3 и ФИО4 являются членами семьи нанимателя.

Для внесения обязательных платежей за жилищно-коммунальные услуги ответчикам, как пользователям жилого помещения, ежемесячно представлялись платежные документы. 

Согласно выписке по лицевому счету у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ..... по ..... в размере 129057,99 рублей, в том числе: содержание – 17364,94 рублей, ремонт – 8100 рублей, вывоз и утилизация мусора – 2652 рубля, отопление – 17351,96 рублей, холодное водоснабжение – 8994,12 рублей, горячее водоснабжение – 16728,03 рублей, водоотведение – 9891,82 рублей, электроэнергия (ПУ) – 21167,88 рублей, повышенный коэффициент ГВС – 6311,82 рублей, повышенный коэффициент ХВС – 3294,21 рублей, горячая вода СОИ – 82,80 рублей, холодная вода СОИ – 28,80 рублей, электроэнергия СОИ - 536,40 рублей, пени – 16553,21 рублей.

ООО «УК «Наш Дом» просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в его пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... в размере 112504,78 рублей, пени в размере 16553,21 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3781,16 рублей, расходы на оформление заявления о выдаче судебного приказа в размере 1500 рублей, расходы на получение выписки из ЕГРП в размере 203 рубля, расходы на оформление искового заявления и представительство в суде в размере 5000 рублей.

В судебном заседании представитель ООО «УК «Наш Дом» - Чешуина И.В.., действующая на основании доверенности от ....., выданной сроком на три года, наисковых требованиях настаивала, дала показания аналогичные изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, поскольку они надлежащим образом извещались судом о месте и времени рассмотрения дела, в соответствии со ст.113 ГПК РФ заказными письмами с уведомлением, которые были возвращены в суд по истечении срока хранения. Нежелание участников процесса получать судебные извещения о явке в суд свидетельствует об уклонении от участия в состязательном процессе, что не может повлечь неблагоприятные последствия для суда и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1, п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ,1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1)плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.1,2 ст. 69 ЖК РФ,1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п.2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии с п.2 ст. 673 ГК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом, указанным в статье 290 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Судом установлено, что ФИО2 является нанимателем квартиры по ....., ФИО3 и ФИО4 являются членами семьи нанимателя.

Согласно поквартирной карточке в квартире по ..... зарегистрированы: с ..... ФИО2, ФИО3, с ..... ФИО4, с ..... ФИО6, ..... года рождения.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ..... ООО «УК «Наш Дом» является управляющей организацией в многоквартирном доме по ..... с ...... 

В соответствии с уставом ООО «УК «Наш Дом», целями деятельности Общества является удовлетворение общественных потребностей юридических и физических лиц в работах, товарах и услугах и получение прибыли. Предметом деятельности Общества является управление, эксплуатация и ремонт жилищного фонда, нежилых помещений, инженерного оборудования и конструктивных элементов зданий, санитарно-техническое обслуживание жилого и нежилого фонда, придомовой территории и иные виды деятельности.

Как установлено судом, ответчики пользовались услугами, предоставляемыми ООО «УК «Наш Дом» и не отказывались от ихпредоставления. Между тем, свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по ..... ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не исполняют.

Согласно расчёту задолженность ответчиковФИО2, ФИО3 и ФИО4 за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... составляет 112504,78 рублей, в том числе: содержание – 17364,94 рублей, ремонт – 8100 рублей, вывоз и утилизация мусора – 2652 рубля, отопление – 17351,96 рублей, холодное водоснабжение – 8994,12 рублей, горячее водоснабжение – 16728,03 рублей, водоотведение – 9891,82 рублей, электроэнергия (ПУ) – 21167,88 рублей, повышенный коэффициент ГВС – 6311,82 рублей, повышенный коэффициент ХВС – 3294,21 рублей, горячая вода СОИ – 82,80 рублей, холодная вода СОИ – 28,80 рублей, электроэнергия СОИ - 536,40 рублей.

Факт оказания истцом ответчикам жилищно-коммунальных услуг подтверждается, в том числе и договорами, заключенными ООО «УК «Наш Дом» с ресурсоснабжающими организациями: договор теплоснабжения .....от ..... с МП «.....» ....., договор электроснабжения ..... от ..... с ОАО «.....», договор на оказание услуг по вывозу и передаче на утилизацию твердых бытовых отходов ...../Н от ..... с ООО «.....», договор на отпуск (получение) питьевой воды и прием (сброс) сточных вод ..... от ..... с ЗАО «Водоканал».

По перечисленным договорам организации обязались предоставлять определенные услуги, а ООО «УК «Наш Дом» обязалось своевременно производить оплату за оказанные услуги.

С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «УК «Наш Дом», взыскать в его пользу солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... в размере 112504,78 рублей.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

По изложенным основаниям, суд считает необходимым в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «УК «Наш Дом» пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 16553,21рублей. Расчёт пени, представленный ООО «УК «Наш Дом», проверен судом и признан правильным. Сумма пени, по мнению суда, является разумной, соответствует последствиям и срокам неисполнения обязательства.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления истец оплатил государственную пошлину в размере 3781,16 рублей, которая подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу ООО УК «Наш Дом» подлежат взысканию судебные расходы по оплате услуг Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области за предоставление информации в размере 203 рубля.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Согласно договору о предоставлении юридических услуг от ....., расходному кассовому ордеру ..... от ....., затраты истца на оплату услуг представителя составляют 5000 рублей, из которых оформление искового заявления-1000 рублей, представительство в суде - 4000 рублей. 

Суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «УК «Наш Дом» расходы по оформлению искового заявления в размере 1000 рублей, по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей, а всего 4000 рублей.По мнению суда, расходы по оплате услуг представителя, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ являются разумными, соответствуют проделанной представителем работе, категории дела, времени затраченному в связи с рассмотрением настоящего спора, участию представителя истца в подготовке дела к судебному разбирательству ..... и одном судебном заседании судебном заседании ......

Требования ООО «УК «Наш Дом» о взыскании судебных расходов за оформление и подачу заявления о выдаче судебного приказа в размере 1500 рублей не подлежат удовлетворению, поскольку не могут быть возложены на ответчиков в рамках рассмотрения настоящего дела, истец не лишен возможности обратиться к мировому судье судебного участка за разрешением вопроса о возмещении указанных судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1 ....., ..... года рождения, уроженцаг......, ФИО1 ....., ..... года рождения, ФИО4 ....., ..... года рождения в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... в размере 112504рубля 78 копеек,пени в размере 16553 рубля 21 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3781 рубль 16 копеек, расходы на оформление искового заявления в размере 1000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей, расходы по оплате услуг Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области за предоставление информации в размере 203 рубля, а всего 137042 (сто тридцать семь тысяч сорок два) рубля 15 копеек.

В удовлетворении требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» о взыскании расходов за оформление и подачу заявления о выдаче судебного приказа в размере 1500 рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд г.Новокузнецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Орлова

Решение в окончательной форме принято 01.09.2017г.

Судья О.В.Орлова