дело №2-1458/2023

УИД 09RS0002-01-2023-001455-74

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

29 сентября 2023 года г.Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики

в составе: председательствующего – судьи Катчиевой З.И.,

с участием: прокурора – старшего помощника Усть-Джегутинского межрайонного прокурора Узденова М.М., 

при секретаре судебного заседания Хапаевой Р.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Усть-Джегутинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование искового заявления указано, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой мом общей площадью 37,3 кв.м, с земельным участком мерою 466 кв.м, расположенные по адресу: (адрес обезличен ). В данном жилом доме проживает истец совместно со своей семьёй, однако, кроме них, по указанному адресу зарегистрирован по месту жительства сын предыдущей владелицы - ФИО1. При подписании договора от 11 июля 2023 года ФИО1 не был снят с регистрационного учета, но обязался выписаться до 30 июля 2023 года. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, но ответчик никаких мер не предпринимает. Все попытки истца разрешить возникшую проблему никаких результатов не дало, так как на протяжении всего времени, контактный телефон ответчика выключен, и где в настоящее время находится, и проживает он истцу неизвестно. ФИО1 коммунальные услуги не оплачивает. Все бремя расходов несет истец, как собственник жилого дома с земельным участком. Действиями ответчика нарушаются права истца, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилого дома с земельным участком и бремя расходов по обязательным платежам. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени, дате и месте судебного заседания. Однако от него в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объема, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён судом посредством почтовой связи «Почта России» по известному адресу его регистрации, но о причинах своей неявки суд не уведомил. 

Согласно сведениям, имеющимся в МВД по Карачаево-Черкесской Республики Управление по вопросам миграции Отдела по работе с гражданами РФ, ФИО1, (дата обезличена) года рождения, значится зарегистрированным по адресу: (адрес обезличен ), по настоящее время.

Представитель третьего лица – отделение по вопросам миграции Отдела МВД РФ по Усть-Джегутинскому району надлежащим образом, уведомленный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

По правилам частей 3, 4, 5 ст.167 ГПК РФ, и ст.165.1 ГК дело рассмотрено судом в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица. 

В судебном заседании прокурор, поддержав исковые требования и доводы, приведенные в их обоснование, просил иск удовлетворить в полном объёме.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, выслушав прокурора, суд признает исковые требования законными и обоснованными, а, следовательно, подлежащими удовлетворению.

Данный вывод суда подтверждается исследованными письменными материалами дела:

- копией паспорта истца серия (номер обезличен), выданного 03 декабря 2015 года Отделом ОФМС России по Карачаево-Черкесской Республике в г.Черкесске, из которого следует, что ФИО2, (дата обезличена) года рождения, зарегистрирован по адресу: (адрес обезличен );

- копией договора купли-продажи от 11 июля 2023 года, согласно которому ФИО2, (дата обезличена) года рождения, приобрёл право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (адрес обезличен );

- копиями выписок из ЕГРН от 14 июля 2023 года, согласно которым ФИО2, (дата обезличена) года рождения, на право собственности принадлежат жилой дом (кадастровый (номер обезличен)) и земельный участок (кадастровый (номер обезличен)), расположенные по адресу: (адрес обезличен );

- копией домовой книги для прописки граждан проживающих в домовладении, расположенном по адресу: (адрес обезличен ), в которой имеется отметка о регистрации ответчика ФИО1, (дата обезличена) года рождения;

- сообщением старшего УУП ОУУП и ПДН Отдела МВД России по Усть-Джегутинскому району ФИО6, из которого следует, что по адресу: (адрес обезличен ), ФИО1, (дата обезличена) года рождения, не проживает длительное время.

- адресной справкой, выданной отделением адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по КЧР 16 августа 2023 года, из которой следует, что ФИО1, (дата обезличена) года рождения, с 23 января 2007 года зарегистрирован по адресу: (адрес обезличен ). 

Конституцией Российской Федерации установлены юридические гарантии права частной собственности. В силу ст.35 Конституции РФ частная собственность охраняется законом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Аналогичные положения содержатся и в ст.30 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2, (дата обезличена) года рождения, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен ), о чем свидетельствуют вышеперечисленные доказательства.

Как следует из ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, по смыслу ст.31 ЖК РФ юридически значимыми обстоятельством по данному делу является факт вселения и проживания ответчика в домовладении истца, в качестве члена семьи собственника. 

В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В ст.17 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ определено предназначение жилого помещения. Являясь объектами жилищных прав они предназначены для проживания граждан. Все помещения находящиеся в жилищном фонде, независимо от форм собственности должны использоваться собственниками прямо по назначению. Проживающие в жилом помещении граждане имеют равные права и обязанности при его использовании. При этом они должны соблюдать права и законные интересы других лиц, проживающих в этом помещении, а также соседей.

Кроме того, пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом Правил пользования жилыми помещениями (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года №25)

Согласно ст.292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. 

Однако во исполнение требований ст.56 ГПК РФ определяя юридически значимые для данного дела обстоятельства, давая оценку доводам истца, исследованным в судебном заседании письменным доказательствам, суд считает достоверно установленным тот факт, что бремя содержания жилья истец несёт сам, ответчик ФИО1 в жилом помещении, принадлежащем истцу зарегистрирован, однако, фактически не проживает по месту своей регистрации, общего хозяйства ответчик с собственником не ведёт, никаких расходов по содержанию домовладения и оплате коммунальных услуг не несёт, никаких личных вещей в жилом помещении истца не имеется. 

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Из требований ст.6 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», следует, что гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. 

Кроме того, п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Аналогичные положения содержатся и в ст.20 ГК РФ. 

При таких обстоятельствах суд считает, что у истца, как собственника домовладения есть все основания требовать признать ответчика, не являющегося членом его семьи, не проживающего по месту регистрации в течение длительного времени, утратившим право пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета органами регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1, (дата обезличена) года рождения, уроженца (адрес обезличен ), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен ).

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, (дата обезличена) года рождения, уроженца (адрес обезличен ), отделением по вопросам миграции Отдела МВД России по Усть-Джегутинскому району с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен ).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения.

Резолютивная часть решения составлена в совещательной комнате на компьютере 29 сентября 2023 года.

Председательствующий – судья подпись З.И. Катчиева

Мотивированное решение составлено 06 октября 2023 года. 

Председательствующий – судья подпись З.И. Катчиева