Дело № 2-1419/2020 21 сентября 2020 года

78RS0018-01-2020-001794-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой И.В., 

при секретаре Липьяйнен Н.С.,

с участием прокурора Куликовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Петродворцового района к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора, о выселении, 

у с т а н о в и л:

Администрация Петродворцового района обратилась в Петродворцовый районный суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора, о выселении из двухкомнатной квартиры № площадью 29.40 кв.м, общей площадью 44,90 кв.м по адресу: 

<

адрес> в комнату 20,68 кв.м в квартире 

<

адрес> указывая, что в указанной квартире ответчики зарегистрированы и проживают постоянно. Длительное время не вносят плату за коммунальные услуги, образовалась задолженность. СПб ГКУ ЖА неоднократно обращалось в суд с исками о взыскании соответчиков задолженности по коммунальным платежам. Ответчикам ДД.ММ.ГГГГ вручено предписание о необходимости погашения задолженности. 

Истец представитель администрации Петродворцового района по доверенности ФИО4 в суд явилась, исковые требования поддержала. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещались по месту регистрации, от получения судебных уведомлений уклонились.

Исходя из общих принципов права, согласно которым реализация предоставленных гражданину прав не является его обязанностью и осуществляется по его усмотрению, с принятием на себя риска наступления неблагоприятных последствий в связи с отказом от осуществления своих прав, суд приходит к выводу о том, что ответчики отказались реализовывать права, предоставленные им как лицам, участвующим – являющимся стороной по делу, указанные в ст. 35, 39 ГПК РФ, в частности лично участвовать в судебном разбирательстве, давать объяснения, заявлять ходатайства, предоставлять доказательства. Отказ от осуществления прав не исключает дальнейшего производства по делу, в том числе и вынесении решения на основании имеющихся материалов в отсутствие ответчиков.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо представитель ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» по доверенности ФИО5 в суд явилась, заявление поддержала.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, с предоставлением ответчику срока для погашения задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам по следующим основаниям.

Так, из материалов дела следует, ответчики занимают квартиру № площадью 29.40 кв.м, общей площадью 44,90 кв.м по адресу: 

<

адрес>, которая является государственной собственностью и относится к государственному жилищному фонду Санкт-Петербурга (л.д.18).

Расположена на 2 этаже в 5 этажном панельном доме 1968 года постройки, состоит из 2 сугубо смежн. комнат, общей площадью 44,90 кв.м, жилой площадью 19,40 кв.м (л.д.8). 

Предоставлены ответчикам на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Суд учитывает, что ответчики предупреждались о необходимости оплатить задолженность и в случае невыполнения предписания материалы будут переданы в суд, для решения вопроса о принудительном взыскании и выселении из занимаемой жилой площади (л.д.14), что подтверждается Актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

В соответствии со ст. 83 ч. 4 п.1 ЖК РФ в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст.90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 месяцев без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. 

Предоставляемое истцом жилое помещение соответствует данным требованиям. 

В соответствии со ст. 687 ч. 2 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.

В данном случае, суд находит возможным, предоставить ответчику срок 12 месяцев для погашения задолженности, для устранения нарушений, то есть полной оплаты квартплаты и коммунальных услуг. 

При таких обстоятельствах в иске о выселении ответчиков в настоящее время должно быть отказано, однако при повторном обращении наймодателя в суд, суд примет решение о расторжении договора найма и выселении. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

В удовлетворении иска Администрации Петродворцового района СПб к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора, о выселении, из квартиры № площадью 29.40 кв.м, общей площадью 44,90 кв.м по адресу: 

<

адрес> в комнату 20,68 кв.м в квартире 

<

адрес> - отказать.

Предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3 срок 12 месяцев для погашения задолженности по квартплате и коммунальным услугам.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья

Решение изготовлено и подписано 21.09.2020 года.