Дело № 2-77/2020

64RS0036-01-2019-000903-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2020 года р.п. Татищево

Татищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Шутовой И.А.,

при секретаре Казариной Д.С.,

с участие помощника прокурора Татищевского района Саратовской области Решетняк А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10, ФИО2 ФИО11 к ФИО3 ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований истец указали, что являются собственниками жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес> дом им принадлежит на праве собственности на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО4

ФИО4 зарегистрировал в доме своего внука ФИО3 вместе с его семьей. После приобретения на средства материнского капитала жилого дома в 

<

адрес> члены семьи ФИО3 снялись с регистрационного учета из дома отца, а он остался в нем зарегистрированным, хотя фактически никогда в него не вселялся и не проживал в нем. После того, как истцы стали собственниками вышеуказанного дома, просили ФИО3 сняться с регистрационного учета, так как хотели продать дом, но он отказался. 

Уточнив исковые требования, истцы просили прекратить право пользования ФИО3 домом № по 

<

адрес>. 

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представил. 

Представители третьих лиц УФМС по Татищевскому району и администрации Ягодно-Полянского МО Татищевского района Саратовской области в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании показали, что в доме по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем истцам на праве собственности, ФИО3 не проживает и никогда не проживал. Его в доме зарегистрировал прежний собственник ФИО4, так как ему была нужна регистрация. При жизни ФИО4 ФИО3 его навещал, но никогда с ним не проживал. В настоящее время в доме никто не проживает, вещей ФИО3 не имеется. 

Помощник прокурора Татищевского района Саратовской области Решетняк А.Е. в судебном заседании указала на возможность удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку имеются предусмотренные жилищным законодательством основания.

Выслушав заключение прокурора, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признание равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаться ими.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истцам ФИО1 и ФИО2 по ? доле на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 7), свидетельствами о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 69-72).

В указанном жилом помещении, зарегистрирован ответчик ФИО3, не являющийся членом семьи истцов (л.д. 9).

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО3 в данном жилом помещение не проживает, вещей его в доме истцов не имеется, регистрация носит формальный характер, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, какого либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственниками жилого помещения между сторонами не имеется. Данные обстоятельства подтверждаются исковым заявлением, пояснениями истцов, показаниями свидетелей.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, данные лица не заинтересованы в исходе дела, их показания последовательные и согласуются с письменными пояснениями и письменными доказательствами, а также установленными при рассмотрении дела обстоятельствами.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиком суду не представлено.

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между ответчиком и истцами о праве пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ответчиком суду не представлено и отрицается истцами.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что истцы являются собственниками дома по адресу: 

<

адрес>, их право в установленном порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности истцов на жилое помещение зарегистрировано без каких-либо ограничений.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 23.06.1993г. местом жительства гражданина признается место, где он преимущественно или постоянно проживает.

В силу ст.3 Закона РФ от 23.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, в том числе права на жилище.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и носит уведомительный характер, поскольку подразумевает наличие постоянного места жительства по адресу регистрации, что в данном случае отсутствует. При этом факт регистрации ответчика в вышеуказанном жилом помещении не означает наличия права на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, а также учитывая, что право собственности на жилое помещение принадлежит истцу, членом семьи которого ответчик не является, совместного хозяйства с ними не ведет, а поведение ответчика свидетельствует о том, что на протяжении длительного периода времени ответчик не считает спорное жилое помещение местом своего жительства - местом постоянного или преимущественного проживания (ст.20 ГК РФ), поскольку соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с истцом не заключал, членом семьи истца не является, совместного хозяйства с ними не ведет, оплату расходов по спорному жилому помещению не производит, расходы по ремонту жилого помещения не несет, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимал, поэтому суд считает, что у ФИО3 отсутствует право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО13, ФИО2 ФИО14 к ФИО3 ФИО15 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, у ФИО3 ФИО16.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Татищевский районный суд.

Срок изготовления мотивированного решения суда 20 февраля 2020 года. 

Судья И.А. Шутова